Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 297 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 297 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 947 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 630 827 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 267 300 zł.

Kwota kredytu: 297 000 zł
Odsetki: 333 827 zł
Kwota do spłaty: 630 827 zł
Pierwsza rata: 1 947 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 338 zł 1 609 zł 1 947 zł
12 1 lat 359 zł 1 588 zł 1 947 zł
24 2 lat 383 zł 1 564 zł 1 947 zł
36 3 lat 409 zł 1 538 zł 1 947 zł
48 4 lat 436 zł 1 511 zł 1 947 zł
60 5 lat 465 zł 1 482 zł 1 947 zł
72 6 lat 496 zł 1 451 zł 1 947 zł
84 7 lat 530 zł 1 417 zł 1 947 zł
96 8 lat 565 zł 1 382 zł 1 947 zł
108 9 lat 603 zł 1 344 zł 1 947 zł
120 10 lat 643 zł 1 304 zł 1 947 zł
132 11 lat 686 zł 1 261 zł 1 947 zł
144 12 lat 732 zł 1 215 zł 1 947 zł
156 13 lat 781 zł 1 166 zł 1 947 zł
168 14 lat 834 zł 1 113 zł 1 947 zł
180 15 lat 890 zł 1 057 zł 1 947 zł
192 16 lat 949 zł 998 zł 1 947 zł
204 17 lat 1 013 zł 934 zł 1 947 zł
216 18 lat 1 081 zł 866 zł 1 947 zł
228 19 lat 1 153 zł 794 zł 1 947 zł
240 20 lat 1 230 zł 717 zł 1 947 zł
252 21 lat 1 313 zł 634 zł 1 947 zł
264 22 lat 1 400 zł 547 zł 1 947 zł
276 23 lat 1 494 zł 453 zł 1 947 zł
288 24 lat 1 594 zł 353 zł 1 947 zł
300 25 lat 1 701 zł 246 zł 1 947 zł
312 26 lat 1 815 zł 132 zł 1 947 zł
324 27 lat 1 937 zł 10 zł 1 947 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 297 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 947 zł 2 525 zł -578 zł
Ostatnia rata: 1 947 zł 922 zł 1 025 zł
Odsetki: 333 827 zł 261 422 zł 72 406 zł
Kwota do spłaty: 630 827 zł 558 422 zł 72 406 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 297 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 297 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 297 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 75 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 75 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 59 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 69 m2
Poznań 5 563 zł 53 m2
Rzeszów 5 021 zł 59 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 68 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 48 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 71 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 81 m2
Gdańsk 5 577 zł 53 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 45 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 80 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 57 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 73 m2
Warszawa 7 982 zł 37 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 297 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 297 000 zł na 6,50% na 27 lat 630 827 zł 1 947 zł
Kwota mniejsza o 29 000 zł 261 000 zł 6,50% 27 lat 554 364 zł 1 711 zł
Kwota większa o 29 000 zł 319 000 zł 6,50% 27 lat 677 555 zł 2 091 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 290 000 zł 6% 27 lat 586 297 zł 1 810 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 290 000 zł 7% 27 lat 646 271 zł 1 995 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 290 000 zł 6,50% 24 lat 573 400 zł 1 991 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 290 000 zł 6,50% 30 lat 659 879 zł 1 833 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 297 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 297 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 297 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 288 800 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 251 775 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 900 zł 6,50% 25 lat 288 800 zł
Małżeństwo 3 900 zł 6,50% 25 lat 251 775 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 900 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 900 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 297 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 297 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 531 882 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 136 620 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 493 614 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 66 418 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 427 196 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 851 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 297 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 493 614 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 851 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 427 196 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 297 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 36