Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 23 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 23 lat to przyszło by ci spłacać sumę 505 416 zł, rata wyniosła by 1 831 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 25 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 205 416 zł |
Kwota do spłaty: | 505 416 zł |
Pierwsza rata: | 1 831 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 581 zł | 1 250 zł | 1 831 zł |
12 | 1 lat | 608 zł | 1 223 zł | 1 831 zł |
24 | 2 lat | 640 zł | 1 192 zł | 1 831 zł |
36 | 3 lat | 672 zł | 1 159 zł | 1 831 zł |
48 | 4 lat | 707 zł | 1 125 zł | 1 831 zł |
60 | 5 lat | 743 zł | 1 088 zł | 1 831 zł |
72 | 6 lat | 781 zł | 1 050 zł | 1 831 zł |
84 | 7 lat | 821 zł | 1 010 zł | 1 831 zł |
96 | 8 lat | 863 zł | 968 zł | 1 831 zł |
108 | 9 lat | 907 zł | 924 zł | 1 831 zł |
120 | 10 lat | 953 zł | 878 zł | 1 831 zł |
132 | 11 lat | 1 002 zł | 829 zł | 1 831 zł |
144 | 12 lat | 1 053 zł | 778 zł | 1 831 zł |
156 | 13 lat | 1 107 zł | 724 zł | 1 831 zł |
168 | 14 lat | 1 164 zł | 667 zł | 1 831 zł |
180 | 15 lat | 1 223 zł | 608 zł | 1 831 zł |
192 | 16 lat | 1 286 zł | 545 zł | 1 831 zł |
204 | 17 lat | 1 352 zł | 479 zł | 1 831 zł |
216 | 18 lat | 1 421 zł | 410 zł | 1 831 zł |
228 | 19 lat | 1 494 zł | 338 zł | 1 831 zł |
240 | 20 lat | 1 570 zł | 261 zł | 1 831 zł |
252 | 21 lat | 1 650 zł | 181 zł | 1 831 zł |
264 | 22 lat | 1 735 zł | 96 zł | 1 831 zł |
276 | 23 lat | 1 824 zł | 8 zł | 1 831 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 23 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 831 zł | 2 337 zł | -506 zł |
Ostatnia rata: | 1 831 zł | 1 091 zł | 740 zł |
Odsetki: | 205 416 zł | 173 125 zł | 32 291 zł |
Kwota do spłaty: | 505 416 zł | 473 125 zł | 32 291 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 648 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 454 875 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 2 014 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 555 958 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 925 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 485 139 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 754 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 526 131 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 747 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 482 079 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 918 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 529 330 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 23 lat | 505 416 zł | 1 831 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 23 lat | 454 875 zł | 1 648 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 23 lat | 555 958 zł | 2 014 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 23 lat | 482 079 zł | 1 747 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 23 lat | 529 330 zł | 1 918 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 4 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 21 lat | 485 139 zł | 1 925 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 4 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 25 lat | 526 131 zł | 1 754 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 316 461 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 256 590 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 136 848 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 17 106 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 700 zł | 5% | 25 lat | 316 461 zł |
Małżeństwo | 3 700 zł | 5% | 25 lat | 256 590 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 700 zł | 5% | 25 lat | 136 848 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 700 zł | 5% | 25 lat | 17 106 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.