Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 275 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 275 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 803 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 584 099 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 247 500 zł.

Kwota kredytu: 275 000 zł
Odsetki: 309 099 zł
Kwota do spłaty: 584 099 zł
Pierwsza rata: 1 803 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 313 zł 1 490 zł 1 803 zł
12 1 lat 332 zł 1 470 zł 1 803 zł
24 2 lat 355 zł 1 448 zł 1 803 zł
36 3 lat 378 zł 1 424 zł 1 803 zł
48 4 lat 404 zł 1 399 zł 1 803 zł
60 5 lat 431 zł 1 372 zł 1 803 zł
72 6 lat 460 zł 1 343 zł 1 803 zł
84 7 lat 490 zł 1 312 zł 1 803 zł
96 8 lat 523 zł 1 280 zł 1 803 zł
108 9 lat 558 zł 1 245 zł 1 803 zł
120 10 lat 596 zł 1 207 zł 1 803 zł
132 11 lat 636 zł 1 167 zł 1 803 zł
144 12 lat 678 zł 1 125 zł 1 803 zł
156 13 lat 724 zł 1 079 zł 1 803 zł
168 14 lat 772 zł 1 031 zł 1 803 zł
180 15 lat 824 zł 979 zł 1 803 zł
192 16 lat 879 zł 924 zł 1 803 zł
204 17 lat 938 zł 865 zł 1 803 zł
216 18 lat 1 001 zł 802 zł 1 803 zł
228 19 lat 1 068 zł 735 zł 1 803 zł
240 20 lat 1 139 zł 664 zł 1 803 zł
252 21 lat 1 215 zł 587 zł 1 803 zł
264 22 lat 1 297 zł 506 zł 1 803 zł
276 23 lat 1 384 zł 419 zł 1 803 zł
288 24 lat 1 476 zł 327 zł 1 803 zł
300 25 lat 1 575 zł 228 zł 1 803 zł
312 26 lat 1 681 zł 122 zł 1 803 zł
324 27 lat 1 793 zł 10 zł 1 803 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 275 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 803 zł 2 338 zł -536 zł
Ostatnia rata: 1 803 zł 853 zł 949 zł
Odsetki: 309 099 zł 242 057 zł 67 042 zł
Kwota do spłaty: 584 099 zł 517 057 zł 67 042 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 275 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 275 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 275 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 61 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 70 m2
Gdańsk 5 997 zł 46 m2
Katowice 3 963 zł 69 m2
Kraków 7 072 zł 39 m2
Lublin 5 028 zł 55 m2
Łódź 3 981 zł 69 m2
Opole 4 285 zł 64 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 55 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 63 m2
Warszawa 8 583 zł 32 m2
Wrocław 6 153 zł 45 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 75 m2
Gdańsk 5 577 zł 49 m2
Katowice 3 686 zł 75 m2
Kraków 6 577 zł 42 m2
Lublin 4 676 zł 59 m2
Łódź 3 702 zł 74 m2
Opole 3 985 zł 69 m2
Poznań 5 174 zł 53 m2
Rzeszów 4 670 zł 59 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 68 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 48 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 275 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 275 000 zł na 6,50% na 27 lat 584 099 zł 1 803 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6,50% 27 lat 516 132 zł 1 593 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6,50% 27 lat 630 827 zł 1 947 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 27 lat 545 862 zł 1 685 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 27 lat 601 701 zł 1 857 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6,50% 24 lat 533 856 zł 1 854 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6,50% 30 lat 614 370 zł 1 707 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 275 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 275 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 275 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 273 990 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 700 zł 6,50% 25 lat 273 990 zł
Małżeństwo 3 700 zł 6,50% 25 lat 222 154 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 700 zł 6,50% 25 lat 118 482 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 700 zł 6,50% 25 lat 14 810 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 275 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 275 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 492 483 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 126 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 457 050 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 61 498 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 395 552 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 640 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 275 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 457 050 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 640 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 395 552 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 275 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 36