Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 270 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 270 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 707 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 614 370 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 243 000 zł.

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 344 370 zł
Kwota do spłaty: 614 370 zł
Pierwsza rata: 1 707 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 244 zł 1 463 zł 1 707 zł
12 1 lat 259 zł 1 448 zł 1 707 zł
24 2 lat 276 zł 1 430 zł 1 707 zł
36 3 lat 295 zł 1 412 zł 1 707 zł
48 4 lat 315 zł 1 392 zł 1 707 zł
60 5 lat 336 zł 1 371 zł 1 707 zł
72 6 lat 358 zł 1 348 zł 1 707 zł
84 7 lat 382 zł 1 324 zł 1 707 zł
96 8 lat 408 zł 1 299 zł 1 707 zł
108 9 lat 435 zł 1 272 zł 1 707 zł
120 10 lat 464 zł 1 242 zł 1 707 zł
132 11 lat 495 zł 1 211 zł 1 707 zł
144 12 lat 528 zł 1 178 zł 1 707 zł
156 13 lat 564 zł 1 143 zł 1 707 zł
168 14 lat 602 zł 1 105 zł 1 707 zł
180 15 lat 642 zł 1 065 zł 1 707 zł
192 16 lat 685 zł 1 022 zł 1 707 zł
204 17 lat 731 zł 976 zł 1 707 zł
216 18 lat 780 zł 927 zł 1 707 zł
228 19 lat 832 zł 875 zł 1 707 zł
240 20 lat 888 zł 819 zł 1 707 zł
252 21 lat 947 zł 759 zł 1 707 zł
264 22 lat 1 011 zł 696 zł 1 707 zł
276 23 lat 1 078 zł 628 zł 1 707 zł
288 24 lat 1 150 zł 556 zł 1 707 zł
300 25 lat 1 227 zł 479 zł 1 707 zł
312 26 lat 1 310 zł 397 zł 1 707 zł
324 27 lat 1 397 zł 309 zł 1 707 zł
336 28 lat 1 491 zł 216 zł 1 707 zł
348 29 lat 1 591 zł 116 zł 1 707 zł
360 30 lat 1 697 zł 9 zł 1 707 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 707 zł 2 213 zł -506 zł
Ostatnia rata: 1 707 zł 754 zł 953 zł
Odsetki: 344 370 zł 263 981 zł 80 389 zł
Kwota do spłaty: 614 370 zł 533 981 zł 80 389 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 6,50% na 30 lat 614 370 zł 1 707 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6,50% 30 lat 552 933 zł 1 536 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6,50% 30 lat 675 807 zł 1 877 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 30 lat 582 763 zł 1 619 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 270 000 zł 6,50% 33 lat 656 445 zł 1 658 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 259 180 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 6,50% 25 lat 259 180 zł
Małżeństwo 3 500 zł 6,50% 25 lat 192 534 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 6,50% 25 lat 88 862 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 24