Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 297 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 297 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 711 341 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 976 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 267 300 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
| Kwota kredytu: | 297 000 zł |
| Odsetki: | 414 341 zł |
| Kwota do spłaty: | 711 341 zł |
| Pierwsza rata: | 1 976 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 243 zł | 1 733 zł | 1 976 zł |
| 12 | 1 lat | 260 zł | 1 716 zł | 1 976 zł |
| 24 | 2 lat | 278 zł | 1 698 zł | 1 976 zł |
| 36 | 3 lat | 298 zł | 1 678 zł | 1 976 zł |
| 48 | 4 lat | 320 zł | 1 656 zł | 1 976 zł |
| 60 | 5 lat | 343 zł | 1 633 zł | 1 976 zł |
| 72 | 6 lat | 368 zł | 1 608 zł | 1 976 zł |
| 84 | 7 lat | 395 zł | 1 581 zł | 1 976 zł |
| 96 | 8 lat | 423 zł | 1 553 zł | 1 976 zł |
| 108 | 9 lat | 454 zł | 1 522 zł | 1 976 zł |
| 120 | 10 lat | 486 zł | 1 490 zł | 1 976 zł |
| 132 | 11 lat | 522 zł | 1 454 zł | 1 976 zł |
| 144 | 12 lat | 559 zł | 1 417 zł | 1 976 zł |
| 156 | 13 lat | 600 zł | 1 376 zł | 1 976 zł |
| 168 | 14 lat | 643 zł | 1 333 zł | 1 976 zł |
| 180 | 15 lat | 690 zł | 1 286 zł | 1 976 zł |
| 192 | 16 lat | 739 zł | 1 237 zł | 1 976 zł |
| 204 | 17 lat | 793 zł | 1 183 zł | 1 976 zł |
| 216 | 18 lat | 850 zł | 1 126 zł | 1 976 zł |
| 228 | 19 lat | 912 zł | 1 064 zł | 1 976 zł |
| 240 | 20 lat | 978 zł | 998 zł | 1 976 zł |
| 252 | 21 lat | 1 048 zł | 928 zł | 1 976 zł |
| 264 | 22 lat | 1 124 zł | 852 zł | 1 976 zł |
| 276 | 23 lat | 1 205 zł | 771 zł | 1 976 zł |
| 288 | 24 lat | 1 292 zł | 684 zł | 1 976 zł |
| 300 | 25 lat | 1 386 zł | 590 zł | 1 976 zł |
| 312 | 26 lat | 1 486 zł | 490 zł | 1 976 zł |
| 324 | 27 lat | 1 593 zł | 383 zł | 1 976 zł |
| 336 | 28 lat | 1 709 zł | 267 zł | 1 976 zł |
| 348 | 29 lat | 1 832 zł | 144 zł | 1 976 zł |
| 360 | 30 lat | 1 964 zł | 11 zł | 1 976 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 297 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 976 zł | 2 558 zł | -582 zł |
| Ostatnia rata: | 1 976 zł | 830 zł | 1 146 zł |
| Odsetki: | 414 341 zł | 312 716 zł | 101 625 zł |
| Kwota do spłaty: | 711 341 zł | 609 716 zł | 101 625 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 297 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 297 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 297 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 66 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 75 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 50 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 75 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 42 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 59 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 75 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 69 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 53 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 59 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 32 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 68 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 35 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 48 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 71 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 81 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 53 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 81 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 45 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 64 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 80 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 75 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 57 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 64 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 34 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 73 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 37 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 52 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 297 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 29 000 zł rata wyniesie 1 736 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 625 118 zł.
- Przy kwocie większej o 29 000 zł rata wyniesie 2 122 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 764 033 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 995 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 646 271 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 879 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 744 275 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 833 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 659 879 zł.
Oto symulacja kredytu na 290 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 2 028 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 729 980 zł.
Oto symulacja kredytu na 290 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 297 000 zł na 7% na 30 lat | 711 341 zł | 1 976 zł | |||
| Kwota mniejsza o 29 000 zł | 261 000 zł | 7% | 30 lat | 625 118 zł | 1 736 zł |
| Kwota większa o 29 000 zł | 319 000 zł | 7% | 30 lat | 764 033 zł | 2 122 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 290 000 zł | 6,50% | 30 lat | 659 879 zł | 1 833 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 290 000 zł | 7,50% | 30 lat | 729 980 zł | 2 028 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 290 000 zł | 7% | 27 lat | 646 271 zł | 1 995 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat | 290 000 zł | 7% | 33 lat | 744 275 zł | 1 879 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 297 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 297 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 297 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 282 974 zł |
| Małżeństwo | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 254 676 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 155 636 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 56 595 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 297 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 297 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 531 882 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 136 620 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 493 614 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 66 418 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 427 196 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 851 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 297 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 493 614 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 851 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 427 196 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 297 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
