Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 27 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 547 274 zł, rata wyniosła by 1 689 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 247 274 zł |
Kwota do spłaty: | 547 274 zł |
Pierwsza rata: | 1 689 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 439 zł | 1 250 zł | 1 689 zł |
12 | 1 lat | 460 zł | 1 229 zł | 1 689 zł |
24 | 2 lat | 483 zł | 1 206 zł | 1 689 zł |
36 | 3 lat | 508 zł | 1 181 zł | 1 689 zł |
48 | 4 lat | 534 zł | 1 155 zł | 1 689 zł |
60 | 5 lat | 561 zł | 1 128 zł | 1 689 zł |
72 | 6 lat | 590 zł | 1 099 zł | 1 689 zł |
84 | 7 lat | 620 zł | 1 069 zł | 1 689 zł |
96 | 8 lat | 652 zł | 1 037 zł | 1 689 zł |
108 | 9 lat | 685 zł | 1 004 zł | 1 689 zł |
120 | 10 lat | 720 zł | 969 zł | 1 689 zł |
132 | 11 lat | 757 zł | 932 zł | 1 689 zł |
144 | 12 lat | 796 zł | 893 zł | 1 689 zł |
156 | 13 lat | 837 zł | 853 zł | 1 689 zł |
168 | 14 lat | 879 zł | 810 zł | 1 689 zł |
180 | 15 lat | 924 zł | 765 zł | 1 689 zł |
192 | 16 lat | 972 zł | 718 zł | 1 689 zł |
204 | 17 lat | 1 021 zł | 668 zł | 1 689 zł |
216 | 18 lat | 1 074 zł | 616 zł | 1 689 zł |
228 | 19 lat | 1 128 zł | 561 zł | 1 689 zł |
240 | 20 lat | 1 186 zł | 503 zł | 1 689 zł |
252 | 21 lat | 1 247 zł | 442 zł | 1 689 zł |
264 | 22 lat | 1 311 zł | 378 zł | 1 689 zł |
276 | 23 lat | 1 378 zł | 311 zł | 1 689 zł |
288 | 24 lat | 1 448 zł | 241 zł | 1 689 zł |
300 | 25 lat | 1 522 zł | 167 zł | 1 689 zł |
312 | 26 lat | 1 600 zł | 89 zł | 1 689 zł |
324 | 27 lat | 1 682 zł | 7 zł | 1 689 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 689 zł | 2 176 zł | -487 zł |
Ostatnia rata: | 1 689 zł | 930 zł | 759 zł |
Odsetki: | 247 274 zł | 203 125 zł | 44 149 zł |
Kwota do spłaty: | 547 274 zł | 503 125 zł | 44 149 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 520 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 492 547 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 858 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 602 001 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 791 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 515 719 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 610 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 579 767 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 601 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 776 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 779 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 576 529 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 27 lat | 547 274 zł | 1 689 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 27 lat | 492 547 zł | 1 520 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 27 lat | 602 001 zł | 1 858 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 27 lat | 518 776 zł | 1 601 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 27 lat | 576 529 zł | 1 779 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 24 lat | 515 719 zł | 1 791 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 30 lat | 579 767 zł | 1 610 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 290 802 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 205 272 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 85 530 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 400 zł | 5% | 25 lat | 290 802 zł |
Małżeństwo | 3 400 zł | 5% | 25 lat | 205 272 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 400 zł | 5% | 25 lat | 85 530 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 400 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.