Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 33 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 613 162 zł, rata wyniosła by 1 548 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 313 162 zł
Kwota do spłaty: 613 162 zł
Pierwsza rata: 1 548 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 298 zł 1 250 zł 1 548 zł
12 1 lat 312 zł 1 236 zł 1 548 zł
24 2 lat 328 zł 1 220 zł 1 548 zł
36 3 lat 345 zł 1 203 zł 1 548 zł
48 4 lat 363 zł 1 186 zł 1 548 zł
60 5 lat 381 zł 1 167 zł 1 548 zł
72 6 lat 401 zł 1 148 zł 1 548 zł
84 7 lat 421 zł 1 127 zł 1 548 zł
96 8 lat 443 zł 1 105 zł 1 548 zł
108 9 lat 466 zł 1 083 zł 1 548 zł
120 10 lat 489 zł 1 059 zł 1 548 zł
132 11 lat 514 zł 1 034 zł 1 548 zł
144 12 lat 541 zł 1 008 zł 1 548 zł
156 13 lat 568 zł 980 zł 1 548 zł
168 14 lat 598 zł 951 zł 1 548 zł
180 15 lat 628 zł 920 zł 1 548 zł
192 16 lat 660 zł 888 zł 1 548 zł
204 17 lat 694 zł 854 zł 1 548 zł
216 18 lat 730 zł 819 zł 1 548 zł
228 19 lat 767 zł 782 zł 1 548 zł
240 20 lat 806 zł 742 zł 1 548 zł
252 21 lat 847 zł 701 zł 1 548 zł
264 22 lat 891 zł 658 zł 1 548 zł
276 23 lat 936 zł 612 zł 1 548 zł
288 24 lat 984 zł 564 zł 1 548 zł
300 25 lat 1 034 zł 514 zł 1 548 zł
312 26 lat 1 087 zł 461 zł 1 548 zł
324 27 lat 1 143 zł 405 zł 1 548 zł
336 28 lat 1 202 zł 347 zł 1 548 zł
348 29 lat 1 263 zł 285 zł 1 548 zł
360 30 lat 1 328 zł 221 zł 1 548 zł
372 31 lat 1 396 zł 153 zł 1 548 zł
384 32 lat 1 467 zł 81 zł 1 548 zł
396 33 lat 1 542 zł 6 zł 1 548 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 548 zł 2 008 zł -459 zł
Ostatnia rata: 1 548 zł 761 zł 788 zł
Odsetki: 313 162 zł 248 125 zł 65 037 zł
Kwota do spłaty: 613 162 zł 548 125 zł 65 037 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 5% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 33 lat 613 162 zł 1 548 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 5% 33 lat 551 846 zł 1 394 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 5% 33 lat 674 478 zł 1 703 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 4,50% 33 lat 576 425 zł 1 456 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 33 lat 650 938 zł 1 644 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 5% 30 lat 579 767 zł 1 610 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 5% 36 lat 647 419 zł 1 499 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 265 143 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 153 954 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 34 212 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 5% 25 lat 265 143 zł
Małżeństwo 3 100 zł 5% 25 lat 153 954 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 5% 25 lat 34 212 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 43