Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 718 527 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 996 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
| Kwota kredytu: | 300 000 zł |
| Odsetki: | 418 527 zł |
| Kwota do spłaty: | 718 527 zł |
| Pierwsza rata: | 1 996 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 246 zł | 1 750 zł | 1 996 zł |
| 12 | 1 lat | 262 zł | 1 734 zł | 1 996 zł |
| 24 | 2 lat | 281 zł | 1 715 zł | 1 996 zł |
| 36 | 3 lat | 301 zł | 1 694 zł | 1 996 zł |
| 48 | 4 lat | 323 zł | 1 673 zł | 1 996 zł |
| 60 | 5 lat | 347 zł | 1 649 zł | 1 996 zł |
| 72 | 6 lat | 372 zł | 1 624 zł | 1 996 zł |
| 84 | 7 lat | 399 zł | 1 597 zł | 1 996 zł |
| 96 | 8 lat | 427 zł | 1 569 zł | 1 996 zł |
| 108 | 9 lat | 458 zł | 1 538 zł | 1 996 zł |
| 120 | 10 lat | 491 zł | 1 505 zł | 1 996 zł |
| 132 | 11 lat | 527 zł | 1 469 zł | 1 996 zł |
| 144 | 12 lat | 565 zł | 1 431 zł | 1 996 zł |
| 156 | 13 lat | 606 zł | 1 390 zł | 1 996 zł |
| 168 | 14 lat | 650 zł | 1 346 zł | 1 996 zł |
| 180 | 15 lat | 697 zł | 1 299 zł | 1 996 zł |
| 192 | 16 lat | 747 zł | 1 249 zł | 1 996 zł |
| 204 | 17 lat | 801 zł | 1 195 zł | 1 996 zł |
| 216 | 18 lat | 859 zł | 1 137 zł | 1 996 zł |
| 228 | 19 lat | 921 zł | 1 075 zł | 1 996 zł |
| 240 | 20 lat | 987 zł | 1 009 zł | 1 996 zł |
| 252 | 21 lat | 1 059 zł | 937 zł | 1 996 zł |
| 264 | 22 lat | 1 135 zł | 861 zł | 1 996 zł |
| 276 | 23 lat | 1 217 zł | 779 zł | 1 996 zł |
| 288 | 24 lat | 1 305 zł | 691 zł | 1 996 zł |
| 300 | 25 lat | 1 400 zł | 596 zł | 1 996 zł |
| 312 | 26 lat | 1 501 zł | 495 zł | 1 996 zł |
| 324 | 27 lat | 1 609 zł | 386 zł | 1 996 zł |
| 336 | 28 lat | 1 726 zł | 270 zł | 1 996 zł |
| 348 | 29 lat | 1 851 zł | 145 zł | 1 996 zł |
| 360 | 30 lat | 1 984 zł | 12 zł | 1 996 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 996 zł | 2 583 zł | -587 zł |
| Ostatnia rata: | 1 996 zł | 838 zł | 1 158 zł |
| Odsetki: | 418 527 zł | 315 875 zł | 102 652 zł |
| Kwota do spłaty: | 718 527 zł | 615 875 zł | 102 652 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 796 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 646 674 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 2 196 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 790 379 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 063 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 668 556 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 944 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 769 940 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 896 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 682 633 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 2 098 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 755 152 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 30 lat | 718 527 zł | 1 996 zł | |||
| Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 7% | 30 lat | 646 674 zł | 1 796 zł |
| Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 7% | 30 lat | 790 379 zł | 2 196 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 6,50% | 30 lat | 682 633 zł | 1 896 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 7,50% | 30 lat | 755 152 zł | 2 098 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 300 000 zł | 7% | 27 lat | 668 556 zł | 2 063 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat | 300 000 zł | 7% | 33 lat | 769 940 zł | 1 944 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 282 974 zł |
| Małżeństwo | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 254 676 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 155 636 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 000 zł | 7% | 25 lat | 56 595 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
