Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 330 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 330 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 637 744 zł, rata wyniosła by 1 772 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 297 000 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 307 744 zł |
Kwota do spłaty: | 637 744 zł |
Pierwsza rata: | 1 772 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 397 zł | 1 375 zł | 1 772 zł |
12 | 1 lat | 415 zł | 1 356 zł | 1 772 zł |
24 | 2 lat | 436 zł | 1 335 zł | 1 772 zł |
36 | 3 lat | 459 zł | 1 313 zł | 1 772 zł |
48 | 4 lat | 482 zł | 1 289 zł | 1 772 zł |
60 | 5 lat | 507 zł | 1 265 zł | 1 772 zł |
72 | 6 lat | 533 zł | 1 239 zł | 1 772 zł |
84 | 7 lat | 560 zł | 1 212 zł | 1 772 zł |
96 | 8 lat | 589 zł | 1 183 zł | 1 772 zł |
108 | 9 lat | 619 zł | 1 153 zł | 1 772 zł |
120 | 10 lat | 650 zł | 1 121 zł | 1 772 zł |
132 | 11 lat | 684 zł | 1 088 zł | 1 772 zł |
144 | 12 lat | 719 zł | 1 053 zł | 1 772 zł |
156 | 13 lat | 755 zł | 1 016 zł | 1 772 zł |
168 | 14 lat | 794 zł | 978 zł | 1 772 zł |
180 | 15 lat | 835 zł | 937 zł | 1 772 zł |
192 | 16 lat | 877 zł | 894 zł | 1 772 zł |
204 | 17 lat | 922 zł | 849 zł | 1 772 zł |
216 | 18 lat | 969 zł | 802 zł | 1 772 zł |
228 | 19 lat | 1 019 zł | 753 zł | 1 772 zł |
240 | 20 lat | 1 071 zł | 700 zł | 1 772 zł |
252 | 21 lat | 1 126 zł | 646 zł | 1 772 zł |
264 | 22 lat | 1 184 zł | 588 zł | 1 772 zł |
276 | 23 lat | 1 244 zł | 527 zł | 1 772 zł |
288 | 24 lat | 1 308 zł | 464 zł | 1 772 zł |
300 | 25 lat | 1 375 zł | 397 zł | 1 772 zł |
312 | 26 lat | 1 445 zł | 327 zł | 1 772 zł |
324 | 27 lat | 1 519 zł | 253 zł | 1 772 zł |
336 | 28 lat | 1 597 zł | 175 zł | 1 772 zł |
348 | 29 lat | 1 678 zł | 93 zł | 1 772 zł |
360 | 30 lat | 1 764 zł | 7 zł | 1 772 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 772 zł | 2 292 zł | -520 zł |
Ostatnia rata: | 1 772 zł | 920 zł | 851 zł |
Odsetki: | 307 744 zł | 248 188 zł | 59 557 zł |
Kwota do spłaty: | 637 744 zł | 578 188 zł | 59 557 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 594 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 573 970 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 1 949 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 701 519 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 858 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 602 001 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 703 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 674 478 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 672 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 601 942 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 874 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 674 533 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 5% na 30 lat | 637 744 zł | 1 772 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 5% | 30 lat | 573 970 zł | 1 594 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 5% | 30 lat | 701 519 zł | 1 949 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 4,50% | 30 lat | 601 942 zł | 1 672 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 5,50% | 30 lat | 674 533 zł | 1 874 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 5% | 27 lat | 602 001 zł | 1 858 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 5% | 33 lat | 674 478 zł | 1 703 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 307 908 zł |
Małżeństwo | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 239 484 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.