Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 270 000 zł na okres 33 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 270 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 692 946 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 750 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 243 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .
| Kwota kredytu: | 270 000 zł |
| Odsetki: | 422 946 zł |
| Kwota do spłaty: | 692 946 zł |
| Pierwsza rata: | 1 750 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 175 zł | 1 575 zł | 1 750 zł |
| 12 | 1 lat | 186 zł | 1 563 zł | 1 750 zł |
| 24 | 2 lat | 200 zł | 1 550 zł | 1 750 zł |
| 36 | 3 lat | 214 zł | 1 536 zł | 1 750 zł |
| 48 | 4 lat | 230 zł | 1 520 zł | 1 750 zł |
| 60 | 5 lat | 246 zł | 1 503 zł | 1 750 zł |
| 72 | 6 lat | 264 zł | 1 486 zł | 1 750 zł |
| 84 | 7 lat | 283 zł | 1 466 zł | 1 750 zł |
| 96 | 8 lat | 304 zł | 1 446 zł | 1 750 zł |
| 108 | 9 lat | 326 zł | 1 424 zł | 1 750 zł |
| 120 | 10 lat | 349 zł | 1 400 zł | 1 750 zł |
| 132 | 11 lat | 375 zł | 1 375 zł | 1 750 zł |
| 144 | 12 lat | 402 zł | 1 348 zł | 1 750 zł |
| 156 | 13 lat | 431 zł | 1 319 zł | 1 750 zł |
| 168 | 14 lat | 462 zł | 1 288 zł | 1 750 zł |
| 180 | 15 lat | 495 zł | 1 255 zł | 1 750 zł |
| 192 | 16 lat | 531 zł | 1 219 zł | 1 750 zł |
| 204 | 17 lat | 569 zł | 1 180 zł | 1 750 zł |
| 216 | 18 lat | 611 zł | 1 139 zł | 1 750 zł |
| 228 | 19 lat | 655 zł | 1 095 zł | 1 750 zł |
| 240 | 20 lat | 702 zł | 1 048 zł | 1 750 zł |
| 252 | 21 lat | 753 zł | 997 zł | 1 750 zł |
| 264 | 22 lat | 807 zł | 943 zł | 1 750 zł |
| 276 | 23 lat | 866 zł | 884 zł | 1 750 zł |
| 288 | 24 lat | 928 zł | 822 zł | 1 750 zł |
| 300 | 25 lat | 995 zł | 755 zł | 1 750 zł |
| 312 | 26 lat | 1 067 zł | 683 zł | 1 750 zł |
| 324 | 27 lat | 1 144 zł | 605 zł | 1 750 zł |
| 336 | 28 lat | 1 227 zł | 523 zł | 1 750 zł |
| 348 | 29 lat | 1 316 zł | 434 zł | 1 750 zł |
| 360 | 30 lat | 1 411 zł | 339 zł | 1 750 zł |
| 372 | 31 lat | 1 513 zł | 237 zł | 1 750 zł |
| 384 | 32 lat | 1 622 zł | 127 zł | 1 750 zł |
| 396 | 33 lat | 1 740 zł | 10 zł | 1 750 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 750 zł | 2 257 zł | -507 zł |
| Ostatnia rata: | 1 750 zł | 686 zł | 1 064 zł |
| Odsetki: | 422 946 zł | 312 638 zł | 110 308 zł |
| Kwota do spłaty: | 692 946 zł | 582 638 zł | 110 308 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 7% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 60 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 68 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 45 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 68 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 38 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 54 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 68 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 63 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 49 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 54 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 29 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 62 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 31 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 44 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 65 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 74 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 48 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 73 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 41 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 58 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 73 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 68 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 52 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 58 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 31 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 66 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 34 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 47 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 27 000 zł rata wyniesie 1 575 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 623 651 zł.
- Przy kwocie większej o 27 000 zł rata wyniesie 1 925 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 762 240 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 796 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 646 674 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 714 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 740 411 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 658 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 656 445 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 6,50% na okres 33 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 844 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 730 179 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 7,50% na okres 33 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 270 000 zł na 7% na 33 lat | 692 946 zł | 1 750 zł | |||
| Kwota mniejsza o 27 000 zł | 243 000 zł | 7% | 33 lat | 623 651 zł | 1 575 zł |
| Kwota większa o 27 000 zł | 297 000 zł | 7% | 33 lat | 762 240 zł | 1 925 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 6,50% | 33 lat | 656 445 zł | 1 658 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 7,50% | 33 lat | 730 179 zł | 1 844 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 270 000 zł | 7% | 30 lat | 646 674 zł | 1 796 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 270 000 zł | 7% | 36 lat | 740 411 zł | 1 714 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 247 602 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 247 602 zł |
| Małżeństwo | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 183 933 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 84 892 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 500 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 270 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 483 529 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 124 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 448 740 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 60 380 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 388 360 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 592 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
