Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 360 000 zł na okres 33 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 360 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 923 928 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 333 zł.

Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 324 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 360 000 zł
Odsetki: 563 928 zł
Kwota do spłaty: 923 928 zł
Pierwsza rata: 2 333 zł
39,62

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 233 zł 2 100 zł 2 333 zł
12 1 lat 249 zł 2 085 zł 2 333 zł
24 2 lat 267 zł 2 067 zł 2 333 zł
36 3 lat 286 zł 2 047 zł 2 333 zł
48 4 lat 306 zł 2 027 zł 2 333 zł
60 5 lat 329 zł 2 005 zł 2 333 zł
72 6 lat 352 zł 1 981 zł 2 333 zł
84 7 lat 378 zł 1 955 zł 2 333 zł
96 8 lat 405 zł 1 928 zł 2 333 zł
108 9 lat 434 zł 1 899 zł 2 333 zł
120 10 lat 466 zł 1 867 zł 2 333 zł
132 11 lat 500 zł 1 834 zł 2 333 zł
144 12 lat 536 zł 1 798 zł 2 333 zł
156 13 lat 574 zł 1 759 zł 2 333 zł
168 14 lat 616 zł 1 717 zł 2 333 zł
180 15 lat 660 zł 1 673 zł 2 333 zł
192 16 lat 708 zł 1 625 zł 2 333 zł
204 17 lat 759 zł 1 574 zł 2 333 zł
216 18 lat 814 zł 1 519 zł 2 333 zł
228 19 lat 873 zł 1 460 zł 2 333 zł
240 20 lat 936 zł 1 397 zł 2 333 zł
252 21 lat 1 004 zł 1 329 zł 2 333 zł
264 22 lat 1 076 zł 1 257 zł 2 333 zł
276 23 lat 1 154 zł 1 179 zł 2 333 zł
288 24 lat 1 238 zł 1 095 zł 2 333 zł
300 25 lat 1 327 zł 1 006 zł 2 333 zł
312 26 lat 1 423 zł 910 zł 2 333 zł
324 27 lat 1 526 zł 807 zł 2 333 zł
336 28 lat 1 636 zł 697 zł 2 333 zł
348 29 lat 1 755 zł 579 zł 2 333 zł
360 30 lat 1 881 zł 452 zł 2 333 zł
372 31 lat 2 017 zł 316 zł 2 333 zł
384 32 lat 2 163 zł 170 zł 2 333 zł
396 33 lat 2 320 zł 14 zł 2 333 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 360 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 333 zł 3 009 zł -676 zł
Ostatnia rata: 2 333 zł 914 zł 1 419 zł
Odsetki: 563 928 zł 416 850 zł 147 078 zł
Kwota do spłaty: 923 928 zł 776 850 zł 147 078 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 36 000 zł rata wyniesie 2 100 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 831 535 zł.
  • Przy kwocie większej o 36 000 zł rata wyniesie 2 566 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 016 321 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 395 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 862 232 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 285 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 987 215 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 210 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 875 260 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 459 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 973 572 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 360 000 zł na 7% na 33 lat 923 928 zł 2 333 zł
Kwota mniejsza o 36 000 zł 324 000 zł 7% 33 lat 831 535 zł 2 100 zł
Kwota większa o 36 000 zł 396 000 zł 7% 33 lat 1 016 321 zł 2 566 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 360 000 zł 6,50% 33 lat 875 260 zł 2 210 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 360 000 zł 7,50% 33 lat 973 572 zł 2 459 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 360 000 zł 7% 30 lat 862 232 zł 2 395 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 360 000 zł 7% 36 lat 987 215 zł 2 285 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 360 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 360 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 360 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 332 494 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 332 494 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 700 zł 7% 25 lat 332 494 zł
Małżeństwo 4 700 zł 7% 25 lat 332 494 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 700 zł 7% 25 lat 254 676 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 700 zł 7% 25 lat 155 636 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 360 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 360 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 644 705 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 165 600 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 598 320 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 80 507 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 517 813 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 456 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 360 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 598 320 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 456 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 517 813 zł.



Wczywywanie... 34