Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 275 000 zł na 6,50% na okres 24 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 275 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 888 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 543 742 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 247 500 zł.

Kwota kredytu: 275 000 zł
Odsetki: 268 742 zł
Kwota do spłaty: 543 742 zł
Pierwsza rata: 1 888 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 398 zł 1 490 zł 1 888 zł
12 1 lat 423 zł 1 465 zł 1 888 zł
24 2 lat 451 zł 1 437 zł 1 888 zł
36 3 lat 481 zł 1 407 zł 1 888 zł
48 4 lat 514 zł 1 374 zł 1 888 zł
60 5 lat 548 zł 1 340 zł 1 888 zł
72 6 lat 585 zł 1 303 zł 1 888 zł
84 7 lat 624 zł 1 264 zł 1 888 zł
96 8 lat 666 zł 1 222 zł 1 888 zł
108 9 lat 710 zł 1 178 zł 1 888 zł
120 10 lat 758 zł 1 130 zł 1 888 zł
132 11 lat 808 zł 1 080 zł 1 888 zł
144 12 lat 863 zł 1 025 zł 1 888 zł
156 13 lat 920 zł 968 zł 1 888 zł
168 14 lat 982 zł 906 zł 1 888 zł
180 15 lat 1 048 zł 840 zł 1 888 zł
192 16 lat 1 118 zł 770 zł 1 888 zł
204 17 lat 1 193 zł 695 zł 1 888 zł
216 18 lat 1 273 zł 615 zł 1 888 zł
228 19 lat 1 358 zł 530 zł 1 888 zł
240 20 lat 1 449 zł 439 zł 1 888 zł
252 21 lat 1 546 zł 342 zł 1 888 zł
264 22 lat 1 649 zł 239 zł 1 888 zł
276 23 lat 1 760 zł 128 zł 1 888 zł
288 24 lat 1 878 zł 10 zł 1 888 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 275 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 888 zł 2 444 zł -556 zł
Ostatnia rata: 1 888 zł 960 zł 928 zł
Odsetki: 268 742 zł 215 245 zł 53 497 zł
Kwota do spłaty: 543 742 zł 490 245 zł 53 497 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 275 000 zł na 6,50% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 275 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 275 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 61 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 70 m2
Gdańsk 5 997 zł 46 m2
Katowice 3 963 zł 69 m2
Kraków 7 072 zł 39 m2
Lublin 5 028 zł 55 m2
Łódź 3 981 zł 69 m2
Opole 4 285 zł 64 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 55 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 63 m2
Warszawa 8 583 zł 32 m2
Wrocław 6 153 zł 45 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 75 m2
Gdańsk 5 577 zł 49 m2
Katowice 3 686 zł 75 m2
Kraków 6 577 zł 42 m2
Lublin 4 676 zł 59 m2
Łódź 3 702 zł 74 m2
Opole 3 985 zł 69 m2
Poznań 5 174 zł 53 m2
Rzeszów 4 670 zł 59 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 68 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 48 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 275 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 275 000 zł na 6,50% na 24 lat 543 742 zł 1 888 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6,50% 24 lat 480 470 zł 1 668 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6,50% 24 lat 587 241 zł 2 039 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 24 lat 510 089 zł 1 771 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 24 lat 558 130 zł 1 938 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 270 000 zł 6,50% 22 lat 508 183 zł 1 925 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 270 000 zł 6,50% 26 lat 560 127 zł 1 795 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 275 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 275 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 275 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 281 395 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 6,50% 25 lat 281 395 zł
Małżeństwo 3 800 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 6,50% 25 lat 133 292 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 6,50% 25 lat 29 621 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 275 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 275 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 492 483 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 126 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 457 050 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 61 498 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 395 552 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 640 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 275 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 457 050 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 640 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 395 552 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 275 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 63