Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 330 000 zł na 6,50% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 330 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 2 163 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 700 919 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 297 000 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 370 919 zł |
Kwota do spłaty: | 700 919 zł |
Pierwsza rata: | 2 163 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 376 zł | 1 788 zł | 2 163 zł |
12 | 1 lat | 399 zł | 1 764 zł | 2 163 zł |
24 | 2 lat | 426 zł | 1 738 zł | 2 163 zł |
36 | 3 lat | 454 zł | 1 709 zł | 2 163 zł |
48 | 4 lat | 484 zł | 1 679 zł | 2 163 zł |
60 | 5 lat | 517 zł | 1 646 zł | 2 163 zł |
72 | 6 lat | 552 zł | 1 612 zł | 2 163 zł |
84 | 7 lat | 588 zł | 1 575 zł | 2 163 zł |
96 | 8 lat | 628 zł | 1 535 zł | 2 163 zł |
108 | 9 lat | 670 zł | 1 493 zł | 2 163 zł |
120 | 10 lat | 715 zł | 1 449 zł | 2 163 zł |
132 | 11 lat | 763 zł | 1 401 zł | 2 163 zł |
144 | 12 lat | 814 zł | 1 350 zł | 2 163 zł |
156 | 13 lat | 868 zł | 1 295 zł | 2 163 zł |
168 | 14 lat | 926 zł | 1 237 zł | 2 163 zł |
180 | 15 lat | 988 zł | 1 175 zł | 2 163 zł |
192 | 16 lat | 1 055 zł | 1 109 zł | 2 163 zł |
204 | 17 lat | 1 125 zł | 1 038 zł | 2 163 zł |
216 | 18 lat | 1 201 zł | 963 zł | 2 163 zł |
228 | 19 lat | 1 281 zł | 882 zł | 2 163 zł |
240 | 20 lat | 1 367 zł | 797 zł | 2 163 zł |
252 | 21 lat | 1 458 zł | 705 zł | 2 163 zł |
264 | 22 lat | 1 556 zł | 607 zł | 2 163 zł |
276 | 23 lat | 1 660 zł | 503 zł | 2 163 zł |
288 | 24 lat | 1 771 zł | 392 zł | 2 163 zł |
300 | 25 lat | 1 890 zł | 273 zł | 2 163 zł |
312 | 26 lat | 2 017 zł | 147 zł | 2 163 zł |
324 | 27 lat | 2 152 zł | 12 zł | 2 163 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 163 zł | 2 806 zł | -643 zł |
Ostatnia rata: | 2 163 zł | 1 024 zł | 1 139 zł |
Odsetki: | 370 919 zł | 290 469 zł | 80 451 zł |
Kwota do spłaty: | 700 919 zł | 620 469 zł | 80 451 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 947 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 630 827 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 380 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 771 011 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 266 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 652 490 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 059 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 667 165 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 412 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 6,50% na 27 lat | 700 919 zł | 2 163 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 6,50% | 27 lat | 630 827 zł | 1 947 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 6,50% | 27 lat | 771 011 zł | 2 380 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6% | 27 lat | 667 165 zł | 2 059 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7% | 27 lat | 735 412 zł | 2 270 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 6,50% | 24 lat | 652 490 zł | 2 266 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 6,50% | 30 lat | 750 897 zł | 2 086 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 826 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 826 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 400 zł | 6,50% | 25 lat | 325 826 zł |
Małżeństwo | 4 400 zł | 6,50% | 25 lat | 325 826 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 400 zł | 6,50% | 25 lat | 222 154 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 400 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.