Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 270 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 270 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 601 701 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 857 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 243 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 331 701 zł
Kwota do spłaty: 601 701 zł
Pierwsza rata: 1 857 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 282 zł 1 575 zł 1 857 zł
12 1 lat 301 zł 1 556 zł 1 857 zł
24 2 lat 322 zł 1 535 zł 1 857 zł
36 3 lat 346 zł 1 511 zł 1 857 zł
48 4 lat 371 zł 1 486 zł 1 857 zł
60 5 lat 398 zł 1 460 zł 1 857 zł
72 6 lat 426 zł 1 431 zł 1 857 zł
84 7 lat 457 zł 1 400 zł 1 857 zł
96 8 lat 490 zł 1 367 zł 1 857 zł
108 9 lat 526 zł 1 331 zł 1 857 zł
120 10 lat 564 zł 1 293 zł 1 857 zł
132 11 lat 604 zł 1 253 zł 1 857 zł
144 12 lat 648 zł 1 209 zł 1 857 zł
156 13 lat 695 zł 1 162 zł 1 857 zł
168 14 lat 745 zł 1 112 zł 1 857 zł
180 15 lat 799 zł 1 058 zł 1 857 zł
192 16 lat 857 zł 1 000 zł 1 857 zł
204 17 lat 919 zł 938 zł 1 857 zł
216 18 lat 985 zł 872 zł 1 857 zł
228 19 lat 1 056 zł 801 zł 1 857 zł
240 20 lat 1 133 zł 724 zł 1 857 zł
252 21 lat 1 215 zł 642 zł 1 857 zł
264 22 lat 1 302 zł 555 zł 1 857 zł
276 23 lat 1 397 zł 461 zł 1 857 zł
288 24 lat 1 498 zł 360 zł 1 857 zł
300 25 lat 1 606 zł 251 zł 1 857 zł
312 26 lat 1 722 zł 135 zł 1 857 zł
324 27 lat 1 846 zł 11 zł 1 857 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 857 zł 2 408 zł -551 zł
Ostatnia rata: 1 857 zł 838 zł 1 019 zł
Odsetki: 331 701 zł 255 938 zł 75 763 zł
Kwota do spłaty: 601 701 zł 525 938 zł 75 763 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 7% na 27 lat 601 701 zł 1 857 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 7% 27 lat 541 530 zł 1 671 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 7% 27 lat 661 871 zł 2 043 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7,50% 27 lat 630 498 zł 1 946 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 7% 24 lat 558 130 zł 1 938 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 825 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 7% 25 lat 268 825 zł
Małżeństwo 3 800 zł 7% 25 lat 226 379 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 7% 25 lat 127 338 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 7% 25 lat 28 297 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 51