Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 33 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 613 162 zł, rata wyniosła by 1 548 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 313 162 zł |
Kwota do spłaty: | 613 162 zł |
Pierwsza rata: | 1 548 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 298 zł | 1 250 zł | 1 548 zł |
12 | 1 lat | 312 zł | 1 236 zł | 1 548 zł |
24 | 2 lat | 328 zł | 1 220 zł | 1 548 zł |
36 | 3 lat | 345 zł | 1 203 zł | 1 548 zł |
48 | 4 lat | 363 zł | 1 186 zł | 1 548 zł |
60 | 5 lat | 381 zł | 1 167 zł | 1 548 zł |
72 | 6 lat | 401 zł | 1 148 zł | 1 548 zł |
84 | 7 lat | 421 zł | 1 127 zł | 1 548 zł |
96 | 8 lat | 443 zł | 1 105 zł | 1 548 zł |
108 | 9 lat | 466 zł | 1 083 zł | 1 548 zł |
120 | 10 lat | 489 zł | 1 059 zł | 1 548 zł |
132 | 11 lat | 514 zł | 1 034 zł | 1 548 zł |
144 | 12 lat | 541 zł | 1 008 zł | 1 548 zł |
156 | 13 lat | 568 zł | 980 zł | 1 548 zł |
168 | 14 lat | 598 zł | 951 zł | 1 548 zł |
180 | 15 lat | 628 zł | 920 zł | 1 548 zł |
192 | 16 lat | 660 zł | 888 zł | 1 548 zł |
204 | 17 lat | 694 zł | 854 zł | 1 548 zł |
216 | 18 lat | 730 zł | 819 zł | 1 548 zł |
228 | 19 lat | 767 zł | 782 zł | 1 548 zł |
240 | 20 lat | 806 zł | 742 zł | 1 548 zł |
252 | 21 lat | 847 zł | 701 zł | 1 548 zł |
264 | 22 lat | 891 zł | 658 zł | 1 548 zł |
276 | 23 lat | 936 zł | 612 zł | 1 548 zł |
288 | 24 lat | 984 zł | 564 zł | 1 548 zł |
300 | 25 lat | 1 034 zł | 514 zł | 1 548 zł |
312 | 26 lat | 1 087 zł | 461 zł | 1 548 zł |
324 | 27 lat | 1 143 zł | 405 zł | 1 548 zł |
336 | 28 lat | 1 202 zł | 347 zł | 1 548 zł |
348 | 29 lat | 1 263 zł | 285 zł | 1 548 zł |
360 | 30 lat | 1 328 zł | 221 zł | 1 548 zł |
372 | 31 lat | 1 396 zł | 153 zł | 1 548 zł |
384 | 32 lat | 1 467 zł | 81 zł | 1 548 zł |
396 | 33 lat | 1 542 zł | 6 zł | 1 548 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 548 zł | 2 008 zł | -459 zł |
Ostatnia rata: | 1 548 zł | 761 zł | 788 zł |
Odsetki: | 313 162 zł | 248 125 zł | 65 037 zł |
Kwota do spłaty: | 613 162 zł | 548 125 zł | 65 037 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 394 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 846 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 674 478 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 610 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 579 767 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 499 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 647 419 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 456 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 576 425 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 644 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 650 938 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5% na 33 lat | 613 162 zł | 1 548 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5% | 33 lat | 551 846 zł | 1 394 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5% | 33 lat | 674 478 zł | 1 703 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 4,50% | 33 lat | 576 425 zł | 1 456 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 33 lat | 650 938 zł | 1 644 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 30 lat | 579 767 zł | 1 610 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 300 000 zł | 5% | 36 lat | 647 419 zł | 1 499 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 265 143 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 153 954 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 34 212 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 100 zł | 5% | 25 lat | 265 143 zł |
Małżeństwo | 3 100 zł | 5% | 25 lat | 153 954 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 100 zł | 5% | 25 lat | 34 212 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 100 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.