Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 24 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 24 lat to przyszło by ci spłacać sumę 515 719 zł, rata wyniosła by 1 791 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 26 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 215 719 zł |
Kwota do spłaty: | 515 719 zł |
Pierwsza rata: | 1 791 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 541 zł | 1 250 zł | 1 791 zł |
12 | 1 lat | 566 zł | 1 225 zł | 1 791 zł |
24 | 2 lat | 595 zł | 1 196 zł | 1 791 zł |
36 | 3 lat | 625 zł | 1 165 zł | 1 791 zł |
48 | 4 lat | 657 zł | 1 133 zł | 1 791 zł |
60 | 5 lat | 691 zł | 1 100 zł | 1 791 zł |
72 | 6 lat | 726 zł | 1 064 zł | 1 791 zł |
84 | 7 lat | 764 zł | 1 027 zł | 1 791 zł |
96 | 8 lat | 803 zł | 988 zł | 1 791 zł |
108 | 9 lat | 844 zł | 947 zł | 1 791 zł |
120 | 10 lat | 887 zł | 904 zł | 1 791 zł |
132 | 11 lat | 932 zł | 858 zł | 1 791 zł |
144 | 12 lat | 980 zł | 811 zł | 1 791 zł |
156 | 13 lat | 1 030 zł | 761 zł | 1 791 zł |
168 | 14 lat | 1 083 zł | 708 zł | 1 791 zł |
180 | 15 lat | 1 138 zł | 653 zł | 1 791 zł |
192 | 16 lat | 1 196 zł | 594 zł | 1 791 zł |
204 | 17 lat | 1 258 zł | 533 zł | 1 791 zł |
216 | 18 lat | 1 322 zł | 469 zł | 1 791 zł |
228 | 19 lat | 1 390 zł | 401 zł | 1 791 zł |
240 | 20 lat | 1 461 zł | 330 zł | 1 791 zł |
252 | 21 lat | 1 535 zł | 255 zł | 1 791 zł |
264 | 22 lat | 1 614 zł | 177 zł | 1 791 zł |
276 | 23 lat | 1 696 zł | 94 zł | 1 791 zł |
288 | 24 lat | 1 783 zł | 7 zł | 1 791 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 791 zł | 2 292 zł | -501 zł |
Ostatnia rata: | 1 791 zł | 1 046 zł | 745 zł |
Odsetki: | 215 719 zł | 180 625 zł | 35 094 zł |
Kwota do spłaty: | 515 719 zł | 480 625 zł | 35 094 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 612 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 464 148 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 970 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 567 291 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 876 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 495 222 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 720 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 536 650 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 705 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 491 119 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 878 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 540 941 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 24 lat | 515 719 zł | 1 791 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 24 lat | 464 148 zł | 1 612 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 24 lat | 567 291 zł | 1 970 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 24 lat | 491 119 zł | 1 705 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 24 lat | 540 941 zł | 1 878 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 22 lat | 495 222 zł | 1 876 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 26 lat | 536 650 zł | 1 720 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 307 908 zł |
Małżeństwo | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 239 484 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.