Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 579 767 zł, rata wyniosła by 1 610 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 279 767 zł |
Kwota do spłaty: | 579 767 zł |
Pierwsza rata: | 1 610 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 360 zł | 1 250 zł | 1 610 zł |
12 | 1 lat | 377 zł | 1 233 zł | 1 610 zł |
24 | 2 lat | 397 zł | 1 214 zł | 1 610 zł |
36 | 3 lat | 417 zł | 1 194 zł | 1 610 zł |
48 | 4 lat | 438 zł | 1 172 zł | 1 610 zł |
60 | 5 lat | 461 zł | 1 150 zł | 1 610 zł |
72 | 6 lat | 484 zł | 1 126 zł | 1 610 zł |
84 | 7 lat | 509 zł | 1 101 zł | 1 610 zł |
96 | 8 lat | 535 zł | 1 075 zł | 1 610 zł |
108 | 9 lat | 562 zł | 1 048 zł | 1 610 zł |
120 | 10 lat | 591 zł | 1 019 zł | 1 610 zł |
132 | 11 lat | 621 zł | 989 zł | 1 610 zł |
144 | 12 lat | 653 zł | 957 zł | 1 610 zł |
156 | 13 lat | 687 zł | 924 zł | 1 610 zł |
168 | 14 lat | 722 zł | 889 zł | 1 610 zł |
180 | 15 lat | 759 zł | 852 zł | 1 610 zł |
192 | 16 lat | 798 zł | 813 zł | 1 610 zł |
204 | 17 lat | 838 zł | 772 zł | 1 610 zł |
216 | 18 lat | 881 zł | 729 zł | 1 610 zł |
228 | 19 lat | 926 zł | 684 zł | 1 610 zł |
240 | 20 lat | 974 zł | 637 zł | 1 610 zł |
252 | 21 lat | 1 024 zł | 587 zł | 1 610 zł |
264 | 22 lat | 1 076 zł | 535 zł | 1 610 zł |
276 | 23 lat | 1 131 zł | 479 zł | 1 610 zł |
288 | 24 lat | 1 189 zł | 422 zł | 1 610 zł |
300 | 25 lat | 1 250 zł | 361 zł | 1 610 zł |
312 | 26 lat | 1 314 zł | 297 zł | 1 610 zł |
324 | 27 lat | 1 381 zł | 230 zł | 1 610 zł |
336 | 28 lat | 1 451 zł | 159 zł | 1 610 zł |
348 | 29 lat | 1 526 zł | 85 zł | 1 610 zł |
360 | 30 lat | 1 604 zł | 7 zł | 1 610 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 610 zł | 2 083 zł | -473 zł |
Ostatnia rata: | 1 610 zł | 837 zł | 774 zł |
Odsetki: | 279 767 zł | 225 625 zł | 54 142 zł |
Kwota do spłaty: | 579 767 zł | 525 625 zł | 54 142 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 67 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 76 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 50 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 76 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 42 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 60 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 75 m2 |
Opole | 4 285 zł | 70 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 54 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 60 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 32 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 69 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 35 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 49 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 72 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 82 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 54 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 81 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 46 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 64 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 81 m2 |
Opole | 3 985 zł | 75 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 58 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 64 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 34 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 74 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 38 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 52 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 449 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 791 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 772 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 637 744 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 689 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 547 274 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 548 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 162 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 520 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 547 220 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 4,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 212 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 30 lat | 579 767 zł | 1 610 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 30 lat | 521 791 zł | 1 449 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 30 lat | 637 744 zł | 1 772 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 30 lat | 547 220 zł | 1 520 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 30 lat | 613 212 zł | 1 703 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 300 000 zł | 5% | 27 lat | 547 274 zł | 1 689 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 300 000 zł | 5% | 33 lat | 613 162 zł | 1 548 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 249 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 188 166 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 300 zł | 5% | 25 lat | 282 249 zł |
Małżeństwo | 3 300 zł | 5% | 25 lat | 188 166 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 300 zł | 5% | 25 lat | 68 424 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 300 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
Szukasz kredytu?
Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »