Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 25 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 526 131 zł, rata wyniosła by 1 754 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 226 131 zł
Kwota do spłaty: 526 131 zł
Pierwsza rata: 1 754 zł
58,43

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 504 zł 1 250 zł 1 754 zł
12 1 lat 527 zł 1 226 zł 1 754 zł
24 2 lat 554 zł 1 199 zł 1 754 zł
36 3 lat 583 zł 1 171 zł 1 754 zł
48 4 lat 612 zł 1 141 zł 1 754 zł
60 5 lat 644 zł 1 110 zł 1 754 zł
72 6 lat 677 zł 1 077 zł 1 754 zł
84 7 lat 711 zł 1 042 zł 1 754 zł
96 8 lat 748 zł 1 006 zł 1 754 zł
108 9 lat 786 zł 968 zł 1 754 zł
120 10 lat 826 zł 927 zł 1 754 zł
132 11 lat 869 zł 885 zł 1 754 zł
144 12 lat 913 zł 841 zł 1 754 zł
156 13 lat 960 zł 794 zł 1 754 zł
168 14 lat 1 009 zł 745 zł 1 754 zł
180 15 lat 1 060 zł 693 zł 1 754 zł
192 16 lat 1 115 zł 639 zł 1 754 zł
204 17 lat 1 172 zł 582 zł 1 754 zł
216 18 lat 1 232 zł 522 zł 1 754 zł
228 19 lat 1 295 zł 459 zł 1 754 zł
240 20 lat 1 361 zł 393 zł 1 754 zł
252 21 lat 1 431 zł 323 zł 1 754 zł
264 22 lat 1 504 zł 250 zł 1 754 zł
276 23 lat 1 581 zł 173 zł 1 754 zł
288 24 lat 1 661 zł 92 zł 1 754 zł
300 25 lat 1 746 zł 7 zł 1 754 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 754 zł 2 250 zł -496 zł
Ostatnia rata: 1 754 zł 1 004 zł 750 zł
Odsetki: 226 131 zł 188 125 zł 38 006 zł
Kwota do spłaty: 526 131 zł 488 125 zł 38 006 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 578 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 473 518 zł.
  • Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 578 744 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 831 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 416 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 661 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 558 003 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 668 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 249 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 842 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 552 679 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 25 lat 526 131 zł 1 754 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5% 25 lat 473 518 zł 1 578 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5% 25 lat 578 744 zł 1 929 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4,50% 25 lat 500 249 zł 1 668 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 25 lat 552 679 zł 1 842 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 300 000 zł 5% 23 lat 505 416 zł 1 831 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 300 000 zł 5% 28 lat 558 003 zł 1 661 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 5% 25 lat 307 908 zł
Małżeństwo 3 600 zł 5% 25 lat 239 484 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 5% 25 lat 119 742 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.



Wczywywanie... 32