Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 27 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 735 412 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 270 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
| Kwota kredytu: | 330 000 zł |
| Odsetki: | 405 412 zł |
| Kwota do spłaty: | 735 412 zł |
| Pierwsza rata: | 2 270 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 345 zł | 1 925 zł | 2 270 zł |
| 12 | 1 lat | 368 zł | 1 902 zł | 2 270 zł |
| 24 | 2 lat | 394 zł | 1 876 zł | 2 270 zł |
| 36 | 3 lat | 423 zł | 1 847 zł | 2 270 zł |
| 48 | 4 lat | 453 zł | 1 817 zł | 2 270 zł |
| 60 | 5 lat | 486 zł | 1 784 zł | 2 270 zł |
| 72 | 6 lat | 521 zł | 1 749 zł | 2 270 zł |
| 84 | 7 lat | 559 zł | 1 711 zł | 2 270 zł |
| 96 | 8 lat | 599 zł | 1 671 zł | 2 270 zł |
| 108 | 9 lat | 642 zł | 1 627 zł | 2 270 zł |
| 120 | 10 lat | 689 zł | 1 581 zł | 2 270 zł |
| 132 | 11 lat | 739 zł | 1 531 zł | 2 270 zł |
| 144 | 12 lat | 792 zł | 1 478 zł | 2 270 zł |
| 156 | 13 lat | 849 zł | 1 420 zł | 2 270 zł |
| 168 | 14 lat | 911 zł | 1 359 zł | 2 270 zł |
| 180 | 15 lat | 977 zł | 1 293 zł | 2 270 zł |
| 192 | 16 lat | 1 047 zł | 1 223 zł | 2 270 zł |
| 204 | 17 lat | 1 123 zł | 1 147 zł | 2 270 zł |
| 216 | 18 lat | 1 204 zł | 1 066 zł | 2 270 zł |
| 228 | 19 lat | 1 291 zł | 979 zł | 2 270 zł |
| 240 | 20 lat | 1 384 zł | 885 zł | 2 270 zł |
| 252 | 21 lat | 1 485 zł | 785 zł | 2 270 zł |
| 264 | 22 lat | 1 592 zł | 678 zł | 2 270 zł |
| 276 | 23 lat | 1 707 zł | 563 zł | 2 270 zł |
| 288 | 24 lat | 1 830 zł | 439 zł | 2 270 zł |
| 300 | 25 lat | 1 963 zł | 307 zł | 2 270 zł |
| 312 | 26 lat | 2 104 zł | 165 zł | 2 270 zł |
| 324 | 27 lat | 2 257 zł | 13 zł | 2 270 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 2 270 zł | 2 944 zł | -674 zł |
| Ostatnia rata: | 2 270 zł | 1 024 zł | 1 245 zł |
| Odsetki: | 405 412 zł | 312 813 zł | 92 599 zł |
| Kwota do spłaty: | 735 412 zł | 642 813 zł | 92 599 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 330 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 330 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 330 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 73 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 84 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 55 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 83 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 47 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 66 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 83 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 77 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 59 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 66 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 35 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 75 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 38 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 54 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 79 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 90 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 59 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 90 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 50 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 71 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 89 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 83 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 64 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 71 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 38 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 81 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 41 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 58 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 330 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 043 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 661 871 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 497 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 808 953 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 369 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 682 159 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 2 196 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 790 379 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 2 163 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 700 919 zł.
Oto symulacja kredytu na 330 000 zł na 6,50% na okres 27 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 2 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 770 609 zł.
Oto symulacja kredytu na 330 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 27 lat | 735 412 zł | 2 270 zł | |||
| Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7% | 27 lat | 661 871 zł | 2 043 zł |
| Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7% | 27 lat | 808 953 zł | 2 497 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 27 lat | 700 919 zł | 2 163 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 27 lat | 770 609 zł | 2 378 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 24 lat | 682 159 zł | 2 369 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 30 lat | 790 379 zł | 2 196 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 420 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 325 420 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 4 600 zł | 7% | 25 lat | 325 420 zł |
| Małżeństwo | 4 600 zł | 7% | 25 lat | 325 420 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 600 zł | 7% | 25 lat | 240 528 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 600 zł | 7% | 25 lat | 141 487 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 330 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
