Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 300 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 300 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 799 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 647 515 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 270 000 zł.
| Kwota kredytu: | 300 000 zł |
| Odsetki: | 347 515 zł |
| Kwota do spłaty: | 647 515 zł |
| Pierwsza rata: | 1 799 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 299 zł | 1 500 zł | 1 799 zł |
| 12 | 1 lat | 315 zł | 1 483 zł | 1 799 zł |
| 24 | 2 lat | 335 zł | 1 464 zł | 1 799 zł |
| 36 | 3 lat | 356 zł | 1 443 zł | 1 799 zł |
| 48 | 4 lat | 378 zł | 1 421 zł | 1 799 zł |
| 60 | 5 lat | 401 zł | 1 398 zł | 1 799 zł |
| 72 | 6 lat | 426 zł | 1 373 zł | 1 799 zł |
| 84 | 7 lat | 452 zł | 1 347 zł | 1 799 zł |
| 96 | 8 lat | 480 zł | 1 319 zł | 1 799 zł |
| 108 | 9 lat | 509 zł | 1 289 zł | 1 799 zł |
| 120 | 10 lat | 541 zł | 1 258 zł | 1 799 zł |
| 132 | 11 lat | 574 zł | 1 225 zł | 1 799 zł |
| 144 | 12 lat | 609 zł | 1 189 zł | 1 799 zł |
| 156 | 13 lat | 647 zł | 1 152 zł | 1 799 zł |
| 168 | 14 lat | 687 zł | 1 112 zł | 1 799 zł |
| 180 | 15 lat | 729 zł | 1 069 zł | 1 799 zł |
| 192 | 16 lat | 774 zł | 1 024 zł | 1 799 zł |
| 204 | 17 lat | 822 zł | 977 zł | 1 799 zł |
| 216 | 18 lat | 873 zł | 926 zł | 1 799 zł |
| 228 | 19 lat | 927 zł | 872 zł | 1 799 zł |
| 240 | 20 lat | 984 zł | 815 zł | 1 799 zł |
| 252 | 21 lat | 1 044 zł | 754 zł | 1 799 zł |
| 264 | 22 lat | 1 109 zł | 690 zł | 1 799 zł |
| 276 | 23 lat | 1 177 zł | 622 zł | 1 799 zł |
| 288 | 24 lat | 1 250 zł | 549 zł | 1 799 zł |
| 300 | 25 lat | 1 327 zł | 472 zł | 1 799 zł |
| 312 | 26 lat | 1 409 zł | 390 zł | 1 799 zł |
| 324 | 27 lat | 1 496 zł | 303 zł | 1 799 zł |
| 336 | 28 lat | 1 588 zł | 211 zł | 1 799 zł |
| 348 | 29 lat | 1 686 zł | 113 zł | 1 799 zł |
| 360 | 30 lat | 1 790 zł | 9 zł | 1 799 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 799 zł | 2 333 zł | -535 zł |
| Ostatnia rata: | 1 799 zł | 838 zł | 961 zł |
| Odsetki: | 347 515 zł | 270 750 zł | 76 765 zł |
| Kwota do spłaty: | 647 515 zł | 570 750 zł | 76 765 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 619 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 582 763 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 1 979 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 712 266 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 872 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 606 514 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 742 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 689 697 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 212 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 896 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 682 633 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 300 000 zł na 6% na 30 lat | 647 515 zł | 1 799 zł | |||
| Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 6% | 30 lat | 582 763 zł | 1 619 zł |
| Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 6% | 30 lat | 712 266 zł | 1 979 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 5,50% | 30 lat | 613 212 zł | 1 703 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 6,50% | 30 lat | 682 633 zł | 1 896 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 300 000 zł | 6% | 27 lat | 606 514 zł | 1 872 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat | 300 000 zł | 6% | 33 lat | 689 697 zł | 1 742 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 279 372 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 217 290 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 645 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 600 zł | 6% | 25 lat | 279 372 zł |
| Małżeństwo | 3 600 zł | 6% | 25 lat | 217 290 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 6% | 25 lat | 108 645 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
