Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 300 000 zł na 6,50% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 300 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 967 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 637 199 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 270 000 zł.
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 337 199 zł |
Kwota do spłaty: | 637 199 zł |
Pierwsza rata: | 1 967 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 342 zł | 1 625 zł | 1 967 zł |
12 | 1 lat | 363 zł | 1 604 zł | 1 967 zł |
24 | 2 lat | 387 zł | 1 580 zł | 1 967 zł |
36 | 3 lat | 413 zł | 1 554 zł | 1 967 zł |
48 | 4 lat | 440 zł | 1 526 zł | 1 967 zł |
60 | 5 lat | 470 zł | 1 497 zł | 1 967 zł |
72 | 6 lat | 501 zł | 1 465 zł | 1 967 zł |
84 | 7 lat | 535 zł | 1 432 zł | 1 967 zł |
96 | 8 lat | 571 zł | 1 396 zł | 1 967 zł |
108 | 9 lat | 609 zł | 1 358 zł | 1 967 zł |
120 | 10 lat | 650 zł | 1 317 zł | 1 967 zł |
132 | 11 lat | 693 zł | 1 273 zł | 1 967 zł |
144 | 12 lat | 740 zł | 1 227 zł | 1 967 zł |
156 | 13 lat | 789 zł | 1 177 zł | 1 967 zł |
168 | 14 lat | 842 zł | 1 125 zł | 1 967 zł |
180 | 15 lat | 899 zł | 1 068 zł | 1 967 zł |
192 | 16 lat | 959 zł | 1 008 zł | 1 967 zł |
204 | 17 lat | 1 023 zł | 944 zł | 1 967 zł |
216 | 18 lat | 1 091 zł | 875 zł | 1 967 zł |
228 | 19 lat | 1 165 zł | 802 zł | 1 967 zł |
240 | 20 lat | 1 243 zł | 724 zł | 1 967 zł |
252 | 21 lat | 1 326 zł | 641 zł | 1 967 zł |
264 | 22 lat | 1 415 zł | 552 zł | 1 967 zł |
276 | 23 lat | 1 509 zł | 457 zł | 1 967 zł |
288 | 24 lat | 1 610 zł | 356 zł | 1 967 zł |
300 | 25 lat | 1 718 zł | 248 zł | 1 967 zł |
312 | 26 lat | 1 833 zł | 133 zł | 1 967 zł |
324 | 27 lat | 1 956 zł | 11 zł | 1 967 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 967 zł | 2 551 zł | -584 zł |
Ostatnia rata: | 1 967 zł | 931 zł | 1 036 zł |
Odsetki: | 337 199 zł | 264 063 zł | 73 137 zł |
Kwota do spłaty: | 637 199 zł | 564 063 zł | 73 137 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł
rata wyniesie 1 770 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 573 479 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 6,50% na okres 27 lat .
- Przy kwocie większej o 30 000 zł
rata wyniesie 2 163 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 700 919 zł.
Oto symulacja kredytu na 330 000 zł na 6,50% na okres 27 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy
rata wyniesie 2 060 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 593 173 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 6,50% na okres 24 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy
rata wyniesie 1 896 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 682 633 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 872 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 606 514 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 063 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 668 556 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 6,50% na 27 lat | 637 199 zł | 1 967 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 6,50% | 27 lat | 573 479 zł | 1 770 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 6,50% | 27 lat | 700 919 zł | 2 163 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 6% | 27 lat | 606 514 zł | 1 872 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 7% | 27 lat | 668 556 zł | 2 063 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 6,50% | 24 lat | 593 173 zł | 2 060 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 6,50% | 30 lat | 682 633 zł | 1 896 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 296 205 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 266 585 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 913 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 000 zł | 6,50% | 25 lat | 296 205 zł |
Małżeństwo | 4 000 zł | 6,50% | 25 lat | 266 585 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 000 zł | 6,50% | 25 lat | 162 913 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 000 zł | 6,50% | 25 lat | 59 241 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.