Kalkulator hipoteczny

?
% ?
lat
?
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 579 767 zł, rata wyniosła by 1 610 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 279 767 zł
Kwota z odsetkami: 579 767 zł
Pierwsza rata: 1 610 zł
52,49

Czy wiesz, że...

Możesz zapisać ten wynik obliczeń. Wystarczy, że skopiujesz adres strony lub dodasz go do zakładek. Dzięki temu:

  • ułatwisz sobie porównywanie wielu kredytów
  • oszczędzisz czas
  • możesz wklejać linki do obliczeń na forach dyskusyjnych

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 360 zł 1 250 zł 1 610 zł
12 1 lat 377 zł 1 233 zł 1 610 zł
24 2 lat 397 zł 1 214 zł 1 610 zł
36 3 lat 417 zł 1 194 zł 1 610 zł
48 4 lat 438 zł 1 172 zł 1 610 zł
60 5 lat 461 zł 1 150 zł 1 610 zł
72 6 lat 484 zł 1 126 zł 1 610 zł
84 7 lat 509 zł 1 101 zł 1 610 zł
96 8 lat 535 zł 1 075 zł 1 610 zł
108 9 lat 562 zł 1 048 zł 1 610 zł
120 10 lat 591 zł 1 019 zł 1 610 zł
132 11 lat 621 zł 989 zł 1 610 zł
144 12 lat 653 zł 957 zł 1 610 zł
156 13 lat 687 zł 924 zł 1 610 zł
168 14 lat 722 zł 889 zł 1 610 zł
180 15 lat 759 zł 852 zł 1 610 zł
192 16 lat 798 zł 813 zł 1 610 zł
204 17 lat 838 zł 772 zł 1 610 zł
216 18 lat 881 zł 729 zł 1 610 zł
228 19 lat 926 zł 684 zł 1 610 zł
240 20 lat 974 zł 637 zł 1 610 zł
252 21 lat 1 024 zł 587 zł 1 610 zł
264 22 lat 1 076 zł 535 zł 1 610 zł
276 23 lat 1 131 zł 479 zł 1 610 zł
288 24 lat 1 189 zł 422 zł 1 610 zł
300 25 lat 1 250 zł 361 zł 1 610 zł
312 26 lat 1 314 zł 297 zł 1 610 zł
324 27 lat 1 381 zł 230 zł 1 610 zł
336 28 lat 1 451 zł 159 zł 1 610 zł
348 29 lat 1 526 zł 85 zł 1 610 zł
360 30 lat 1 604 zł 7 zł 1 610 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 610 zł 2 083 zł -473 zł
Ostatnia rata: 1 610 zł 837 zł 774 zł
Odsetki: 279 767 zł 225 625 zł 54 142 zł
Kwota do spłaty: 579 767 zł 525 625 zł 54 142 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 30 lat 579 767 zł 1 610 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5% 30 lat 521 791 zł 1 449 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5% 30 lat 637 744 zł 1 772 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4,50% 30 lat 547 220 zł 1 520 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 30 lat 613 212 zł 1 703 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 5% 27 lat 547 274 zł 1 689 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 5% 33 lat 613 162 zł 1 548 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 249 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 188 166 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 5% 25 lat 282 249 zł
Małżeństwo 3 300 zł 5% 25 lat 188 166 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 5% 25 lat 68 424 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 25