Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 270 000 zł na okres 27 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 270 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 601 701 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 857 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 243 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
| Kwota kredytu: | 270 000 zł |
| Odsetki: | 331 701 zł |
| Kwota do spłaty: | 601 701 zł |
| Pierwsza rata: | 1 857 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 282 zł | 1 575 zł | 1 857 zł |
| 12 | 1 lat | 301 zł | 1 556 zł | 1 857 zł |
| 24 | 2 lat | 322 zł | 1 535 zł | 1 857 zł |
| 36 | 3 lat | 346 zł | 1 511 zł | 1 857 zł |
| 48 | 4 lat | 371 zł | 1 486 zł | 1 857 zł |
| 60 | 5 lat | 398 zł | 1 460 zł | 1 857 zł |
| 72 | 6 lat | 426 zł | 1 431 zł | 1 857 zł |
| 84 | 7 lat | 457 zł | 1 400 zł | 1 857 zł |
| 96 | 8 lat | 490 zł | 1 367 zł | 1 857 zł |
| 108 | 9 lat | 526 zł | 1 331 zł | 1 857 zł |
| 120 | 10 lat | 564 zł | 1 293 zł | 1 857 zł |
| 132 | 11 lat | 604 zł | 1 253 zł | 1 857 zł |
| 144 | 12 lat | 648 zł | 1 209 zł | 1 857 zł |
| 156 | 13 lat | 695 zł | 1 162 zł | 1 857 zł |
| 168 | 14 lat | 745 zł | 1 112 zł | 1 857 zł |
| 180 | 15 lat | 799 zł | 1 058 zł | 1 857 zł |
| 192 | 16 lat | 857 zł | 1 000 zł | 1 857 zł |
| 204 | 17 lat | 919 zł | 938 zł | 1 857 zł |
| 216 | 18 lat | 985 zł | 872 zł | 1 857 zł |
| 228 | 19 lat | 1 056 zł | 801 zł | 1 857 zł |
| 240 | 20 lat | 1 133 zł | 724 zł | 1 857 zł |
| 252 | 21 lat | 1 215 zł | 642 zł | 1 857 zł |
| 264 | 22 lat | 1 302 zł | 555 zł | 1 857 zł |
| 276 | 23 lat | 1 397 zł | 461 zł | 1 857 zł |
| 288 | 24 lat | 1 498 zł | 360 zł | 1 857 zł |
| 300 | 25 lat | 1 606 zł | 251 zł | 1 857 zł |
| 312 | 26 lat | 1 722 zł | 135 zł | 1 857 zł |
| 324 | 27 lat | 1 846 zł | 11 zł | 1 857 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 857 zł | 2 408 zł | -551 zł |
| Ostatnia rata: | 1 857 zł | 838 zł | 1 019 zł |
| Odsetki: | 331 701 zł | 255 938 zł | 75 763 zł |
| Kwota do spłaty: | 601 701 zł | 525 938 zł | 75 763 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 60 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 68 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 45 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 68 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 38 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 54 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 68 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 63 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 49 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 54 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 29 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 62 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 31 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 44 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 65 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 74 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 48 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 73 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 41 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 58 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 73 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 68 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 52 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 58 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 31 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 66 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 34 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 47 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 27 000 zł rata wyniesie 1 671 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 541 530 zł.
- Przy kwocie większej o 27 000 zł rata wyniesie 2 043 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 661 871 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 938 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 558 130 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 796 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 646 674 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 770 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 573 479 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 6,50% na okres 27 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 946 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 630 498 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 270 000 zł na 7% na 27 lat | 601 701 zł | 1 857 zł | |||
| Kwota mniejsza o 27 000 zł | 243 000 zł | 7% | 27 lat | 541 530 zł | 1 671 zł |
| Kwota większa o 27 000 zł | 297 000 zł | 7% | 27 lat | 661 871 zł | 2 043 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 6,50% | 27 lat | 573 479 zł | 1 770 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 7,50% | 27 lat | 630 498 zł | 1 946 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 270 000 zł | 7% | 24 lat | 558 130 zł | 1 938 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 270 000 zł | 7% | 30 lat | 646 674 zł | 1 796 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 825 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 800 zł | 7% | 25 lat | 268 825 zł |
| Małżeństwo | 3 800 zł | 7% | 25 lat | 226 379 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 800 zł | 7% | 25 lat | 127 338 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 800 zł | 7% | 25 lat | 28 297 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 270 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 483 529 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 124 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 448 740 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 60 380 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 388 360 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 592 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
