Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 330 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 330 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 979 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 712 266 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 297 000 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 382 266 zł |
Kwota do spłaty: | 712 266 zł |
Pierwsza rata: | 1 979 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 329 zł | 1 650 zł | 1 979 zł |
12 | 1 lat | 347 zł | 1 631 zł | 1 979 zł |
24 | 2 lat | 368 zł | 1 610 zł | 1 979 zł |
36 | 3 lat | 391 zł | 1 587 zł | 1 979 zł |
48 | 4 lat | 415 zł | 1 563 zł | 1 979 zł |
60 | 5 lat | 441 zł | 1 538 zł | 1 979 zł |
72 | 6 lat | 468 zł | 1 510 zł | 1 979 zł |
84 | 7 lat | 497 zł | 1 482 zł | 1 979 zł |
96 | 8 lat | 528 zł | 1 451 zł | 1 979 zł |
108 | 9 lat | 560 zł | 1 418 zł | 1 979 zł |
120 | 10 lat | 595 zł | 1 384 zł | 1 979 zł |
132 | 11 lat | 631 zł | 1 347 zł | 1 979 zł |
144 | 12 lat | 670 zł | 1 308 zł | 1 979 zł |
156 | 13 lat | 712 zł | 1 267 zł | 1 979 zł |
168 | 14 lat | 756 zł | 1 223 zł | 1 979 zł |
180 | 15 lat | 802 zł | 1 176 zł | 1 979 zł |
192 | 16 lat | 852 zł | 1 127 zł | 1 979 zł |
204 | 17 lat | 904 zł | 1 074 zł | 1 979 zł |
216 | 18 lat | 960 zł | 1 019 zł | 1 979 zł |
228 | 19 lat | 1 019 zł | 959 zł | 1 979 zł |
240 | 20 lat | 1 082 zł | 896 zł | 1 979 zł |
252 | 21 lat | 1 149 zł | 830 zł | 1 979 zł |
264 | 22 lat | 1 220 zł | 759 zł | 1 979 zł |
276 | 23 lat | 1 295 zł | 684 zł | 1 979 zł |
288 | 24 lat | 1 375 zł | 604 zł | 1 979 zł |
300 | 25 lat | 1 460 zł | 519 zł | 1 979 zł |
312 | 26 lat | 1 550 zł | 429 zł | 1 979 zł |
324 | 27 lat | 1 645 zł | 333 zł | 1 979 zł |
336 | 28 lat | 1 747 zł | 232 zł | 1 979 zł |
348 | 29 lat | 1 854 zł | 124 zł | 1 979 zł |
360 | 30 lat | 1 969 zł | 10 zł | 1 979 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 979 zł | 2 567 zł | -588 zł |
Ostatnia rata: | 1 979 zł | 921 zł | 1 057 zł |
Odsetki: | 382 266 zł | 297 825 zł | 84 441 zł |
Kwota do spłaty: | 712 266 zł | 627 825 zł | 84 441 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 781 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 641 039 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 176 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 783 493 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 059 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 667 165 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 916 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 758 667 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 874 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 674 533 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 6% na 30 lat | 712 266 zł | 1 979 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 6% | 30 lat | 641 039 zł | 1 781 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 6% | 30 lat | 783 493 zł | 2 176 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 5,50% | 30 lat | 674 533 zł | 1 874 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 30 lat | 750 897 zł | 2 086 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 6% | 27 lat | 667 165 zł | 2 059 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 6% | 33 lat | 758 667 zł | 1 916 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 310 414 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 279 372 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 170 728 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 62 083 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 000 zł | 6% | 25 lat | 310 414 zł |
Małżeństwo | 4 000 zł | 6% | 25 lat | 279 372 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 000 zł | 6% | 25 lat | 170 728 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 000 zł | 6% | 25 lat | 62 083 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.