Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 297 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 297 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 711 341 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 976 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 267 300 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 297 000 zł
Odsetki: 414 341 zł
Kwota do spłaty: 711 341 zł
Pierwsza rata: 1 976 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 243 zł 1 733 zł 1 976 zł
12 1 lat 260 zł 1 716 zł 1 976 zł
24 2 lat 278 zł 1 698 zł 1 976 zł
36 3 lat 298 zł 1 678 zł 1 976 zł
48 4 lat 320 zł 1 656 zł 1 976 zł
60 5 lat 343 zł 1 633 zł 1 976 zł
72 6 lat 368 zł 1 608 zł 1 976 zł
84 7 lat 395 zł 1 581 zł 1 976 zł
96 8 lat 423 zł 1 553 zł 1 976 zł
108 9 lat 454 zł 1 522 zł 1 976 zł
120 10 lat 486 zł 1 490 zł 1 976 zł
132 11 lat 522 zł 1 454 zł 1 976 zł
144 12 lat 559 zł 1 417 zł 1 976 zł
156 13 lat 600 zł 1 376 zł 1 976 zł
168 14 lat 643 zł 1 333 zł 1 976 zł
180 15 lat 690 zł 1 286 zł 1 976 zł
192 16 lat 739 zł 1 237 zł 1 976 zł
204 17 lat 793 zł 1 183 zł 1 976 zł
216 18 lat 850 zł 1 126 zł 1 976 zł
228 19 lat 912 zł 1 064 zł 1 976 zł
240 20 lat 978 zł 998 zł 1 976 zł
252 21 lat 1 048 zł 928 zł 1 976 zł
264 22 lat 1 124 zł 852 zł 1 976 zł
276 23 lat 1 205 zł 771 zł 1 976 zł
288 24 lat 1 292 zł 684 zł 1 976 zł
300 25 lat 1 386 zł 590 zł 1 976 zł
312 26 lat 1 486 zł 490 zł 1 976 zł
324 27 lat 1 593 zł 383 zł 1 976 zł
336 28 lat 1 709 zł 267 zł 1 976 zł
348 29 lat 1 832 zł 144 zł 1 976 zł
360 30 lat 1 964 zł 11 zł 1 976 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 297 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 976 zł 2 558 zł -582 zł
Ostatnia rata: 1 976 zł 830 zł 1 146 zł
Odsetki: 414 341 zł 312 716 zł 101 625 zł
Kwota do spłaty: 711 341 zł 609 716 zł 101 625 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 297 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 297 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 297 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 66 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 75 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 75 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 59 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 69 m2
Poznań 5 563 zł 53 m2
Rzeszów 5 021 zł 59 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 68 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 48 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 71 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 81 m2
Gdańsk 5 577 zł 53 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 45 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 80 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 57 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 73 m2
Warszawa 7 982 zł 37 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 297 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 297 000 zł na 7% na 30 lat 711 341 zł 1 976 zł
Kwota mniejsza o 29 000 zł 261 000 zł 7% 30 lat 625 118 zł 1 736 zł
Kwota większa o 29 000 zł 319 000 zł 7% 30 lat 764 033 zł 2 122 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 290 000 zł 6,50% 30 lat 659 879 zł 1 833 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 290 000 zł 7,50% 30 lat 729 980 zł 2 028 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 290 000 zł 7% 27 lat 646 271 zł 1 995 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 290 000 zł 7% 33 lat 744 275 zł 1 879 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 297 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 297 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 297 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 000 zł 7% 25 lat 282 974 zł
Małżeństwo 4 000 zł 7% 25 lat 254 676 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 000 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 000 zł 7% 25 lat 56 595 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 297 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 297 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 531 882 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 136 620 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 493 614 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 66 418 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 427 196 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 851 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 297 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 493 614 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 851 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 427 196 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 297 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 78