Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 30 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 30 lat to 755 152 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 098 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
Kwota kredytu: | 300 000 zł |
Odsetki: | 455 152 zł |
Kwota do spłaty: | 755 152 zł |
Pierwsza rata: | 2 098 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 223 zł | 1 875 zł | 2 098 zł |
12 | 1 lat | 238 zł | 1 859 zł | 2 098 zł |
24 | 2 lat | 257 zł | 1 841 zł | 2 098 zł |
36 | 3 lat | 277 zł | 1 821 zł | 2 098 zł |
48 | 4 lat | 298 zł | 1 799 zł | 2 098 zł |
60 | 5 lat | 322 zł | 1 776 zł | 2 098 zł |
72 | 6 lat | 347 zł | 1 751 zł | 2 098 zł |
84 | 7 lat | 373 zł | 1 724 zł | 2 098 zł |
96 | 8 lat | 402 zł | 1 695 zł | 2 098 zł |
108 | 9 lat | 434 zł | 1 664 zł | 2 098 zł |
120 | 10 lat | 467 zł | 1 630 zł | 2 098 zł |
132 | 11 lat | 504 zł | 1 594 zł | 2 098 zł |
144 | 12 lat | 543 zł | 1 555 zł | 2 098 zł |
156 | 13 lat | 585 zł | 1 513 zł | 2 098 zł |
168 | 14 lat | 630 zł | 1 467 zł | 2 098 zł |
180 | 15 lat | 679 zł | 1 418 zł | 2 098 zł |
192 | 16 lat | 732 zł | 1 366 zł | 2 098 zł |
204 | 17 lat | 789 zł | 1 309 zł | 2 098 zł |
216 | 18 lat | 850 zł | 1 248 zł | 2 098 zł |
228 | 19 lat | 916 zł | 1 182 zł | 2 098 zł |
240 | 20 lat | 987 zł | 1 111 zł | 2 098 zł |
252 | 21 lat | 1 064 zł | 1 034 zł | 2 098 zł |
264 | 22 lat | 1 146 zł | 951 zł | 2 098 zł |
276 | 23 lat | 1 235 zł | 862 zł | 2 098 zł |
288 | 24 lat | 1 331 zł | 767 zł | 2 098 zł |
300 | 25 lat | 1 434 zł | 663 zł | 2 098 zł |
312 | 26 lat | 1 546 zł | 552 zł | 2 098 zł |
324 | 27 lat | 1 666 zł | 432 zł | 2 098 zł |
336 | 28 lat | 1 795 zł | 303 zł | 2 098 zł |
348 | 29 lat | 1 934 zł | 163 zł | 2 098 zł |
360 | 30 lat | 2 085 zł | 13 zł | 2 098 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 098 zł | 2 708 zł | -611 zł |
Ostatnia rata: | 2 098 zł | 839 zł | 1 259 zł |
Odsetki: | 455 152 zł | 338 438 zł | 116 714 zł |
Kwota do spłaty: | 755 152 zł | 638 438 zł | 116 714 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 67 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 76 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 50 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 76 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 42 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 60 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 75 m2 |
Opole | 4 285 zł | 70 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 54 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 60 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 32 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 69 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 35 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 49 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 72 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 82 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 54 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 81 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 46 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 64 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 81 m2 |
Opole | 3 985 zł | 75 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 58 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 64 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 34 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 74 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 38 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 52 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 30 000 zł
rata wyniesie 1 888 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 679 637 zł.
Oto symulacja kredytu na 270 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
- Przy kwocie większej o 30 000 zł
rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
Oto symulacja kredytu na 330 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat
rata wyniesie 2 162 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 700 553 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat
rata wyniesie 2 049 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 811 310 zł.
Oto symulacja kredytu na 300 000 zł na 7,50% na okres 33 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 996 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 718 527 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 201 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 792 466 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 300 000 zł na 7,50% na 30 lat | 755 152 zł | 2 098 zł | |||
Kwota mniejsza o 30 000 zł | 270 000 zł | 7,50% | 30 lat | 679 637 zł | 1 888 zł |
Kwota większa o 30 000 zł | 330 000 zł | 7,50% | 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 7% | 30 lat | 718 527 zł | 1 996 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 300 000 zł | 8% | 30 lat | 792 466 zł | 2 201 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 300 000 zł | 7,50% | 27 lat | 700 553 zł | 2 162 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 300 000 zł | 7,50% | 33 lat | 811 310 zł | 2 049 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 284 171 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 270 639 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 175 915 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 81 192 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 200 zł | 7,50% | 25 lat | 284 171 zł |
Małżeństwo | 4 200 zł | 7,50% | 25 lat | 270 639 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 200 zł | 7,50% | 25 lat | 175 915 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 200 zł | 7,50% | 25 lat | 81 192 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 300 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 537 254 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 138 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 498 600 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 67 089 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 431 511 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 880 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.