Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 36 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 36 lat to 822 679 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 904 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 40 lat .

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 522 679 zł
Kwota do spłaty: 822 679 zł
Pierwsza rata: 1 904 zł
37,64

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 154 zł 1 750 zł 1 904 zł
12 1 lat 165 zł 1 740 zł 1 904 zł
24 2 lat 176 zł 1 728 zł 1 904 zł
36 3 lat 189 zł 1 715 zł 1 904 zł
48 4 lat 203 zł 1 701 zł 1 904 zł
60 5 lat 218 zł 1 687 zł 1 904 zł
72 6 lat 233 zł 1 671 zł 1 904 zł
84 7 lat 250 zł 1 654 zł 1 904 zł
96 8 lat 268 zł 1 636 zł 1 904 zł
108 9 lat 288 zł 1 617 zł 1 904 zł
120 10 lat 308 zł 1 596 zł 1 904 zł
132 11 lat 331 zł 1 574 zł 1 904 zł
144 12 lat 355 zł 1 550 zł 1 904 zł
156 13 lat 380 zł 1 524 zł 1 904 zł
168 14 lat 408 zł 1 497 zł 1 904 zł
180 15 lat 437 zł 1 467 zł 1 904 zł
192 16 lat 469 zł 1 436 zł 1 904 zł
204 17 lat 503 zł 1 402 zł 1 904 zł
216 18 lat 539 zł 1 365 zł 1 904 zł
228 19 lat 578 zł 1 326 zł 1 904 zł
240 20 lat 620 zł 1 285 zł 1 904 zł
252 21 lat 665 zł 1 240 zł 1 904 zł
264 22 lat 713 zł 1 192 zł 1 904 zł
276 23 lat 764 zł 1 140 zł 1 904 zł
288 24 lat 819 zł 1 085 zł 1 904 zł
300 25 lat 879 zł 1 026 zł 1 904 zł
312 26 lat 942 zł 962 zł 1 904 zł
324 27 lat 1 010 zł 894 zł 1 904 zł
336 28 lat 1 083 zł 821 zł 1 904 zł
348 29 lat 1 162 zł 743 zł 1 904 zł
360 30 lat 1 246 zł 659 zł 1 904 zł
372 31 lat 1 336 zł 569 zł 1 904 zł
384 32 lat 1 432 zł 472 zł 1 904 zł
396 33 lat 1 536 zł 369 zł 1 904 zł
408 34 lat 1 647 zł 258 zł 1 904 zł
420 35 lat 1 766 zł 139 zł 1 904 zł
432 36 lat 1 893 zł 11 zł 1 904 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 904 zł 2 444 zł -540 zł
Ostatnia rata: 1 904 zł 698 zł 1 206 zł
Odsetki: 522 679 zł 378 875 zł 143 804 zł
Kwota do spłaty: 822 679 zł 678 875 zł 143 804 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł rata wyniesie 1 714 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 740 411 zł.
  • Przy kwocie większej o 30 000 zł rata wyniesie 2 095 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 904 947 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 960 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 752 649 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 864 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 894 861 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 799 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 777 355 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 011 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 868 887 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 7% na 36 lat 822 679 zł 1 904 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 7% 36 lat 740 411 zł 1 714 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 7% 36 lat 904 947 zł 2 095 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 6,50% 36 lat 777 355 zł 1 799 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7,50% 36 lat 868 887 zł 2 011 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy 300 000 zł 7% 32 lat 752 649 zł 1 960 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy 300 000 zł 7% 40 lat 894 861 zł 1 864 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 275 899 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 900 zł 7% 25 lat 275 899 zł
Małżeństwo 3 900 zł 7% 25 lat 240 528 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 900 zł 7% 25 lat 141 487 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 900 zł 7% 25 lat 42 446 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł.



Wczywywanie... 39