Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 790 379 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 196 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 460 379 zł |
Kwota do spłaty: | 790 379 zł |
Pierwsza rata: | 2 196 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 270 zł | 1 925 zł | 2 195 zł |
12 | 1 lat | 288 zł | 1 907 zł | 2 195 zł |
24 | 2 lat | 309 zł | 1 886 zł | 2 195 zł |
36 | 3 lat | 332 zł | 1 864 zł | 2 195 zł |
48 | 4 lat | 356 zł | 1 840 zł | 2 195 zł |
60 | 5 lat | 381 zł | 1 814 zł | 2 195 zł |
72 | 6 lat | 409 zł | 1 787 zł | 2 195 zł |
84 | 7 lat | 438 zł | 1 757 zł | 2 195 zł |
96 | 8 lat | 470 zł | 1 725 zł | 2 195 zł |
108 | 9 lat | 504 zł | 1 691 zł | 2 195 zł |
120 | 10 lat | 540 zł | 1 655 zł | 2 195 zł |
132 | 11 lat | 580 zł | 1 616 zł | 2 195 zł |
144 | 12 lat | 621 zł | 1 574 zł | 2 195 zł |
156 | 13 lat | 666 zł | 1 529 zł | 2 195 zł |
168 | 14 lat | 715 zł | 1 481 zł | 2 195 zł |
180 | 15 lat | 766 zł | 1 429 zł | 2 195 zł |
192 | 16 lat | 822 zł | 1 374 zł | 2 195 zł |
204 | 17 lat | 881 zł | 1 315 zł | 2 195 zł |
216 | 18 lat | 945 zł | 1 251 zł | 2 195 zł |
228 | 19 lat | 1 013 zł | 1 183 zł | 2 195 zł |
240 | 20 lat | 1 086 zł | 1 109 zł | 2 195 zł |
252 | 21 lat | 1 165 zł | 1 031 zł | 2 195 zł |
264 | 22 lat | 1 249 zł | 947 zł | 2 195 zł |
276 | 23 lat | 1 339 zł | 856 zł | 2 195 zł |
288 | 24 lat | 1 436 zł | 760 zł | 2 195 zł |
300 | 25 lat | 1 540 zł | 656 zł | 2 195 zł |
312 | 26 lat | 1 651 zł | 544 zł | 2 195 zł |
324 | 27 lat | 1 770 zł | 425 zł | 2 195 zł |
336 | 28 lat | 1 898 zł | 297 zł | 2 195 zł |
348 | 29 lat | 2 036 zł | 160 zł | 2 195 zł |
360 | 30 lat | 2 183 zł | 13 zł | 2 195 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 196 zł | 2 842 zł | -646 zł |
Ostatnia rata: | 2 195 zł | 922 zł | 1 273 zł |
Odsetki: | 460 379 zł | 347 463 zł | 112 917 zł |
Kwota do spłaty: | 790 379 zł | 677 463 zł | 112 917 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 976 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 711 341 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 415 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 869 417 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 412 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 846 934 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 30 lat | 790 379 zł | 2 196 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7% | 30 lat | 711 341 zł | 1 976 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7% | 30 lat | 869 417 zł | 2 415 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 30 lat | 750 897 zł | 2 086 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 7% | 27 lat | 735 412 zł | 2 270 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 7% | 33 lat | 846 934 zł | 2 139 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 212 230 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 190 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 400 zł | 7% | 25 lat | 311 271 zł |
Małżeństwo | 4 400 zł | 7% | 25 lat | 311 271 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 400 zł | 7% | 25 lat | 212 230 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 400 zł | 7% | 25 lat | 113 190 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.