Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 25 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 526 131 zł, rata wyniosła by 1 754 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 226 131 zł |
Kwota do spłaty: | 526 131 zł |
Pierwsza rata: | 1 754 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 504 zł | 1 250 zł | 1 754 zł |
12 | 1 lat | 527 zł | 1 226 zł | 1 754 zł |
24 | 2 lat | 554 zł | 1 199 zł | 1 754 zł |
36 | 3 lat | 583 zł | 1 171 zł | 1 754 zł |
48 | 4 lat | 612 zł | 1 141 zł | 1 754 zł |
60 | 5 lat | 644 zł | 1 110 zł | 1 754 zł |
72 | 6 lat | 677 zł | 1 077 zł | 1 754 zł |
84 | 7 lat | 711 zł | 1 042 zł | 1 754 zł |
96 | 8 lat | 748 zł | 1 006 zł | 1 754 zł |
108 | 9 lat | 786 zł | 968 zł | 1 754 zł |
120 | 10 lat | 826 zł | 927 zł | 1 754 zł |
132 | 11 lat | 869 zł | 885 zł | 1 754 zł |
144 | 12 lat | 913 zł | 841 zł | 1 754 zł |
156 | 13 lat | 960 zł | 794 zł | 1 754 zł |
168 | 14 lat | 1 009 zł | 745 zł | 1 754 zł |
180 | 15 lat | 1 060 zł | 693 zł | 1 754 zł |
192 | 16 lat | 1 115 zł | 639 zł | 1 754 zł |
204 | 17 lat | 1 172 zł | 582 zł | 1 754 zł |
216 | 18 lat | 1 232 zł | 522 zł | 1 754 zł |
228 | 19 lat | 1 295 zł | 459 zł | 1 754 zł |
240 | 20 lat | 1 361 zł | 393 zł | 1 754 zł |
252 | 21 lat | 1 431 zł | 323 zł | 1 754 zł |
264 | 22 lat | 1 504 zł | 250 zł | 1 754 zł |
276 | 23 lat | 1 581 zł | 173 zł | 1 754 zł |
288 | 24 lat | 1 661 zł | 92 zł | 1 754 zł |
300 | 25 lat | 1 746 zł | 7 zł | 1 754 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 754 zł | 2 250 zł | -496 zł |
Ostatnia rata: | 1 754 zł | 1 004 zł | 750 zł |
Odsetki: | 226 131 zł | 188 125 zł | 38 006 zł |
Kwota do spłaty: | 526 131 zł | 488 125 zł | 38 006 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 578 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 473 518 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 578 744 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 831 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 416 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 661 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 558 003 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 668 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 249 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 842 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 552 679 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 25 lat | 526 131 zł | 1 754 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 25 lat | 473 518 zł | 1 578 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 25 lat | 578 744 zł | 1 929 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 25 lat | 500 249 zł | 1 668 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 25 lat | 552 679 zł | 1 842 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 23 lat | 505 416 zł | 1 831 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 28 lat | 558 003 zł | 1 661 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 307 908 zł |
Małżeństwo | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 239 484 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.