Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 270 000 zł na okres 30 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 270 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 30 lat to 679 637 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 888 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 243 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 409 637 zł
Kwota do spłaty: 679 637 zł
Pierwsza rata: 1 888 zł
40,61

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 200 zł 1 688 zł 1 888 zł
12 1 lat 215 zł 1 673 zł 1 888 zł
24 2 lat 231 zł 1 657 zł 1 888 zł
36 3 lat 249 zł 1 639 zł 1 888 zł
48 4 lat 269 zł 1 619 zł 1 888 zł
60 5 lat 289 zł 1 598 zł 1 888 zł
72 6 lat 312 zł 1 576 zł 1 888 zł
84 7 lat 336 zł 1 552 zł 1 888 zł
96 8 lat 362 zł 1 526 zł 1 888 zł
108 9 lat 390 zł 1 498 zł 1 888 zł
120 10 lat 421 zł 1 467 zł 1 888 zł
132 11 lat 453 zł 1 435 zł 1 888 zł
144 12 lat 488 zł 1 399 zł 1 888 zł
156 13 lat 526 zł 1 362 zł 1 888 zł
168 14 lat 567 zł 1 321 zł 1 888 zł
180 15 lat 611 zł 1 277 zł 1 888 zł
192 16 lat 659 zł 1 229 zł 1 888 zł
204 17 lat 710 zł 1 178 zł 1 888 zł
216 18 lat 765 zł 1 123 zł 1 888 zł
228 19 lat 824 zł 1 064 zł 1 888 zł
240 20 lat 888 zł 1 000 zł 1 888 zł
252 21 lat 957 zł 931 zł 1 888 zł
264 22 lat 1 032 zł 856 zł 1 888 zł
276 23 lat 1 112 zł 776 zł 1 888 zł
288 24 lat 1 198 zł 690 zł 1 888 zł
300 25 lat 1 291 zł 597 zł 1 888 zł
312 26 lat 1 391 zł 497 zł 1 888 zł
324 27 lat 1 499 zł 389 zł 1 888 zł
336 28 lat 1 616 zł 272 zł 1 888 zł
348 29 lat 1 741 zł 147 zł 1 888 zł
360 30 lat 1 876 zł 12 zł 1 888 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 7,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 888 zł 2 438 zł -550 zł
Ostatnia rata: 1 888 zł 755 zł 1 133 zł
Odsetki: 409 637 zł 304 594 zł 105 043 zł
Kwota do spłaty: 679 637 zł 574 594 zł 105 043 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 7,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 7,50% na 30 lat 679 637 zł 1 888 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 7,50% 30 lat 611 673 zł 1 699 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 7,50% 30 lat 747 600 zł 2 077 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 8% 30 lat 713 219 zł 1 981 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 270 000 zł 7,50% 27 lat 630 498 zł 1 946 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 270 000 zł 7,50% 33 lat 730 179 zł 1 844 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 257 107 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 216 511 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 121 788 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 27 064 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 7,50% 25 lat 257 107 zł
Małżeństwo 3 800 zł 7,50% 25 lat 216 511 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 7,50% 25 lat 121 788 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 7,50% 25 lat 27 064 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 95