Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 330 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 330 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 2 163 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 700 919 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 297 000 zł.

Kwota kredytu: 330 000 zł
Odsetki: 370 919 zł
Kwota do spłaty: 700 919 zł
Pierwsza rata: 2 163 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 376 zł 1 788 zł 2 163 zł
12 1 lat 399 zł 1 764 zł 2 163 zł
24 2 lat 426 zł 1 738 zł 2 163 zł
36 3 lat 454 zł 1 709 zł 2 163 zł
48 4 lat 484 zł 1 679 zł 2 163 zł
60 5 lat 517 zł 1 646 zł 2 163 zł
72 6 lat 552 zł 1 612 zł 2 163 zł
84 7 lat 588 zł 1 575 zł 2 163 zł
96 8 lat 628 zł 1 535 zł 2 163 zł
108 9 lat 670 zł 1 493 zł 2 163 zł
120 10 lat 715 zł 1 449 zł 2 163 zł
132 11 lat 763 zł 1 401 zł 2 163 zł
144 12 lat 814 zł 1 350 zł 2 163 zł
156 13 lat 868 zł 1 295 zł 2 163 zł
168 14 lat 926 zł 1 237 zł 2 163 zł
180 15 lat 988 zł 1 175 zł 2 163 zł
192 16 lat 1 055 zł 1 109 zł 2 163 zł
204 17 lat 1 125 zł 1 038 zł 2 163 zł
216 18 lat 1 201 zł 963 zł 2 163 zł
228 19 lat 1 281 zł 882 zł 2 163 zł
240 20 lat 1 367 zł 797 zł 2 163 zł
252 21 lat 1 458 zł 705 zł 2 163 zł
264 22 lat 1 556 zł 607 zł 2 163 zł
276 23 lat 1 660 zł 503 zł 2 163 zł
288 24 lat 1 771 zł 392 zł 2 163 zł
300 25 lat 1 890 zł 273 zł 2 163 zł
312 26 lat 2 017 zł 147 zł 2 163 zł
324 27 lat 2 152 zł 12 zł 2 163 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 163 zł 2 806 zł -643 zł
Ostatnia rata: 2 163 zł 1 024 zł 1 139 zł
Odsetki: 370 919 zł 290 469 zł 80 451 zł
Kwota do spłaty: 700 919 zł 620 469 zł 80 451 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 947 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 630 827 zł.
  • Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 380 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 771 011 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 266 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 652 490 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 059 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 667 165 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 412 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 330 000 zł na 6,50% na 27 lat 700 919 zł 2 163 zł
Kwota mniejsza o 33 000 zł 297 000 zł 6,50% 27 lat 630 827 zł 1 947 zł
Kwota większa o 33 000 zł 363 000 zł 6,50% 27 lat 771 011 zł 2 380 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 6% 27 lat 667 165 zł 2 059 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 7% 27 lat 735 412 zł 2 270 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 330 000 zł 6,50% 24 lat 652 490 zł 2 266 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 330 000 zł 6,50% 30 lat 750 897 zł 2 086 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 826 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 826 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 400 zł 6,50% 25 lat 325 826 zł
Małżeństwo 4 400 zł 6,50% 25 lat 325 826 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 400 zł 6,50% 25 lat 222 154 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 400 zł 6,50% 25 lat 118 482 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 330 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 590 980 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 151 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 548 460 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 73 798 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 474 662 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 168 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.



Wczywywanie... 31