Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 275 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 275 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 612 843 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 891 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 247 500 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 275 000 zł
Odsetki: 337 843 zł
Kwota do spłaty: 612 843 zł
Pierwsza rata: 1 891 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 287 zł 1 604 zł 1 891 zł
12 1 lat 306 zł 1 585 zł 1 891 zł
24 2 lat 328 zł 1 563 zł 1 891 zł
36 3 lat 352 zł 1 539 zł 1 891 zł
48 4 lat 378 zł 1 514 zł 1 891 zł
60 5 lat 405 zł 1 487 zł 1 891 zł
72 6 lat 434 zł 1 457 zł 1 891 zł
84 7 lat 466 zł 1 426 zł 1 891 zł
96 8 lat 499 zł 1 392 zł 1 891 zł
108 9 lat 535 zł 1 356 zł 1 891 zł
120 10 lat 574 zł 1 317 zł 1 891 zł
132 11 lat 616 zł 1 276 zł 1 891 zł
144 12 lat 660 zł 1 231 zł 1 891 zł
156 13 lat 708 zł 1 184 zł 1 891 zł
168 14 lat 759 zł 1 133 zł 1 891 zł
180 15 lat 814 zł 1 078 zł 1 891 zł
192 16 lat 873 zł 1 019 zł 1 891 zł
204 17 lat 936 zł 956 zł 1 891 zł
216 18 lat 1 003 zł 888 zł 1 891 zł
228 19 lat 1 076 zł 816 zł 1 891 zł
240 20 lat 1 154 zł 738 zł 1 891 zł
252 21 lat 1 237 zł 654 zł 1 891 zł
264 22 lat 1 327 zł 565 zł 1 891 zł
276 23 lat 1 422 zł 469 zł 1 891 zł
288 24 lat 1 525 zł 366 zł 1 891 zł
300 25 lat 1 636 zł 256 zł 1 891 zł
312 26 lat 1 754 zł 138 zł 1 891 zł
324 27 lat 1 881 zł 11 zł 1 891 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 275 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 891 zł 2 453 zł -561 zł
Ostatnia rata: 1 891 zł 854 zł 1 038 zł
Odsetki: 337 843 zł 260 677 zł 77 166 zł
Kwota do spłaty: 612 843 zł 535 677 zł 77 166 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 275 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 275 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 275 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 61 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 70 m2
Gdańsk 5 997 zł 46 m2
Katowice 3 963 zł 69 m2
Kraków 7 072 zł 39 m2
Lublin 5 028 zł 55 m2
Łódź 3 981 zł 69 m2
Opole 4 285 zł 64 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 55 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 63 m2
Warszawa 8 583 zł 32 m2
Wrocław 6 153 zł 45 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 75 m2
Gdańsk 5 577 zł 49 m2
Katowice 3 686 zł 75 m2
Kraków 6 577 zł 42 m2
Lublin 4 676 zł 59 m2
Łódź 3 702 zł 74 m2
Opole 3 985 zł 69 m2
Poznań 5 174 zł 53 m2
Rzeszów 4 670 zł 59 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 68 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 48 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 275 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 275 000 zł na 7% na 27 lat 612 843 zł 1 891 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 7% 27 lat 541 530 zł 1 671 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 7% 27 lat 661 871 zł 2 043 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7,50% 27 lat 630 498 zł 1 946 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 7% 24 lat 558 130 zł 1 938 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 275 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 275 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 275 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 268 825 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 7% 25 lat 268 825 zł
Małżeństwo 3 800 zł 7% 25 lat 226 379 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 7% 25 lat 127 338 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 7% 25 lat 28 297 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 275 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 275 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 492 483 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 126 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 457 050 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 61 498 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 395 552 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 640 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 275 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 457 050 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 640 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 395 552 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 275 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 32