Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 252 248 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 252 248 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 594 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 573 976 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 227 023 zł.

Kwota kredytu: 252 248 zł
Odsetki: 321 728 zł
Kwota do spłaty: 573 976 zł
Pierwsza rata: 1 594 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 228 zł 1 366 zł 1 594 zł
12 1 lat 242 zł 1 352 zł 1 594 zł
24 2 lat 258 zł 1 336 zł 1 594 zł
36 3 lat 275 zł 1 319 zł 1 594 zł
48 4 lat 294 zł 1 300 zł 1 594 zł
60 5 lat 314 zł 1 281 zł 1 594 zł
72 6 lat 335 zł 1 260 zł 1 594 zł
84 7 lat 357 zł 1 237 zł 1 594 zł
96 8 lat 381 zł 1 213 zł 1 594 zł
108 9 lat 406 zł 1 188 zł 1 594 zł
120 10 lat 434 zł 1 161 zł 1 594 zł
132 11 lat 463 zł 1 132 zł 1 594 zł
144 12 lat 494 zł 1 101 zł 1 594 zł
156 13 lat 527 zł 1 068 zł 1 594 zł
168 14 lat 562 zł 1 032 zł 1 594 zł
180 15 lat 600 zł 995 zł 1 594 zł
192 16 lat 640 zł 954 zł 1 594 zł
204 17 lat 683 zł 912 zł 1 594 zł
216 18 lat 728 zł 866 zł 1 594 zł
228 19 lat 777 zł 817 zł 1 594 zł
240 20 lat 829 zł 765 zł 1 594 zł
252 21 lat 885 zł 710 zł 1 594 zł
264 22 lat 944 zł 650 zł 1 594 zł
276 23 lat 1 007 zł 587 zł 1 594 zł
288 24 lat 1 075 zł 520 zł 1 594 zł
300 25 lat 1 147 zł 448 zł 1 594 zł
312 26 lat 1 224 zł 371 zł 1 594 zł
324 27 lat 1 306 zł 289 zł 1 594 zł
336 28 lat 1 393 zł 201 zł 1 594 zł
348 29 lat 1 486 zł 108 zł 1 594 zł
360 30 lat 1 586 zł 9 zł 1 594 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 252 248 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 594 zł 2 067 zł -473 zł
Ostatnia rata: 1 594 zł 704 zł 890 zł
Odsetki: 321 728 zł 246 625 zł 75 103 zł
Kwota do spłaty: 573 976 zł 498 873 zł 75 103 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 252 248 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 325 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 325 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 72 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 82 m2
Gdańsk 5 997 zł 54 m2
Katowice 3 963 zł 82 m2
Kraków 7 072 zł 46 m2
Lublin 5 028 zł 65 m2
Łódź 3 981 zł 82 m2
Opole 4 285 zł 76 m2
Poznań 5 563 zł 58 m2
Rzeszów 5 021 zł 65 m2
Sopot 9 401 zł 35 m2
Szczecin 4 375 zł 74 m2
Warszawa 8 583 zł 38 m2
Wrocław 6 153 zł 53 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 78 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 89 m2
Gdańsk 5 577 zł 58 m2
Katowice 3 686 zł 88 m2
Kraków 6 577 zł 49 m2
Lublin 4 676 zł 70 m2
Łódź 3 702 zł 88 m2
Opole 3 985 zł 82 m2
Poznań 5 174 zł 63 m2
Rzeszów 4 670 zł 70 m2
Sopot 8 743 zł 37 m2
Szczecin 4 069 zł 80 m2
Warszawa 7 982 zł 41 m2
Wrocław 5 722 zł 57 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 325 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 252 248 zł na 6,50% na 30 lat 573 976 zł 1 594 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6,50% 30 lat 511 975 zł 1 422 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6,50% 30 lat 625 747 zł 1 738 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 30 lat 539 595 zł 1 499 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 30 lat 598 772 zł 1 663 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 250 000 zł 6,50% 27 lat 531 000 zł 1 639 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 250 000 zł 6,50% 33 lat 607 819 zł 1 535 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 252 248 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 252 248 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 252 248 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 252 248 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 252 248 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 451 738 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 116 034 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 419 236 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 56 410 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 362 826 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 422 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 252 248 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 419 236 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 422 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 362 826 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 252 248 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 155