Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 300 000 zł na okres 25 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 300 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 552 679 zł, rata wyniosła by 1 842 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 252 679 zł |
Kwota do spłaty: | 552 679 zł |
Pierwsza rata: | 1 842 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 467 zł | 1 375 zł | 1 842 zł |
12 | 1 lat | 491 zł | 1 351 zł | 1 842 zł |
24 | 2 lat | 519 zł | 1 323 zł | 1 842 zł |
36 | 3 lat | 548 zł | 1 294 zł | 1 842 zł |
48 | 4 lat | 579 zł | 1 263 zł | 1 842 zł |
60 | 5 lat | 612 zł | 1 230 zł | 1 842 zł |
72 | 6 lat | 646 zł | 1 196 zł | 1 842 zł |
84 | 7 lat | 683 zł | 1 159 zł | 1 842 zł |
96 | 8 lat | 721 zł | 1 121 zł | 1 842 zł |
108 | 9 lat | 762 zł | 1 080 zł | 1 842 zł |
120 | 10 lat | 805 zł | 1 037 zł | 1 842 zł |
132 | 11 lat | 851 zł | 992 zł | 1 842 zł |
144 | 12 lat | 899 zł | 944 zł | 1 842 zł |
156 | 13 lat | 949 zł | 893 zł | 1 842 zł |
168 | 14 lat | 1 003 zł | 839 zł | 1 842 zł |
180 | 15 lat | 1 059 zł | 783 zł | 1 842 zł |
192 | 16 lat | 1 119 zł | 723 zł | 1 842 zł |
204 | 17 lat | 1 182 zł | 660 zł | 1 842 zł |
216 | 18 lat | 1 249 zł | 593 zł | 1 842 zł |
228 | 19 lat | 1 319 zł | 523 zł | 1 842 zł |
240 | 20 lat | 1 394 zł | 448 zł | 1 842 zł |
252 | 21 lat | 1 472 zł | 370 zł | 1 842 zł |
264 | 22 lat | 1 556 zł | 287 zł | 1 842 zł |
276 | 23 lat | 1 643 zł | 199 zł | 1 842 zł |
288 | 24 lat | 1 736 zł | 106 zł | 1 842 zł |
300 | 25 lat | 1 834 zł | 8 zł | 1 842 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 5,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 842 zł | 2 375 zł | -533 zł |
Ostatnia rata: | 1 842 zł | 1 005 zł | 838 zł |
Odsetki: | 252 679 zł | 206 938 zł | 45 741 zł |
Kwota do spłaty: | 552 679 zł | 506 938 zł | 45 741 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 658 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 497 411 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 2 026 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 607 947 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 918 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 529 330 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 752 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 588 638 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 754 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 526 131 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 933 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 579 871 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 5,50% na 25 lat | 552 679 zł | 1 842 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 5,50% | 25 lat | 497 411 zł | 1 658 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 5,50% | 25 lat | 607 947 zł | 2 026 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5% | 25 lat | 526 131 zł | 1 754 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 6% | 25 lat | 579 871 zł | 1 933 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5,50% | 23 lat | 529 330 zł | 1 918 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 300 000 zł | 5,50% | 28 lat | 588 638 zł | 1 752 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 301 260 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 244 265 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 130 275 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 16 284 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 700 zł | 5,50% | 25 lat | 301 260 zł |
Małżeństwo | 3 700 zł | 5,50% | 25 lat | 244 265 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 700 zł | 5,50% | 25 lat | 130 275 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 700 zł | 5,50% | 25 lat | 16 284 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.