Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 330 000 zł na 6,50% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 330 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 2 026 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 802 321 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 297 000 zł.
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 472 321 zł |
Kwota do spłaty: | 802 321 zł |
Pierwsza rata: | 2 026 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 239 zł | 1 788 zł | 2 026 zł |
12 | 1 lat | 253 zł | 1 773 zł | 2 026 zł |
24 | 2 lat | 270 zł | 1 756 zł | 2 026 zł |
36 | 3 lat | 288 zł | 1 738 zł | 2 026 zł |
48 | 4 lat | 308 zł | 1 719 zł | 2 026 zł |
60 | 5 lat | 328 zł | 1 698 zł | 2 026 zł |
72 | 6 lat | 350 zł | 1 676 zł | 2 026 zł |
84 | 7 lat | 374 zł | 1 653 zł | 2 026 zł |
96 | 8 lat | 399 zł | 1 628 zł | 2 026 zł |
108 | 9 lat | 425 zł | 1 601 zł | 2 026 zł |
120 | 10 lat | 454 zł | 1 572 zł | 2 026 zł |
132 | 11 lat | 484 zł | 1 542 zł | 2 026 zł |
144 | 12 lat | 517 zł | 1 510 zł | 2 026 zł |
156 | 13 lat | 551 zł | 1 475 zł | 2 026 zł |
168 | 14 lat | 588 zł | 1 438 zł | 2 026 zł |
180 | 15 lat | 627 zł | 1 399 zł | 2 026 zł |
192 | 16 lat | 669 zł | 1 357 zł | 2 026 zł |
204 | 17 lat | 714 zł | 1 312 zł | 2 026 zł |
216 | 18 lat | 762 zł | 1 264 zł | 2 026 zł |
228 | 19 lat | 813 zł | 1 213 zł | 2 026 zł |
240 | 20 lat | 868 zł | 1 158 zł | 2 026 zł |
252 | 21 lat | 926 zł | 1 100 zł | 2 026 zł |
264 | 22 lat | 988 zł | 1 038 zł | 2 026 zł |
276 | 23 lat | 1 054 zł | 972 zł | 2 026 zł |
288 | 24 lat | 1 124 zł | 902 zł | 2 026 zł |
300 | 25 lat | 1 200 zł | 826 zł | 2 026 zł |
312 | 26 lat | 1 280 zł | 746 zł | 2 026 zł |
324 | 27 lat | 1 366 zł | 660 zł | 2 026 zł |
336 | 28 lat | 1 457 zł | 569 zł | 2 026 zł |
348 | 29 lat | 1 555 zł | 471 zł | 2 026 zł |
360 | 30 lat | 1 659 zł | 367 zł | 2 026 zł |
372 | 31 lat | 1 770 zł | 256 zł | 2 026 zł |
384 | 32 lat | 1 889 zł | 137 zł | 2 026 zł |
396 | 33 lat | 2 015 zł | 11 zł | 2 026 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 026 zł | 2 621 zł | -595 zł |
Ostatnia rata: | 2 026 zł | 838 zł | 1 188 zł |
Odsetki: | 472 321 zł | 354 819 zł | 117 503 zł |
Kwota do spłaty: | 802 321 zł | 684 819 zł | 117 503 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 823 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 722 089 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 229 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 882 554 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 979 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 855 091 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 916 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 758 667 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 846 934 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 6,50% na 33 lat | 802 321 zł | 2 026 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 6,50% | 33 lat | 722 089 zł | 1 823 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 6,50% | 33 lat | 882 554 zł | 2 229 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6% | 33 lat | 758 667 zł | 1 916 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7% | 33 lat | 846 934 zł | 2 139 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 6,50% | 30 lat | 750 897 zł | 2 086 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 6,50% | 36 lat | 855 091 zł | 1 979 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 303 611 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 281 395 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 177 723 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 74 051 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 100 zł | 6,50% | 25 lat | 303 611 zł |
Małżeństwo | 4 100 zł | 6,50% | 25 lat | 281 395 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 100 zł | 6,50% | 25 lat | 177 723 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 100 zł | 6,50% | 25 lat | 74 051 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.