Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Koszt kredytu mieszkaniowego 300 000 zł na okres 30 lat na 8%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 300 000 zł, przy oprocentowaniu 8% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 492 466 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 2 201 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 2 000 zł.

Kwota kredytu: 300 000 zł
Odsetki: 492 466 zł
Kwota do spłaty: 792 466 zł
Pierwsza rata: 2 201 zł
38,63

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 201 zł 2 000 zł 2 201 zł
12 1 lat 217 zł 1 985 zł 2 201 zł
24 2 lat 235 zł 1 967 zł 2 201 zł
36 3 lat 254 zł 1 947 zł 2 201 zł
48 4 lat 275 zł 1 926 zł 2 201 zł
60 5 lat 298 zł 1 903 zł 2 201 zł
72 6 lat 323 zł 1 879 zł 2 201 zł
84 7 lat 349 zł 1 852 zł 2 201 zł
96 8 lat 378 zł 1 823 zł 2 201 zł
108 9 lat 410 zł 1 791 zł 2 201 zł
120 10 lat 444 zł 1 757 zł 2 201 zł
132 11 lat 481 zł 1 721 zł 2 201 zł
144 12 lat 521 zł 1 681 zł 2 201 zł
156 13 lat 564 zł 1 638 zł 2 201 zł
168 14 lat 611 zł 1 591 zł 2 201 zł
180 15 lat 661 zł 1 540 zł 2 201 zł
192 16 lat 716 zł 1 485 zł 2 201 zł
204 17 lat 776 zł 1 426 zł 2 201 zł
216 18 lat 840 zł 1 361 zł 2 201 zł
228 19 lat 910 zł 1 292 zł 2 201 zł
240 20 lat 985 zł 1 216 zł 2 201 zł
252 21 lat 1 067 zł 1 134 zł 2 201 zł
264 22 lat 1 155 zł 1 046 zł 2 201 zł
276 23 lat 1 251 zł 950 zł 2 201 zł
288 24 lat 1 355 zł 846 zł 2 201 zł
300 25 lat 1 468 zł 734 zł 2 201 zł
312 26 lat 1 590 zł 612 zł 2 201 zł
324 27 lat 1 722 zł 480 zł 2 201 zł
336 28 lat 1 864 zł 337 zł 2 201 zł
348 29 lat 2 019 zł 182 zł 2 201 zł
360 30 lat 2 187 zł 15 zł 2 201 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 300 000 zł oprocentowany na 8% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 201 zł 2 833 zł -632 zł
Ostatnia rata: 2 201 zł 839 zł 1 362 zł
Odsetki: 492 466 zł 361 000 zł 131 466 zł
Kwota do spłaty: 792 466 zł 661 000 zł 131 466 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 300 000 zł na 8% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 300 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 300 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 67 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 76 m2
Gdańsk 5 997 zł 50 m2
Katowice 3 963 zł 76 m2
Kraków 7 072 zł 42 m2
Lublin 5 028 zł 60 m2
Łódź 3 981 zł 75 m2
Opole 4 285 zł 70 m2
Poznań 5 563 zł 54 m2
Rzeszów 5 021 zł 60 m2
Sopot 9 401 zł 32 m2
Szczecin 4 375 zł 69 m2
Warszawa 8 583 zł 35 m2
Wrocław 6 153 zł 49 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 82 m2
Gdańsk 5 577 zł 54 m2
Katowice 3 686 zł 81 m2
Kraków 6 577 zł 46 m2
Lublin 4 676 zł 64 m2
Łódź 3 702 zł 81 m2
Opole 3 985 zł 75 m2
Poznań 5 174 zł 58 m2
Rzeszów 4 670 zł 64 m2
Sopot 8 743 zł 34 m2
Szczecin 4 069 zł 74 m2
Warszawa 7 982 zł 38 m2
Wrocław 5 722 zł 52 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 300 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 300 000 zł na 8% na 30 lat 792 466 zł 2 201 zł
Kwota mniejsza o 30 000 zł 270 000 zł 8% 30 lat 713 219 zł 1 981 zł
Kwota większa o 30 000 zł 330 000 zł 8% 30 lat 871 712 zł 2 421 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 7,50% 30 lat 755 152 zł 2 098 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 300 000 zł 8,50% 30 lat 830 427 zł 2 307 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 300 000 zł 8% 27 lat 733 160 zł 2 263 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 300 000 zł 8% 33 lat 853 438 zł 2 155 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 300 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 300 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 300 000 zł na 25 lat oprocentowany na 8% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 291 520 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 291 520 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 207 303 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 116 608 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 500 zł 8% 25 lat 291 520 zł
Małżeństwo 4 500 zł 8% 25 lat 291 520 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 500 zł 8% 25 lat 207 303 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 500 zł 8% 25 lat 116 608 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 300 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 300 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 537 254 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 138 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 498 600 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 67 089 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 431 511 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 880 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 300 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 498 600 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 880 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 431 511 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 300 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 99