Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 25 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 526 131 zł, rata wyniosła by 1 754 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
| Kwota kredytu: | 300 000 zł |
| Odsetki: | 226 131 zł |
| Kwota do spłaty: | 526 131 zł |
| Pierwsza rata: | 1 754 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 504 zł | 1 250 zł | 1 754 zł |
| 12 | 1 lat | 527 zł | 1 226 zł | 1 754 zł |
| 24 | 2 lat | 554 zł | 1 199 zł | 1 754 zł |
| 36 | 3 lat | 583 zł | 1 171 zł | 1 754 zł |
| 48 | 4 lat | 612 zł | 1 141 zł | 1 754 zł |
| 60 | 5 lat | 644 zł | 1 110 zł | 1 754 zł |
| 72 | 6 lat | 677 zł | 1 077 zł | 1 754 zł |
| 84 | 7 lat | 711 zł | 1 042 zł | 1 754 zł |
| 96 | 8 lat | 748 zł | 1 006 zł | 1 754 zł |
| 108 | 9 lat | 786 zł | 968 zł | 1 754 zł |
| 120 | 10 lat | 826 zł | 927 zł | 1 754 zł |
| 132 | 11 lat | 869 zł | 885 zł | 1 754 zł |
| 144 | 12 lat | 913 zł | 841 zł | 1 754 zł |
| 156 | 13 lat | 960 zł | 794 zł | 1 754 zł |
| 168 | 14 lat | 1 009 zł | 745 zł | 1 754 zł |
| 180 | 15 lat | 1 060 zł | 693 zł | 1 754 zł |
| 192 | 16 lat | 1 115 zł | 639 zł | 1 754 zł |
| 204 | 17 lat | 1 172 zł | 582 zł | 1 754 zł |
| 216 | 18 lat | 1 232 zł | 522 zł | 1 754 zł |
| 228 | 19 lat | 1 295 zł | 459 zł | 1 754 zł |
| 240 | 20 lat | 1 361 zł | 393 zł | 1 754 zł |
| 252 | 21 lat | 1 431 zł | 323 zł | 1 754 zł |
| 264 | 22 lat | 1 504 zł | 250 zł | 1 754 zł |
| 276 | 23 lat | 1 581 zł | 173 zł | 1 754 zł |
| 288 | 24 lat | 1 661 zł | 92 zł | 1 754 zł |
| 300 | 25 lat | 1 746 zł | 7 zł | 1 754 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 754 zł | 2 250 zł | -496 zł |
| Ostatnia rata: | 1 754 zł | 1 004 zł | 750 zł |
| Odsetki: | 226 131 zł | 188 125 zł | 38 006 zł |
| Kwota do spłaty: | 526 131 zł | 488 125 zł | 38 006 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 578 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 473 518 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 929 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 578 744 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 831 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 416 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 661 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 558 003 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 668 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 249 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 4,50% na okres 25 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 842 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 552 679 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 5,50% na okres 25 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 25 lat | 526 131 zł | 1 754 zł | |||
| Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 25 lat | 473 518 zł | 1 578 zł |
| Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 25 lat | 578 744 zł | 1 929 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 25 lat | 500 249 zł | 1 668 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 25 lat | 552 679 zł | 1 842 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 23 lat | 505 416 zł | 1 831 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 28 lat | 558 003 zł | 1 661 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 307 908 zł |
| Małżeństwo | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 239 484 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
