Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 24 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 620 144 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 153 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 320 144 zł
Kwota do spłaty: 620 144 zł
Pierwsza rata: 2 153 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 403 zł 1 750 zł 2 153 zł
12 1 lat 430 zł 1 723 zł 2 153 zł
24 2 lat 461 zł 1 692 zł 2 153 zł
36 3 lat 494 zł 1 659 zł 2 153 zł
48 4 lat 530 zł 1 623 zł 2 153 zł
60 5 lat 568 zł 1 585 zł 2 153 zł
72 6 lat 609 zł 1 544 zł 2 153 zł
84 7 lat 654 zł 1 500 zł 2 153 zł
96 8 lat 701 zł 1 453 zł 2 153 zł
108 9 lat 751 zł 1 402 zł 2 153 zł
120 10 lat 806 zł 1 348 zł 2 153 zł
132 11 lat 864 zł 1 289 zł 2 153 zł
144 12 lat 926 zł 1 227 zł 2 153 zł
156 13 lat 993 zł 1 160 zł 2 153 zł
168 14 lat 1 065 zł 1 088 zł 2 153 zł
180 15 lat 1 142 zł 1 011 zł 2 153 zł
192 16 lat 1 225 zł 928 zł 2 153 zł
204 17 lat 1 313 zł 840 zł 2 153 zł
216 18 lat 1 408 zł 745 zł 2 153 zł
228 19 lat 1 510 zł 643 zł 2 153 zł
240 20 lat 1 619 zł 534 zł 2 153 zł
252 21 lat 1 736 zł 417 zł 2 153 zł
264 22 lat 1 862 zł 291 zł 2 153 zł
276 23 lat 1 996 zł 157 zł 2 153 zł
288 24 lat 2 141 zł 12 zł 2 153 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 153 zł 2 792 zł -638 zł
Ostatnia rata: 2 153 zł 1 048 zł 1 106 zł
Odsetki: 320 144 zł 252 875 zł 67 269 zł
Kwota do spłaty: 620 144 zł 552 875 zł 67 269 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 24 lat 620 144 zł 2 153 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 7% 24 lat 558 130 zł 1 938 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 7% 24 lat 682 159 zł 2 369 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6,50% 24 lat 593 173 zł 2 060 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7,50% 24 lat 647 659 zł 2 249 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 300 000 zł 7% 22 lat 588 792 zł 2 230 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 300 000 zł 7% 26 lat 652 240 zł 2 091 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 212 230 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 190 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 400 zł 7% 25 lat 311 271 zł
Małżeństwo 4 400 zł 7% 25 lat 311 271 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 400 zł 7% 25 lat 212 230 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 400 zł 7% 25 lat 113 190 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 47