Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 360 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 360 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 695 721 zł, rata wyniosła by 1 933 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 324 000 zł.
Kwota kredytu: | 360 000 zł |
Odsetki: | 335 721 zł |
Kwota do spłaty: | 695 721 zł |
Pierwsza rata: | 1 933 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 433 zł | 1 500 zł | 1 933 zł |
12 | 1 lat | 453 zł | 1 480 zł | 1 933 zł |
24 | 2 lat | 476 zł | 1 457 zł | 1 933 zł |
36 | 3 lat | 500 zł | 1 432 zł | 1 933 zł |
48 | 4 lat | 526 zł | 1 407 zł | 1 933 zł |
60 | 5 lat | 553 zł | 1 380 zł | 1 933 zł |
72 | 6 lat | 581 zł | 1 351 zł | 1 933 zł |
84 | 7 lat | 611 zł | 1 322 zł | 1 933 zł |
96 | 8 lat | 642 zł | 1 290 zł | 1 933 zł |
108 | 9 lat | 675 zł | 1 258 zł | 1 933 zł |
120 | 10 lat | 709 zł | 1 223 zł | 1 933 zł |
132 | 11 lat | 746 zł | 1 187 zł | 1 933 zł |
144 | 12 lat | 784 zł | 1 149 zł | 1 933 zł |
156 | 13 lat | 824 zł | 1 109 zł | 1 933 zł |
168 | 14 lat | 866 zł | 1 066 zł | 1 933 zł |
180 | 15 lat | 911 zł | 1 022 zł | 1 933 zł |
192 | 16 lat | 957 zł | 975 zł | 1 933 zł |
204 | 17 lat | 1 006 zł | 927 zł | 1 933 zł |
216 | 18 lat | 1 058 zł | 875 zł | 1 933 zł |
228 | 19 lat | 1 112 zł | 821 zł | 1 933 zł |
240 | 20 lat | 1 169 zł | 764 zł | 1 933 zł |
252 | 21 lat | 1 228 zł | 704 zł | 1 933 zł |
264 | 22 lat | 1 291 zł | 641 zł | 1 933 zł |
276 | 23 lat | 1 357 zł | 575 zł | 1 933 zł |
288 | 24 lat | 1 427 zł | 506 zł | 1 933 zł |
300 | 25 lat | 1 500 zł | 433 zł | 1 933 zł |
312 | 26 lat | 1 576 zł | 356 zł | 1 933 zł |
324 | 27 lat | 1 657 zł | 276 zł | 1 933 zł |
336 | 28 lat | 1 742 zł | 191 zł | 1 933 zł |
348 | 29 lat | 1 831 zł | 102 zł | 1 933 zł |
360 | 30 lat | 1 925 zł | 8 zł | 1 933 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 360 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 933 zł | 2 500 zł | -567 zł |
Ostatnia rata: | 1 933 zł | 1 004 zł | 928 zł |
Odsetki: | 335 721 zł | 270 750 zł | 64 971 zł |
Kwota do spłaty: | 695 721 zł | 630 750 zł | 64 971 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 36 000 zł rata wyniesie 1 739 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 626 149 zł.
- Przy kwocie większej o 36 000 zł rata wyniesie 2 126 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 765 293 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 027 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 656 729 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 858 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 795 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 824 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 656 664 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 044 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 735 855 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 360 000 zł na 5% na 30 lat | 695 721 zł | 1 933 zł | |||
Kwota mniejsza o 36 000 zł | 324 000 zł | 5% | 30 lat | 626 149 zł | 1 739 zł |
Kwota większa o 36 000 zł | 396 000 zł | 5% | 30 lat | 765 293 zł | 2 126 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 360 000 zł | 4,50% | 30 lat | 656 664 zł | 1 824 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 360 000 zł | 5,50% | 30 lat | 735 855 zł | 2 044 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 360 000 zł | 5% | 27 lat | 656 729 zł | 2 027 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 360 000 zł | 5% | 33 lat | 735 795 zł | 1 858 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 360 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 360 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 360 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 333 567 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 290 802 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 333 567 zł |
Małżeństwo | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 290 802 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 900 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 360 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 360 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 644 705 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 165 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 598 320 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 80 507 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 517 813 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 456 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 360 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 598 320 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 456 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 517 813 zł.