Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 297 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 297 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 573 970 zł, rata wyniosła by 1 594 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 267 300 zł.
Kwota kredytu: | 297 000 zł |
Odsetki: | 276 970 zł |
Kwota do spłaty: | 573 970 zł |
Pierwsza rata: | 1 594 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 357 zł | 1 238 zł | 1 594 zł |
12 | 1 lat | 374 zł | 1 221 zł | 1 594 zł |
24 | 2 lat | 393 zł | 1 202 zł | 1 594 zł |
36 | 3 lat | 413 zł | 1 182 zł | 1 594 zł |
48 | 4 lat | 434 zł | 1 160 zł | 1 594 zł |
60 | 5 lat | 456 zł | 1 138 zł | 1 594 zł |
72 | 6 lat | 479 zł | 1 115 zł | 1 594 zł |
84 | 7 lat | 504 zł | 1 090 zł | 1 594 zł |
96 | 8 lat | 530 zł | 1 065 zł | 1 594 zł |
108 | 9 lat | 557 zł | 1 038 zł | 1 594 zł |
120 | 10 lat | 585 zł | 1 009 zł | 1 594 zł |
132 | 11 lat | 615 zł | 979 zł | 1 594 zł |
144 | 12 lat | 647 zł | 948 zł | 1 594 zł |
156 | 13 lat | 680 zł | 915 zł | 1 594 zł |
168 | 14 lat | 715 zł | 880 zł | 1 594 zł |
180 | 15 lat | 751 zł | 843 zł | 1 594 zł |
192 | 16 lat | 790 zł | 805 zł | 1 594 zł |
204 | 17 lat | 830 zł | 764 zł | 1 594 zł |
216 | 18 lat | 872 zł | 722 zł | 1 594 zł |
228 | 19 lat | 917 zł | 677 zł | 1 594 zł |
240 | 20 lat | 964 zł | 630 zł | 1 594 zł |
252 | 21 lat | 1 013 zł | 581 zł | 1 594 zł |
264 | 22 lat | 1 065 zł | 529 zł | 1 594 zł |
276 | 23 lat | 1 120 zł | 475 zł | 1 594 zł |
288 | 24 lat | 1 177 zł | 417 zł | 1 594 zł |
300 | 25 lat | 1 237 zł | 357 zł | 1 594 zł |
312 | 26 lat | 1 300 zł | 294 zł | 1 594 zł |
324 | 27 lat | 1 367 zł | 227 zł | 1 594 zł |
336 | 28 lat | 1 437 zł | 157 zł | 1 594 zł |
348 | 29 lat | 1 510 zł | 84 zł | 1 594 zł |
360 | 30 lat | 1 588 zł | 7 zł | 1 594 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 297 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 594 zł | 2 063 zł | -468 zł |
Ostatnia rata: | 1 594 zł | 828 zł | 766 zł |
Odsetki: | 276 970 zł | 223 369 zł | 53 601 zł |
Kwota do spłaty: | 573 970 zł | 520 369 zł | 53 601 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 29 000 zł rata wyniesie 1 401 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 504 398 zł.
- Przy kwocie większej o 29 000 zł rata wyniesie 1 712 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 616 486 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 633 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 529 031 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 497 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 592 723 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 469 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 528 979 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 647 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 592 772 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 297 000 zł na 5% na 30 lat | 573 970 zł | 1 594 zł | |||
Kwota mniejsza o 29 000 zł | 261 000 zł | 5% | 30 lat | 504 398 zł | 1 401 zł |
Kwota większa o 29 000 zł | 319 000 zł | 5% | 30 lat | 616 486 zł | 1 712 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 290 000 zł | 4,50% | 30 lat | 528 979 zł | 1 469 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 290 000 zł | 5,50% | 30 lat | 592 772 zł | 1 647 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 290 000 zł | 5% | 27 lat | 529 031 zł | 1 633 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 290 000 zł | 5% | 33 lat | 592 723 zł | 1 497 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 297 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 297 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 297 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 273 696 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 200 zł | 5% | 25 lat | 273 696 zł |
Małżeństwo | 3 200 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 200 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 200 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 297 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 297 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 531 882 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 136 620 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 493 614 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 66 418 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 427 196 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 851 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 297 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 493 614 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 851 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 427 196 zł.