Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 270 000 zł na okres 33 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 270 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 692 946 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 750 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 243 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 422 946 zł
Kwota do spłaty: 692 946 zł
Pierwsza rata: 1 750 zł
39,62

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 175 zł 1 575 zł 1 750 zł
12 1 lat 186 zł 1 563 zł 1 750 zł
24 2 lat 200 zł 1 550 zł 1 750 zł
36 3 lat 214 zł 1 536 zł 1 750 zł
48 4 lat 230 zł 1 520 zł 1 750 zł
60 5 lat 246 zł 1 503 zł 1 750 zł
72 6 lat 264 zł 1 486 zł 1 750 zł
84 7 lat 283 zł 1 466 zł 1 750 zł
96 8 lat 304 zł 1 446 zł 1 750 zł
108 9 lat 326 zł 1 424 zł 1 750 zł
120 10 lat 349 zł 1 400 zł 1 750 zł
132 11 lat 375 zł 1 375 zł 1 750 zł
144 12 lat 402 zł 1 348 zł 1 750 zł
156 13 lat 431 zł 1 319 zł 1 750 zł
168 14 lat 462 zł 1 288 zł 1 750 zł
180 15 lat 495 zł 1 255 zł 1 750 zł
192 16 lat 531 zł 1 219 zł 1 750 zł
204 17 lat 569 zł 1 180 zł 1 750 zł
216 18 lat 611 zł 1 139 zł 1 750 zł
228 19 lat 655 zł 1 095 zł 1 750 zł
240 20 lat 702 zł 1 048 zł 1 750 zł
252 21 lat 753 zł 997 zł 1 750 zł
264 22 lat 807 zł 943 zł 1 750 zł
276 23 lat 866 zł 884 zł 1 750 zł
288 24 lat 928 zł 822 zł 1 750 zł
300 25 lat 995 zł 755 zł 1 750 zł
312 26 lat 1 067 zł 683 zł 1 750 zł
324 27 lat 1 144 zł 605 zł 1 750 zł
336 28 lat 1 227 zł 523 zł 1 750 zł
348 29 lat 1 316 zł 434 zł 1 750 zł
360 30 lat 1 411 zł 339 zł 1 750 zł
372 31 lat 1 513 zł 237 zł 1 750 zł
384 32 lat 1 622 zł 127 zł 1 750 zł
396 33 lat 1 740 zł 10 zł 1 750 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 750 zł 2 257 zł -507 zł
Ostatnia rata: 1 750 zł 686 zł 1 064 zł
Odsetki: 422 946 zł 312 638 zł 110 308 zł
Kwota do spłaty: 692 946 zł 582 638 zł 110 308 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 7% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 7% na 33 lat 692 946 zł 1 750 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 7% 33 lat 623 651 zł 1 575 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 7% 33 lat 762 240 zł 1 925 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6,50% 33 lat 656 445 zł 1 658 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7,50% 33 lat 730 179 zł 1 844 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 270 000 zł 7% 36 lat 740 411 zł 1 714 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 247 602 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 7% 25 lat 247 602 zł
Małżeństwo 3 500 zł 7% 25 lat 183 933 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 7% 25 lat 84 892 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 66