Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 579 767 zł, rata wyniosła by 1 610 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 279 767 zł
Kwota do spłaty: 579 767 zł
Pierwsza rata: 1 610 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 360 zł 1 250 zł 1 610 zł
12 1 lat 377 zł 1 233 zł 1 610 zł
24 2 lat 397 zł 1 214 zł 1 610 zł
36 3 lat 417 zł 1 194 zł 1 610 zł
48 4 lat 438 zł 1 172 zł 1 610 zł
60 5 lat 461 zł 1 150 zł 1 610 zł
72 6 lat 484 zł 1 126 zł 1 610 zł
84 7 lat 509 zł 1 101 zł 1 610 zł
96 8 lat 535 zł 1 075 zł 1 610 zł
108 9 lat 562 zł 1 048 zł 1 610 zł
120 10 lat 591 zł 1 019 zł 1 610 zł
132 11 lat 621 zł 989 zł 1 610 zł
144 12 lat 653 zł 957 zł 1 610 zł
156 13 lat 687 zł 924 zł 1 610 zł
168 14 lat 722 zł 889 zł 1 610 zł
180 15 lat 759 zł 852 zł 1 610 zł
192 16 lat 798 zł 813 zł 1 610 zł
204 17 lat 838 zł 772 zł 1 610 zł
216 18 lat 881 zł 729 zł 1 610 zł
228 19 lat 926 zł 684 zł 1 610 zł
240 20 lat 974 zł 637 zł 1 610 zł
252 21 lat 1 024 zł 587 zł 1 610 zł
264 22 lat 1 076 zł 535 zł 1 610 zł
276 23 lat 1 131 zł 479 zł 1 610 zł
288 24 lat 1 189 zł 422 zł 1 610 zł
300 25 lat 1 250 zł 361 zł 1 610 zł
312 26 lat 1 314 zł 297 zł 1 610 zł
324 27 lat 1 381 zł 230 zł 1 610 zł
336 28 lat 1 451 zł 159 zł 1 610 zł
348 29 lat 1 526 zł 85 zł 1 610 zł
360 30 lat 1 604 zł 7 zł 1 610 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 610 zł 2 083 zł -473 zł
Ostatnia rata: 1 610 zł 837 zł 774 zł
Odsetki: 279 767 zł 225 625 zł 54 142 zł
Kwota do spłaty: 579 767 zł 525 625 zł 54 142 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 449 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 791 zł.
  • Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 772 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 637 744 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 689 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 547 274 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 548 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 162 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 520 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 547 220 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 212 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 30 lat 579 767 zł 1 610 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5% 30 lat 521 791 zł 1 449 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5% 30 lat 637 744 zł 1 772 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4,50% 30 lat 547 220 zł 1 520 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 30 lat 613 212 zł 1 703 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 5% 27 lat 547 274 zł 1 689 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 5% 33 lat 613 162 zł 1 548 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 249 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 188 166 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 5% 25 lat 282 249 zł
Małżeństwo 3 300 zł 5% 25 lat 188 166 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 5% 25 lat 68 424 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.



Wczywywanie... 27