Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 790 379 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 196 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 330 000 zł
Odsetki: 460 379 zł
Kwota do spłaty: 790 379 zł
Pierwsza rata: 2 196 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 270 zł 1 925 zł 2 195 zł
12 1 lat 288 zł 1 907 zł 2 195 zł
24 2 lat 309 zł 1 886 zł 2 195 zł
36 3 lat 332 zł 1 864 zł 2 195 zł
48 4 lat 356 zł 1 840 zł 2 195 zł
60 5 lat 381 zł 1 814 zł 2 195 zł
72 6 lat 409 zł 1 787 zł 2 195 zł
84 7 lat 438 zł 1 757 zł 2 195 zł
96 8 lat 470 zł 1 725 zł 2 195 zł
108 9 lat 504 zł 1 691 zł 2 195 zł
120 10 lat 540 zł 1 655 zł 2 195 zł
132 11 lat 580 zł 1 616 zł 2 195 zł
144 12 lat 621 zł 1 574 zł 2 195 zł
156 13 lat 666 zł 1 529 zł 2 195 zł
168 14 lat 715 zł 1 481 zł 2 195 zł
180 15 lat 766 zł 1 429 zł 2 195 zł
192 16 lat 822 zł 1 374 zł 2 195 zł
204 17 lat 881 zł 1 315 zł 2 195 zł
216 18 lat 945 zł 1 251 zł 2 195 zł
228 19 lat 1 013 zł 1 183 zł 2 195 zł
240 20 lat 1 086 zł 1 109 zł 2 195 zł
252 21 lat 1 165 zł 1 031 zł 2 195 zł
264 22 lat 1 249 zł 947 zł 2 195 zł
276 23 lat 1 339 zł 856 zł 2 195 zł
288 24 lat 1 436 zł 760 zł 2 195 zł
300 25 lat 1 540 zł 656 zł 2 195 zł
312 26 lat 1 651 zł 544 zł 2 195 zł
324 27 lat 1 770 zł 425 zł 2 195 zł
336 28 lat 1 898 zł 297 zł 2 195 zł
348 29 lat 2 036 zł 160 zł 2 195 zł
360 30 lat 2 183 zł 13 zł 2 195 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 196 zł 2 842 zł -646 zł
Ostatnia rata: 2 195 zł 922 zł 1 273 zł
Odsetki: 460 379 zł 347 463 zł 112 917 zł
Kwota do spłaty: 790 379 zł 677 463 zł 112 917 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 976 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 711 341 zł.
  • Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 415 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 869 417 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 270 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 412 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 139 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 846 934 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 086 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 750 897 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 307 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 830 667 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 30 lat 790 379 zł 2 196 zł
Kwota mniejsza o 33 000 zł 297 000 zł 7% 30 lat 711 341 zł 1 976 zł
Kwota większa o 33 000 zł 363 000 zł 7% 30 lat 869 417 zł 2 415 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 6,50% 30 lat 750 897 zł 2 086 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 7,50% 30 lat 830 667 zł 2 307 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 330 000 zł 7% 27 lat 735 412 zł 2 270 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 330 000 zł 7% 33 lat 846 934 zł 2 139 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 311 271 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 212 230 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 113 190 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 400 zł 7% 25 lat 311 271 zł
Małżeństwo 4 400 zł 7% 25 lat 311 271 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 400 zł 7% 25 lat 212 230 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 400 zł 7% 25 lat 113 190 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 330 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 590 980 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 151 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 548 460 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 73 798 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 474 662 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 168 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.



Wczywywanie... 22