Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 30 lat na 7,50%
Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 30 lat to 830 667 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 307 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
Kwota kredytu: | 330 000 zł |
Odsetki: | 500 667 zł |
Kwota do spłaty: | 830 667 zł |
Pierwsza rata: | 2 307 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 245 zł | 2 063 zł | 2 307 zł |
12 | 1 lat | 262 zł | 2 045 zł | 2 307 zł |
24 | 2 lat | 283 zł | 2 025 zł | 2 307 zł |
36 | 3 lat | 305 zł | 2 003 zł | 2 307 zł |
48 | 4 lat | 328 zł | 1 979 zł | 2 307 zł |
60 | 5 lat | 354 zł | 1 954 zł | 2 307 zł |
72 | 6 lat | 381 zł | 1 926 zł | 2 307 zł |
84 | 7 lat | 411 zł | 1 897 zł | 2 307 zł |
96 | 8 lat | 443 zł | 1 865 zł | 2 307 zł |
108 | 9 lat | 477 zł | 1 830 zł | 2 307 zł |
120 | 10 lat | 514 zł | 1 793 zł | 2 307 zł |
132 | 11 lat | 554 zł | 1 753 zł | 2 307 zł |
144 | 12 lat | 597 zł | 1 710 zł | 2 307 zł |
156 | 13 lat | 643 zł | 1 664 zł | 2 307 zł |
168 | 14 lat | 693 zł | 1 614 zł | 2 307 zł |
180 | 15 lat | 747 zł | 1 560 zł | 2 307 zł |
192 | 16 lat | 805 zł | 1 502 zł | 2 307 zł |
204 | 17 lat | 868 zł | 1 440 zł | 2 307 zł |
216 | 18 lat | 935 zł | 1 372 zł | 2 307 zł |
228 | 19 lat | 1 007 zł | 1 300 zł | 2 307 zł |
240 | 20 lat | 1 086 zł | 1 222 zł | 2 307 zł |
252 | 21 lat | 1 170 zł | 1 137 zł | 2 307 zł |
264 | 22 lat | 1 261 zł | 1 047 zł | 2 307 zł |
276 | 23 lat | 1 359 zł | 949 zł | 2 307 zł |
288 | 24 lat | 1 464 zł | 843 zł | 2 307 zł |
300 | 25 lat | 1 578 zł | 730 zł | 2 307 zł |
312 | 26 lat | 1 700 zł | 607 zł | 2 307 zł |
324 | 27 lat | 1 832 zł | 475 zł | 2 307 zł |
336 | 28 lat | 1 975 zł | 333 zł | 2 307 zł |
348 | 29 lat | 2 128 zł | 180 zł | 2 307 zł |
360 | 30 lat | 2 293 zł | 14 zł | 2 307 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 307 zł | 2 979 zł | -672 zł |
Ostatnia rata: | 2 307 zł | 922 zł | 1 385 zł |
Odsetki: | 500 667 zł | 372 281 zł | 128 386 zł |
Kwota do spłaty: | 830 667 zł | 702 281 zł | 128 386 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 077 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 747 600 zł.
- Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 538 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 913 734 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 770 609 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 892 441 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 196 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 790 379 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 421 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 871 712 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 330 000 zł na 7,50% na 30 lat | 830 667 zł | 2 307 zł | |||
Kwota mniejsza o 33 000 zł | 297 000 zł | 7,50% | 30 lat | 747 600 zł | 2 077 zł |
Kwota większa o 33 000 zł | 363 000 zł | 7,50% | 30 lat | 913 734 zł | 2 538 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 7% | 30 lat | 790 379 zł | 2 196 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 330 000 zł | 8% | 30 lat | 871 712 zł | 2 421 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 330 000 zł | 7,50% | 27 lat | 770 609 zł | 2 378 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 330 000 zł | 7,50% | 33 lat | 892 441 zł | 2 254 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 318 001 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 318 001 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 243 575 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 852 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 700 zł | 7,50% | 25 lat | 318 001 zł |
Małżeństwo | 4 700 zł | 7,50% | 25 lat | 318 001 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 700 zł | 7,50% | 25 lat | 243 575 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 700 zł | 7,50% | 25 lat | 148 852 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 330 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 590 980 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 151 800 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 548 460 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 73 798 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 474 662 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 168 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.