Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 300 000 zł na okres 33 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 33 lat to 811 310 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 049 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 270 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 511 310 zł
Kwota do spłaty: 811 310 zł
Pierwsza rata: 2 049 zł
37,64

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 174 zł 1 875 zł 2 049 zł
12 1 lat 186 zł 1 863 zł 2 049 zł
24 2 lat 201 zł 1 848 zł 2 049 zł
36 3 lat 216 zł 1 833 zł 2 049 zł
48 4 lat 233 zł 1 816 zł 2 049 zł
60 5 lat 251 zł 1 798 zł 2 049 zł
72 6 lat 270 zł 1 778 zł 2 049 zł
84 7 lat 291 zł 1 757 zł 2 049 zł
96 8 lat 314 zł 1 735 zł 2 049 zł
108 9 lat 338 zł 1 710 zł 2 049 zł
120 10 lat 365 zł 1 684 zł 2 049 zł
132 11 lat 393 zł 1 656 zł 2 049 zł
144 12 lat 424 zł 1 625 zł 2 049 zł
156 13 lat 456 zł 1 592 zł 2 049 zł
168 14 lat 492 zł 1 557 zł 2 049 zł
180 15 lat 530 zł 1 519 zł 2 049 zł
192 16 lat 571 zł 1 478 zł 2 049 zł
204 17 lat 616 zł 1 433 zł 2 049 zł
216 18 lat 663 zł 1 385 zł 2 049 zł
228 19 lat 715 zł 1 334 zł 2 049 zł
240 20 lat 770 zł 1 278 zł 2 049 zł
252 21 lat 830 zł 1 219 zł 2 049 zł
264 22 lat 895 zł 1 154 zł 2 049 zł
276 23 lat 964 zł 1 085 zł 2 049 zł
288 24 lat 1 039 zł 1 010 zł 2 049 zł
300 25 lat 1 119 zł 929 zł 2 049 zł
312 26 lat 1 206 zł 842 zł 2 049 zł
324 27 lat 1 300 zł 749 zł 2 049 zł
336 28 lat 1 401 zł 648 zł 2 049 zł
348 29 lat 1 510 zł 539 zł 2 049 zł
360 30 lat 1 627 zł 422 zł 2 049 zł
372 31 lat 1 753 zł 296 zł 2 049 zł
384 32 lat 1 889 zł 159 zł 2 049 zł
396 33 lat 2 036 zł 13 zł 2 049 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 7,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 049 zł 2 633 zł -584 zł
Ostatnia rata: 2 049 zł 762 zł 1 286 zł
Odsetki: 511 310 zł 372 188 zł 139 123 zł
Kwota do spłaty: 811 310 zł 672 188 zł 139 123 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 7,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 7,50% na 33 lat 811 310 zł 2 049 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 7,50% 33 lat 730 179 zł 1 844 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 7,50% 33 lat 892 441 zł 2 254 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7% 33 lat 769 940 zł 1 944 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 8% 33 lat 853 438 zł 2 155 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 7,50% 30 lat 755 152 zł 2 098 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 300 000 zł 7,50% 36 lat 868 887 zł 2 011 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 277 405 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 257 107 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 384 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 67 660 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 100 zł 7,50% 25 lat 277 405 zł
Małżeństwo 4 100 zł 7,50% 25 lat 257 107 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 100 zł 7,50% 25 lat 162 384 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 100 zł 7,50% 25 lat 67 660 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 16