Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 25 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 526 131 zł, rata wyniosła by 1 754 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 226 131 zł
Kwota do spłaty: 526 131 zł
Pierwsza rata: 1 754 zł
58,43

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 504 zł 1 250 zł 1 754 zł
12 1 lat 527 zł 1 226 zł 1 754 zł
24 2 lat 554 zł 1 199 zł 1 754 zł
36 3 lat 583 zł 1 171 zł 1 754 zł
48 4 lat 612 zł 1 141 zł 1 754 zł
60 5 lat 644 zł 1 110 zł 1 754 zł
72 6 lat 677 zł 1 077 zł 1 754 zł
84 7 lat 711 zł 1 042 zł 1 754 zł
96 8 lat 748 zł 1 006 zł 1 754 zł
108 9 lat 786 zł 968 zł 1 754 zł
120 10 lat 826 zł 927 zł 1 754 zł
132 11 lat 869 zł 885 zł 1 754 zł
144 12 lat 913 zł 841 zł 1 754 zł
156 13 lat 960 zł 794 zł 1 754 zł
168 14 lat 1 009 zł 745 zł 1 754 zł
180 15 lat 1 060 zł 693 zł 1 754 zł
192 16 lat 1 115 zł 639 zł 1 754 zł
204 17 lat 1 172 zł 582 zł 1 754 zł
216 18 lat 1 232 zł 522 zł 1 754 zł
228 19 lat 1 295 zł 459 zł 1 754 zł
240 20 lat 1 361 zł 393 zł 1 754 zł
252 21 lat 1 431 zł 323 zł 1 754 zł
264 22 lat 1 504 zł 250 zł 1 754 zł
276 23 lat 1 581 zł 173 zł 1 754 zł
288 24 lat 1 661 zł 92 zł 1 754 zł
300 25 lat 1 746 zł 7 zł 1 754 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 754 zł 2 250 zł -496 zł
Ostatnia rata: 1 754 zł 1 004 zł 750 zł
Odsetki: 226 131 zł 188 125 zł 38 006 zł
Kwota do spłaty: 526 131 zł 488 125 zł 38 006 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 25 lat 526 131 zł 1 754 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5% 25 lat 473 518 zł 1 578 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5% 25 lat 578 744 zł 1 929 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4,50% 25 lat 500 249 zł 1 668 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 25 lat 552 679 zł 1 842 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 300 000 zł 5% 23 lat 505 416 zł 1 831 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 300 000 zł 5% 28 lat 558 003 zł 1 661 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 5% 25 lat 307 908 zł
Małżeństwo 3 600 zł 5% 25 lat 239 484 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 5% 25 lat 119 742 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 16