Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 300 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 300 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 842 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 729 383 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 270 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 429 383 zł
Kwota do spłaty: 729 383 zł
Pierwsza rata: 1 842 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 217 zł 1 625 zł 1 842 zł
12 1 lat 230 zł 1 612 zł 1 842 zł
24 2 lat 246 zł 1 596 zł 1 842 zł
36 3 lat 262 zł 1 580 zł 1 842 zł
48 4 lat 280 zł 1 562 zł 1 842 zł
60 5 lat 298 zł 1 544 zł 1 842 zł
72 6 lat 318 zł 1 524 zł 1 842 zł
84 7 lat 340 zł 1 502 zł 1 842 zł
96 8 lat 362 zł 1 480 zł 1 842 zł
108 9 lat 387 zł 1 455 zł 1 842 zł
120 10 lat 412 zł 1 429 zł 1 842 zł
132 11 lat 440 zł 1 402 zł 1 842 zł
144 12 lat 470 zł 1 372 zł 1 842 zł
156 13 lat 501 zł 1 341 zł 1 842 zł
168 14 lat 535 zł 1 307 zł 1 842 zł
180 15 lat 570 zł 1 272 zł 1 842 zł
192 16 lat 609 zł 1 233 zł 1 842 zł
204 17 lat 649 zł 1 193 zł 1 842 zł
216 18 lat 693 zł 1 149 zł 1 842 zł
228 19 lat 739 zł 1 103 zł 1 842 zł
240 20 lat 789 zł 1 053 zł 1 842 zł
252 21 lat 842 zł 1 000 zł 1 842 zł
264 22 lat 898 zł 944 zł 1 842 zł
276 23 lat 958 zł 884 zł 1 842 zł
288 24 lat 1 022 zł 820 zł 1 842 zł
300 25 lat 1 091 zł 751 zł 1 842 zł
312 26 lat 1 164 zł 678 zł 1 842 zł
324 27 lat 1 242 zł 600 zł 1 842 zł
336 28 lat 1 325 zł 517 zł 1 842 zł
348 29 lat 1 414 zł 428 zł 1 842 zł
360 30 lat 1 508 zł 334 zł 1 842 zł
372 31 lat 1 609 zł 233 zł 1 842 zł
384 32 lat 1 717 zł 125 zł 1 842 zł
396 33 lat 1 832 zł 10 zł 1 842 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 842 zł 2 383 zł -541 zł
Ostatnia rata: 1 842 zł 762 zł 1 080 zł
Odsetki: 429 383 zł 322 563 zł 106 821 zł
Kwota do spłaty: 729 383 zł 622 563 zł 106 821 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 6,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 6,50% na 33 lat 729 383 zł 1 842 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 6,50% 33 lat 656 445 zł 1 658 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 6,50% 33 lat 802 321 zł 2 026 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6% 33 lat 689 697 zł 1 742 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7% 33 lat 769 940 zł 1 944 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 6,50% 30 lat 682 633 zł 1 896 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 6,50% 36 lat 777 355 zł 1 799 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 273 990 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 700 zł 6,50% 25 lat 273 990 zł
Małżeństwo 3 700 zł 6,50% 25 lat 222 154 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 700 zł 6,50% 25 lat 118 482 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 700 zł 6,50% 25 lat 14 810 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 35