Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 275 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 275 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 716 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 555 971 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 247 500 zł.

Kwota kredytu: 275 000 zł
Odsetki: 280 971 zł
Kwota do spłaty: 555 971 zł
Pierwsza rata: 1 716 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 341 zł 1 375 zł 1 716 zł
12 1 lat 360 zł 1 356 zł 1 716 zł
24 2 lat 382 zł 1 334 zł 1 716 zł
36 3 lat 406 zł 1 310 zł 1 716 zł
48 4 lat 431 zł 1 285 zł 1 716 zł
60 5 lat 458 zł 1 258 zł 1 716 zł
72 6 lat 486 zł 1 230 zł 1 716 zł
84 7 lat 516 zł 1 200 zł 1 716 zł
96 8 lat 548 zł 1 168 zł 1 716 zł
108 9 lat 581 zł 1 135 zł 1 716 zł
120 10 lat 617 zł 1 099 zł 1 716 zł
132 11 lat 655 zł 1 061 zł 1 716 zł
144 12 lat 696 zł 1 020 zł 1 716 zł
156 13 lat 739 zł 977 zł 1 716 zł
168 14 lat 784 zł 932 zł 1 716 zł
180 15 lat 833 zł 883 zł 1 716 zł
192 16 lat 884 zł 832 zł 1 716 zł
204 17 lat 938 zł 778 zł 1 716 zł
216 18 lat 996 zł 720 zł 1 716 zł
228 19 lat 1 058 zł 658 zł 1 716 zł
240 20 lat 1 123 zł 593 zł 1 716 zł
252 21 lat 1 192 zł 524 zł 1 716 zł
264 22 lat 1 266 zł 450 zł 1 716 zł
276 23 lat 1 344 zł 372 zł 1 716 zł
288 24 lat 1 427 zł 289 zł 1 716 zł
300 25 lat 1 515 zł 201 zł 1 716 zł
312 26 lat 1 608 zł 108 zł 1 716 zł
324 27 lat 1 707 zł 9 zł 1 716 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 275 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 716 zł 2 224 zł -508 zł
Ostatnia rata: 1 716 zł 853 zł 863 zł
Odsetki: 280 971 zł 223 438 zł 57 533 zł
Kwota do spłaty: 555 971 zł 498 438 zł 57 533 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 275 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 275 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 275 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 61 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 70 m2
Gdańsk 5 997 zł 46 m2
Katowice 3 963 zł 69 m2
Kraków 7 072 zł 39 m2
Lublin 5 028 zł 55 m2
Łódź 3 981 zł 69 m2
Opole 4 285 zł 64 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 55 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 63 m2
Warszawa 8 583 zł 32 m2
Wrocław 6 153 zł 45 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 75 m2
Gdańsk 5 577 zł 49 m2
Katowice 3 686 zł 75 m2
Kraków 6 577 zł 42 m2
Lublin 4 676 zł 59 m2
Łódź 3 702 zł 74 m2
Opole 3 985 zł 69 m2
Poznań 5 174 zł 53 m2
Rzeszów 4 670 zł 59 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 68 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 48 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 275 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 275 000 zł na 6% na 27 lat 555 971 zł 1 716 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6% 27 lat 491 276 zł 1 516 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6% 27 lat 600 449 zł 1 853 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 5,50% 27 lat 518 876 zł 1 601 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6% 24 lat 510 089 zł 1 771 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6% 30 lat 582 763 zł 1 619 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 275 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 275 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 275 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 271 612 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 201 769 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 6% 25 lat 271 612 zł
Małżeństwo 3 500 zł 6% 25 lat 201 769 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 6% 25 lat 93 124 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 275 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 275 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 492 483 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 126 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 457 050 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 61 498 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 395 552 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 640 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 275 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 457 050 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 640 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 395 552 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 275 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 63