Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 330 000 zł na okres 30 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 330 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 30 lat to 830 667 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 307 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 297 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 330 000 zł
Odsetki: 500 667 zł
Kwota do spłaty: 830 667 zł
Pierwsza rata: 2 307 zł
40,61

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 245 zł 2 063 zł 2 307 zł
12 1 lat 262 zł 2 045 zł 2 307 zł
24 2 lat 283 zł 2 025 zł 2 307 zł
36 3 lat 305 zł 2 003 zł 2 307 zł
48 4 lat 328 zł 1 979 zł 2 307 zł
60 5 lat 354 zł 1 954 zł 2 307 zł
72 6 lat 381 zł 1 926 zł 2 307 zł
84 7 lat 411 zł 1 897 zł 2 307 zł
96 8 lat 443 zł 1 865 zł 2 307 zł
108 9 lat 477 zł 1 830 zł 2 307 zł
120 10 lat 514 zł 1 793 zł 2 307 zł
132 11 lat 554 zł 1 753 zł 2 307 zł
144 12 lat 597 zł 1 710 zł 2 307 zł
156 13 lat 643 zł 1 664 zł 2 307 zł
168 14 lat 693 zł 1 614 zł 2 307 zł
180 15 lat 747 zł 1 560 zł 2 307 zł
192 16 lat 805 zł 1 502 zł 2 307 zł
204 17 lat 868 zł 1 440 zł 2 307 zł
216 18 lat 935 zł 1 372 zł 2 307 zł
228 19 lat 1 007 zł 1 300 zł 2 307 zł
240 20 lat 1 086 zł 1 222 zł 2 307 zł
252 21 lat 1 170 zł 1 137 zł 2 307 zł
264 22 lat 1 261 zł 1 047 zł 2 307 zł
276 23 lat 1 359 zł 949 zł 2 307 zł
288 24 lat 1 464 zł 843 zł 2 307 zł
300 25 lat 1 578 zł 730 zł 2 307 zł
312 26 lat 1 700 zł 607 zł 2 307 zł
324 27 lat 1 832 zł 475 zł 2 307 zł
336 28 lat 1 975 zł 333 zł 2 307 zł
348 29 lat 2 128 zł 180 zł 2 307 zł
360 30 lat 2 293 zł 14 zł 2 307 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 330 000 zł oprocentowany na 7,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 307 zł 2 979 zł -672 zł
Ostatnia rata: 2 307 zł 922 zł 1 385 zł
Odsetki: 500 667 zł 372 281 zł 128 386 zł
Kwota do spłaty: 830 667 zł 702 281 zł 128 386 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 33 000 zł rata wyniesie 2 077 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 747 600 zł.
  • Przy kwocie większej o 33 000 zł rata wyniesie 2 538 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 913 734 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 378 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 770 609 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 892 441 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 196 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 790 379 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 421 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 871 712 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 330 000 zł na 7,50% na 30 lat 830 667 zł 2 307 zł
Kwota mniejsza o 33 000 zł 297 000 zł 7,50% 30 lat 747 600 zł 2 077 zł
Kwota większa o 33 000 zł 363 000 zł 7,50% 30 lat 913 734 zł 2 538 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 7% 30 lat 790 379 zł 2 196 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 330 000 zł 8% 30 lat 871 712 zł 2 421 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 330 000 zł 7,50% 27 lat 770 609 zł 2 378 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 330 000 zł 7,50% 33 lat 892 441 zł 2 254 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 330 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 330 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 330 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 318 001 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 318 001 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 243 575 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 852 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 700 zł 7,50% 25 lat 318 001 zł
Małżeństwo 4 700 zł 7,50% 25 lat 318 001 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 700 zł 7,50% 25 lat 243 575 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 700 zł 7,50% 25 lat 148 852 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 330 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 330 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 590 980 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 151 800 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 548 460 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 73 798 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 474 662 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 168 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 330 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 548 460 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 168 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 474 662 zł.



Wczywywanie... 24