Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 668 556 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 063 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 368 556 zł
Kwota do spłaty: 668 556 zł
Pierwsza rata: 2 063 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 313 zł 1 750 zł 2 063 zł
12 1 lat 334 zł 1 729 zł 2 063 zł
24 2 lat 358 zł 1 705 zł 2 063 zł
36 3 lat 384 zł 1 679 zł 2 063 zł
48 4 lat 412 zł 1 651 zł 2 063 zł
60 5 lat 442 zł 1 622 zł 2 063 zł
72 6 lat 474 zł 1 590 zł 2 063 zł
84 7 lat 508 zł 1 555 zł 2 063 zł
96 8 lat 545 zł 1 519 zł 2 063 zł
108 9 lat 584 zł 1 479 zł 2 063 zł
120 10 lat 626 zł 1 437 zł 2 063 zł
132 11 lat 672 zł 1 392 zł 2 063 zł
144 12 lat 720 zł 1 343 zł 2 063 zł
156 13 lat 772 zł 1 291 zł 2 063 zł
168 14 lat 828 zł 1 235 zł 2 063 zł
180 15 lat 888 zł 1 176 zł 2 063 zł
192 16 lat 952 zł 1 111 zł 2 063 zł
204 17 lat 1 021 zł 1 043 zł 2 063 zł
216 18 lat 1 095 zł 969 zł 2 063 zł
228 19 lat 1 174 zł 890 zł 2 063 zł
240 20 lat 1 259 zł 805 zł 2 063 zł
252 21 lat 1 350 zł 714 zł 2 063 zł
264 22 lat 1 447 zł 616 zł 2 063 zł
276 23 lat 1 552 zł 512 zł 2 063 zł
288 24 lat 1 664 zł 400 zł 2 063 zł
300 25 lat 1 784 zł 279 zł 2 063 zł
312 26 lat 1 913 zł 150 zł 2 063 zł
324 27 lat 2 051 zł 12 zł 2 063 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 063 zł 2 676 zł -612 zł
Ostatnia rata: 2 063 zł 931 zł 1 132 zł
Odsetki: 368 556 zł 284 375 zł 84 181 zł
Kwota do spłaty: 668 556 zł 584 375 zł 84 181 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 27 lat 668 556 zł 2 063 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 7% 27 lat 601 701 zł 1 857 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 7% 27 lat 735 412 zł 2 270 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6,50% 27 lat 637 199 zł 1 967 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7,50% 27 lat 700 553 zł 2 162 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 300 000 zł 7% 24 lat 620 144 zł 2 153 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 300 000 zł 7% 30 lat 718 527 zł 1 996 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 122 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 84 892 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 200 zł 7% 25 lat 297 122 zł
Małżeństwo 4 200 zł 7% 25 lat 282 974 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 200 zł 7% 25 lat 183 933 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 200 zł 7% 25 lat 84 892 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 41