Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 300 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 300 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 799 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 647 515 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 347 515 zł
Kwota do spłaty: 647 515 zł
Pierwsza rata: 1 799 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 299 zł 1 500 zł 1 799 zł
12 1 lat 315 zł 1 483 zł 1 799 zł
24 2 lat 335 zł 1 464 zł 1 799 zł
36 3 lat 356 zł 1 443 zł 1 799 zł
48 4 lat 378 zł 1 421 zł 1 799 zł
60 5 lat 401 zł 1 398 zł 1 799 zł
72 6 lat 426 zł 1 373 zł 1 799 zł
84 7 lat 452 zł 1 347 zł 1 799 zł
96 8 lat 480 zł 1 319 zł 1 799 zł
108 9 lat 509 zł 1 289 zł 1 799 zł
120 10 lat 541 zł 1 258 zł 1 799 zł
132 11 lat 574 zł 1 225 zł 1 799 zł
144 12 lat 609 zł 1 189 zł 1 799 zł
156 13 lat 647 zł 1 152 zł 1 799 zł
168 14 lat 687 zł 1 112 zł 1 799 zł
180 15 lat 729 zł 1 069 zł 1 799 zł
192 16 lat 774 zł 1 024 zł 1 799 zł
204 17 lat 822 zł 977 zł 1 799 zł
216 18 lat 873 zł 926 zł 1 799 zł
228 19 lat 927 zł 872 zł 1 799 zł
240 20 lat 984 zł 815 zł 1 799 zł
252 21 lat 1 044 zł 754 zł 1 799 zł
264 22 lat 1 109 zł 690 zł 1 799 zł
276 23 lat 1 177 zł 622 zł 1 799 zł
288 24 lat 1 250 zł 549 zł 1 799 zł
300 25 lat 1 327 zł 472 zł 1 799 zł
312 26 lat 1 409 zł 390 zł 1 799 zł
324 27 lat 1 496 zł 303 zł 1 799 zł
336 28 lat 1 588 zł 211 zł 1 799 zł
348 29 lat 1 686 zł 113 zł 1 799 zł
360 30 lat 1 790 zł 9 zł 1 799 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 799 zł 2 333 zł -535 zł
Ostatnia rata: 1 799 zł 838 zł 961 zł
Odsetki: 347 515 zł 270 750 zł 76 765 zł
Kwota do spłaty: 647 515 zł 570 750 zł 76 765 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 6% na 30 lat 647 515 zł 1 799 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 6% 30 lat 582 763 zł 1 619 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 6% 30 lat 712 266 zł 1 979 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 5,50% 30 lat 613 212 zł 1 703 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6,50% 30 lat 682 633 zł 1 896 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 6% 27 lat 606 514 zł 1 872 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 6% 33 lat 689 697 zł 1 742 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 279 372 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 217 290 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 645 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 6% 25 lat 279 372 zł
Małżeństwo 3 600 zł 6% 25 lat 217 290 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 6% 25 lat 108 645 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 16