Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 36 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 36 lat to 822 679 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 904 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 40 lat .
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 522 679 zł |
Kwota do spłaty: | 822 679 zł |
Pierwsza rata: | 1 904 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 154 zł | 1 750 zł | 1 904 zł |
12 | 1 lat | 165 zł | 1 740 zł | 1 904 zł |
24 | 2 lat | 176 zł | 1 728 zł | 1 904 zł |
36 | 3 lat | 189 zł | 1 715 zł | 1 904 zł |
48 | 4 lat | 203 zł | 1 701 zł | 1 904 zł |
60 | 5 lat | 218 zł | 1 687 zł | 1 904 zł |
72 | 6 lat | 233 zł | 1 671 zł | 1 904 zł |
84 | 7 lat | 250 zł | 1 654 zł | 1 904 zł |
96 | 8 lat | 268 zł | 1 636 zł | 1 904 zł |
108 | 9 lat | 288 zł | 1 617 zł | 1 904 zł |
120 | 10 lat | 308 zł | 1 596 zł | 1 904 zł |
132 | 11 lat | 331 zł | 1 574 zł | 1 904 zł |
144 | 12 lat | 355 zł | 1 550 zł | 1 904 zł |
156 | 13 lat | 380 zł | 1 524 zł | 1 904 zł |
168 | 14 lat | 408 zł | 1 497 zł | 1 904 zł |
180 | 15 lat | 437 zł | 1 467 zł | 1 904 zł |
192 | 16 lat | 469 zł | 1 436 zł | 1 904 zł |
204 | 17 lat | 503 zł | 1 402 zł | 1 904 zł |
216 | 18 lat | 539 zł | 1 365 zł | 1 904 zł |
228 | 19 lat | 578 zł | 1 326 zł | 1 904 zł |
240 | 20 lat | 620 zł | 1 285 zł | 1 904 zł |
252 | 21 lat | 665 zł | 1 240 zł | 1 904 zł |
264 | 22 lat | 713 zł | 1 192 zł | 1 904 zł |
276 | 23 lat | 764 zł | 1 140 zł | 1 904 zł |
288 | 24 lat | 819 zł | 1 085 zł | 1 904 zł |
300 | 25 lat | 879 zł | 1 026 zł | 1 904 zł |
312 | 26 lat | 942 zł | 962 zł | 1 904 zł |
324 | 27 lat | 1 010 zł | 894 zł | 1 904 zł |
336 | 28 lat | 1 083 zł | 821 zł | 1 904 zł |
348 | 29 lat | 1 162 zł | 743 zł | 1 904 zł |
360 | 30 lat | 1 246 zł | 659 zł | 1 904 zł |
372 | 31 lat | 1 336 zł | 569 zł | 1 904 zł |
384 | 32 lat | 1 432 zł | 472 zł | 1 904 zł |
396 | 33 lat | 1 536 zł | 369 zł | 1 904 zł |
408 | 34 lat | 1 647 zł | 258 zł | 1 904 zł |
420 | 35 lat | 1 766 zł | 139 zł | 1 904 zł |
432 | 36 lat | 1 893 zł | 11 zł | 1 904 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 904 zł | 2 444 zł | -540 zł |
Ostatnia rata: | 1 904 zł | 698 zł | 1 206 zł |
Odsetki: | 522 679 zł | 378 875 zł | 143 804 zł |
Kwota do spłaty: | 822 679 zł | 678 875 zł | 143 804 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7% na 36 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 67 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 76 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 50 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 76 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 42 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 60 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 75 m2 |
Opole | 4 285 zł | 70 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 54 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 60 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 32 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 69 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 35 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 49 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 72 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 82 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 54 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 81 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 46 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 64 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 81 m2 |
Opole | 3 985 zł | 75 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 58 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 64 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 34 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 74 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 38 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 52 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 714 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 740 411 zł.
- Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 2 095 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 904 947 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 960 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 752 649 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 864 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 894 861 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 799 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 777 355 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 6,50% na okres 36 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 2 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 868 887 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 36 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 36 lat | 822 679 zł | 1 904 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 7% | 36 lat | 740 411 zł | 1 714 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 7% | 36 lat | 904 947 zł | 2 095 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 6,50% | 36 lat | 777 355 zł | 1 799 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 7,50% | 36 lat | 868 887 zł | 2 011 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy | 300 000 zł | 7% | 32 lat | 752 649 zł | 1 960 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy | 300 000 zł | 7% | 40 lat | 894 861 zł | 1 864 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 275 899 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 900 zł | 7% | 25 lat | 275 899 zł |
Małżeństwo | 3 900 zł | 7% | 25 lat | 240 528 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 900 zł | 7% | 25 lat | 141 487 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 900 zł | 7% | 25 lat | 42 446 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.