Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 27 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 700 553 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 162 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 400 553 zł |
Kwota do spłaty: | 700 553 zł |
Pierwsza rata: | 2 162 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 287 zł | 1 875 zł | 2 162 zł |
12 | 1 lat | 308 zł | 1 855 zł | 2 162 zł |
24 | 2 lat | 331 zł | 1 831 zł | 2 162 zł |
36 | 3 lat | 357 zł | 1 805 zł | 2 162 zł |
48 | 4 lat | 385 zł | 1 777 zł | 2 162 zł |
60 | 5 lat | 415 zł | 1 747 zł | 2 162 zł |
72 | 6 lat | 447 zł | 1 715 zł | 2 162 zł |
84 | 7 lat | 482 zł | 1 681 zł | 2 162 zł |
96 | 8 lat | 519 zł | 1 643 zł | 2 162 zł |
108 | 9 lat | 559 zł | 1 603 zł | 2 162 zł |
120 | 10 lat | 603 zł | 1 559 zł | 2 162 zł |
132 | 11 lat | 650 zł | 1 513 zł | 2 162 zł |
144 | 12 lat | 700 zł | 1 462 zł | 2 162 zł |
156 | 13 lat | 754 zł | 1 408 zł | 2 162 zł |
168 | 14 lat | 813 zł | 1 349 zł | 2 162 zł |
180 | 15 lat | 876 zł | 1 286 zł | 2 162 zł |
192 | 16 lat | 944 zł | 1 218 zł | 2 162 zł |
204 | 17 lat | 1 017 zł | 1 145 zł | 2 162 zł |
216 | 18 lat | 1 096 zł | 1 066 zł | 2 162 zł |
228 | 19 lat | 1 181 zł | 981 zł | 2 162 zł |
240 | 20 lat | 1 273 zł | 889 zł | 2 162 zł |
252 | 21 lat | 1 372 zł | 790 zł | 2 162 zł |
264 | 22 lat | 1 479 zł | 684 zł | 2 162 zł |
276 | 23 lat | 1 593 zł | 569 zł | 2 162 zł |
288 | 24 lat | 1 717 zł | 445 zł | 2 162 zł |
300 | 25 lat | 1 850 zł | 312 zł | 2 162 zł |
312 | 26 lat | 1 994 zł | 168 zł | 2 162 zł |
324 | 27 lat | 2 149 zł | 13 zł | 2 162 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 162 zł | 2 801 zł | -639 zł |
Ostatnia rata: | 2 162 zł | 932 zł | 1 230 zł |
Odsetki: | 400 553 zł | 304 688 zł | 95 866 zł |
Kwota do spłaty: | 700 553 zł | 604 688 zł | 95 866 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 67 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 76 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 50 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 76 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 42 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 60 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 75 m2 |
Opole | 4 285 zł | 70 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 54 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 60 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 32 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 69 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 35 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 49 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 72 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 82 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 54 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 81 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 46 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 64 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 81 m2 |
Opole | 3 985 zł | 75 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 58 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 64 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 34 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 74 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 38 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 52 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł
rata wyniesie 1 946 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 630 498 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
- Przy kwocie większej o 30 000 zł
rata wyniesie 2 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 770 609 zł.
Oto symulacja kredytu na 330 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy
rata wyniesie 2 249 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 647 659 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 24 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy
rata wyniesie 2 098 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 755 152 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 063 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 668 556 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 263 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 733 160 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 7,50% na 27 lat | 700 553 zł | 2 162 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 7,50% | 27 lat | 630 498 zł | 1 946 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 7,50% | 27 lat | 770 609 zł | 2 378 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 7% | 27 lat | 668 556 zł | 2 063 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 8% | 27 lat | 733 160 zł | 2 263 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 7,50% | 24 lat | 647 659 zł | 2 249 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 300 000 zł | 7,50% | 30 lat | 755 152 zł | 2 098 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 703 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 703 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 202 979 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 256 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 400 zł | 7,50% | 25 lat | 297 703 zł |
Małżeństwo | 4 400 zł | 7,50% | 25 lat | 297 703 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 400 zł | 7,50% | 25 lat | 202 979 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 400 zł | 7,50% | 25 lat | 108 256 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.