Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 330 000 zł na okres 25 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 330 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 578 744 zł, rata wyniosła by 1 929 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 297 000 zł.
| Kwota kredytu: | 330 000 zł |
| Odsetki: | 248 744 zł |
| Kwota do spłaty: | 578 744 zł |
| Pierwsza rata: | 1 929 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 554 zł | 1 375 zł | 1 929 zł |
| 12 | 1 lat | 580 zł | 1 349 zł | 1 929 zł |
| 24 | 2 lat | 610 zł | 1 319 zł | 1 929 zł |
| 36 | 3 lat | 641 zł | 1 288 zł | 1 929 zł |
| 48 | 4 lat | 674 zł | 1 255 zł | 1 929 zł |
| 60 | 5 lat | 708 zł | 1 221 zł | 1 929 zł |
| 72 | 6 lat | 744 zł | 1 185 zł | 1 929 zł |
| 84 | 7 lat | 783 zł | 1 147 zł | 1 929 zł |
| 96 | 8 lat | 823 zł | 1 107 zł | 1 929 zł |
| 108 | 9 lat | 865 zł | 1 064 zł | 1 929 zł |
| 120 | 10 lat | 909 zł | 1 020 zł | 1 929 zł |
| 132 | 11 lat | 955 zł | 974 zł | 1 929 zł |
| 144 | 12 lat | 1 004 zł | 925 zł | 1 929 zł |
| 156 | 13 lat | 1 056 zł | 873 zł | 1 929 zł |
| 168 | 14 lat | 1 110 zł | 819 zł | 1 929 zł |
| 180 | 15 lat | 1 166 zł | 763 zł | 1 929 zł |
| 192 | 16 lat | 1 226 zł | 703 zł | 1 929 zł |
| 204 | 17 lat | 1 289 zł | 640 zł | 1 929 zł |
| 216 | 18 lat | 1 355 zł | 574 zł | 1 929 zł |
| 228 | 19 lat | 1 424 zł | 505 zł | 1 929 zł |
| 240 | 20 lat | 1 497 zł | 432 zł | 1 929 zł |
| 252 | 21 lat | 1 574 zł | 356 zł | 1 929 zł |
| 264 | 22 lat | 1 654 zł | 275 zł | 1 929 zł |
| 276 | 23 lat | 1 739 zł | 190 zł | 1 929 zł |
| 288 | 24 lat | 1 828 zł | 102 zł | 1 929 zł |
| 300 | 25 lat | 1 921 zł | 8 zł | 1 929 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 929 zł | 2 475 zł | -546 zł |
| Ostatnia rata: | 1 929 zł | 1 105 zł | 825 zł |
| Odsetki: | 248 744 zł | 206 938 zł | 41 807 zł |
| Kwota do spłaty: | 578 744 zł | 536 938 zł | 41 807 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 736 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 520 870 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 122 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 636 619 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 2 014 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 555 958 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 827 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 613 803 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 834 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 550 274 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 026 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 607 947 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 330 000 zł na 5% na 25 lat | 578 744 zł | 1 929 zł | |||
| Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 5% | 25 lat | 520 870 zł | 1 736 zł |
| Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 5% | 25 lat | 636 619 zł | 2 122 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 4,50% | 25 lat | 550 274 zł | 1 834 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 5,50% | 25 lat | 607 947 zł | 2 026 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 330 000 zł | 5% | 23 lat | 555 958 zł | 2 014 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 330 000 zł | 5% | 28 lat | 613 803 zł | 1 827 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 333 567 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 290 802 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 333 567 zł |
| Małżeństwo | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 290 802 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.
