Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 33 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 846 934 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 139 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 516 934 zł |
Kwota do spłaty: | 846 934 zł |
Pierwsza rata: | 2 139 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 214 zł | 1 925 zł | 2 139 zł |
12 | 1 lat | 228 zł | 1 911 zł | 2 139 zł |
24 | 2 lat | 244 zł | 1 894 zł | 2 139 zł |
36 | 3 lat | 262 zł | 1 877 zł | 2 139 zł |
48 | 4 lat | 281 zł | 1 858 zł | 2 139 zł |
60 | 5 lat | 301 zł | 1 838 zł | 2 139 zł |
72 | 6 lat | 323 zł | 1 816 zł | 2 139 zł |
84 | 7 lat | 346 zł | 1 792 zł | 2 139 zł |
96 | 8 lat | 371 zł | 1 767 zł | 2 139 zł |
108 | 9 lat | 398 zł | 1 740 zł | 2 139 zł |
120 | 10 lat | 427 zł | 1 712 zł | 2 139 zł |
132 | 11 lat | 458 zł | 1 681 zł | 2 139 zł |
144 | 12 lat | 491 zł | 1 648 zł | 2 139 zł |
156 | 13 lat | 526 zł | 1 612 zł | 2 139 zł |
168 | 14 lat | 565 zł | 1 574 zł | 2 139 zł |
180 | 15 lat | 605 zł | 1 533 zł | 2 139 zł |
192 | 16 lat | 649 zł | 1 490 zł | 2 139 zł |
204 | 17 lat | 696 zł | 1 443 zł | 2 139 zł |
216 | 18 lat | 746 zł | 1 392 zł | 2 139 zł |
228 | 19 lat | 800 zł | 1 338 zł | 2 139 zł |
240 | 20 lat | 858 zł | 1 281 zł | 2 139 zł |
252 | 21 lat | 920 zł | 1 219 zł | 2 139 zł |
264 | 22 lat | 987 zł | 1 152 zł | 2 139 zł |
276 | 23 lat | 1 058 zł | 1 081 zł | 2 139 zł |
288 | 24 lat | 1 135 zł | 1 004 zł | 2 139 zł |
300 | 25 lat | 1 217 zł | 922 zł | 2 139 zł |
312 | 26 lat | 1 304 zł | 834 zł | 2 139 zł |
324 | 27 lat | 1 399 zł | 740 zł | 2 139 zł |
336 | 28 lat | 1 500 zł | 639 zł | 2 139 zł |
348 | 29 lat | 1 608 zł | 530 zł | 2 139 zł |
360 | 30 lat | 1 725 zł | 414 zł | 2 139 zł |
372 | 31 lat | 1 849 zł | 289 zł | 2 139 zł |
384 | 32 lat | 1 983 zł | 156 zł | 2 139 zł |
396 | 33 lat | 2 126 zł | 12 zł | 2 139 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 139 zł | 2 758 zł | -620 zł |
Ostatnia rata: | 2 139 zł | 838 zł | 1 301 zł |
Odsetki: | 516 934 zł | 382 113 zł | 134 821 zł |
Kwota do spłaty: | 846 934 zł | 712 113 zł | 134 821 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 1 925 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 762 240 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 353 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 931 627 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 196 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 790 379 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 095 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 904 947 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 026 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 802 321 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 892 441 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7% na 33 lat | 846 934 zł | 2 139 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7% | 33 lat | 762 240 zł | 1 925 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7% | 33 lat | 931 627 zł | 2 353 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 6,50% | 33 lat | 802 321 zł | 2 026 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7,50% | 33 lat | 892 441 zł | 2 254 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 30 lat | 790 379 zł | 2 196 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 330 000 zł | 7% | 36 lat | 904 947 zł | 2 095 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 304 197 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 297 122 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 300 zł | 7% | 25 lat | 304 197 zł |
Małżeństwo | 4 300 zł | 7% | 25 lat | 297 122 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 300 zł | 7% | 25 lat | 198 082 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 300 zł | 7% | 25 lat | 99 041 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.