Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 718 527 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 996 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 418 527 zł
Kwota do spłaty: 718 527 zł
Pierwsza rata: 1 996 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 246 zł 1 750 zł 1 996 zł
12 1 lat 262 zł 1 734 zł 1 996 zł
24 2 lat 281 zł 1 715 zł 1 996 zł
36 3 lat 301 zł 1 694 zł 1 996 zł
48 4 lat 323 zł 1 673 zł 1 996 zł
60 5 lat 347 zł 1 649 zł 1 996 zł
72 6 lat 372 zł 1 624 zł 1 996 zł
84 7 lat 399 zł 1 597 zł 1 996 zł
96 8 lat 427 zł 1 569 zł 1 996 zł
108 9 lat 458 zł 1 538 zł 1 996 zł
120 10 lat 491 zł 1 505 zł 1 996 zł
132 11 lat 527 zł 1 469 zł 1 996 zł
144 12 lat 565 zł 1 431 zł 1 996 zł
156 13 lat 606 zł 1 390 zł 1 996 zł
168 14 lat 650 zł 1 346 zł 1 996 zł
180 15 lat 697 zł 1 299 zł 1 996 zł
192 16 lat 747 zł 1 249 zł 1 996 zł
204 17 lat 801 zł 1 195 zł 1 996 zł
216 18 lat 859 zł 1 137 zł 1 996 zł
228 19 lat 921 zł 1 075 zł 1 996 zł
240 20 lat 987 zł 1 009 zł 1 996 zł
252 21 lat 1 059 zł 937 zł 1 996 zł
264 22 lat 1 135 zł 861 zł 1 996 zł
276 23 lat 1 217 zł 779 zł 1 996 zł
288 24 lat 1 305 zł 691 zł 1 996 zł
300 25 lat 1 400 zł 596 zł 1 996 zł
312 26 lat 1 501 zł 495 zł 1 996 zł
324 27 lat 1 609 zł 386 zł 1 996 zł
336 28 lat 1 726 zł 270 zł 1 996 zł
348 29 lat 1 851 zł 145 zł 1 996 zł
360 30 lat 1 984 zł 12 zł 1 996 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 996 zł 2 583 zł -587 zł
Ostatnia rata: 1 996 zł 838 zł 1 158 zł
Odsetki: 418 527 zł 315 875 zł 102 652 zł
Kwota do spłaty: 718 527 zł 615 875 zł 102 652 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 30 lat 718 527 zł 1 996 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 7% 30 lat 646 674 zł 1 796 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 7% 30 lat 790 379 zł 2 196 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6,50% 30 lat 682 633 zł 1 896 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7,50% 30 lat 755 152 zł 2 098 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 7% 27 lat 668 556 zł 2 063 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 7% 33 lat 769 940 zł 1 944 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 000 zł 7% 25 lat 282 974 zł
Małżeństwo 4 000 zł 7% 25 lat 254 676 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 000 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 000 zł 7% 25 lat 56 595 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 42