Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 300 000 zł na okres 30 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 300 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 247 220 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 520 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 1 125 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 247 220 zł
Kwota do spłaty: 547 220 zł
Pierwsza rata: 1 520 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 395 zł 1 125 zł 1 520 zł
12 1 lat 412 zł 1 108 zł 1 520 zł
24 2 lat 431 zł 1 089 zł 1 520 zł
36 3 lat 450 zł 1 070 zł 1 520 zł
48 4 lat 471 zł 1 049 zł 1 520 zł
60 5 lat 493 zł 1 027 zł 1 520 zł
72 6 lat 515 zł 1 005 zł 1 520 zł
84 7 lat 539 zł 981 zł 1 520 zł
96 8 lat 564 zł 956 zł 1 520 zł
108 9 lat 590 zł 930 zł 1 520 zł
120 10 lat 617 zł 903 zł 1 520 zł
132 11 lat 645 zł 875 zł 1 520 zł
144 12 lat 675 zł 845 zł 1 520 zł
156 13 lat 706 zł 814 zł 1 520 zł
168 14 lat 738 zł 782 zł 1 520 zł
180 15 lat 772 zł 748 zł 1 520 zł
192 16 lat 807 zł 713 zł 1 520 zł
204 17 lat 845 zł 675 zł 1 520 zł
216 18 lat 883 zł 637 zł 1 520 zł
228 19 lat 924 zł 596 zł 1 520 zł
240 20 lat 966 zł 554 zł 1 520 zł
252 21 lat 1 011 zł 509 zł 1 520 zł
264 22 lat 1 057 zł 463 zł 1 520 zł
276 23 lat 1 106 zł 414 zł 1 520 zł
288 24 lat 1 157 zł 363 zł 1 520 zł
300 25 lat 1 210 zł 310 zł 1 520 zł
312 26 lat 1 265 zł 255 zł 1 520 zł
324 27 lat 1 323 zł 197 zł 1 520 zł
336 28 lat 1 384 zł 136 zł 1 520 zł
348 29 lat 1 448 zł 72 zł 1 520 zł
360 30 lat 1 514 zł 6 zł 1 520 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 520 zł 1 958 zł -438 zł
Ostatnia rata: 1 520 zł 836 zł 684 zł
Odsetki: 247 220 zł 203 063 zł 44 158 zł
Kwota do spłaty: 547 220 zł 503 063 zł 44 158 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 4,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 4,50% na 30 lat 547 220 zł 1 520 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 4,50% 30 lat 492 498 zł 1 368 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 4,50% 30 lat 601 942 zł 1 672 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4% 30 lat 515 609 zł 1 432 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5% 30 lat 579 767 zł 1 610 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 4,50% 27 lat 518 776 zł 1 601 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 4,50% 33 lat 576 425 zł 1 456 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 278 861 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 161 919 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 35 982 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 4,50% 25 lat 278 861 zł
Małżeństwo 3 100 zł 4,50% 25 lat 161 919 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 4,50% 25 lat 35 982 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 4,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 228