Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 363 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 363 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 869 417 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 2 415 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 326 700 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 363 000 zł
Odsetki: 506 417 zł
Kwota do spłaty: 869 417 zł
Pierwsza rata: 2 415 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 298 zł 2 118 zł 2 415 zł
12 1 lat 317 zł 2 098 zł 2 415 zł
24 2 lat 340 zł 2 075 zł 2 415 zł
36 3 lat 365 zł 2 050 zł 2 415 zł
48 4 lat 391 zł 2 024 zł 2 415 zł
60 5 lat 419 zł 1 996 zł 2 415 zł
72 6 lat 450 zł 1 965 zł 2 415 zł
84 7 lat 482 zł 1 933 zł 2 415 zł
96 8 lat 517 zł 1 898 zł 2 415 zł
108 9 lat 554 zł 1 861 zł 2 415 zł
120 10 lat 595 zł 1 821 zł 2 415 zł
132 11 lat 637 zł 1 778 zł 2 415 zł
144 12 lat 684 zł 1 731 zł 2 415 zł
156 13 lat 733 zł 1 682 zł 2 415 zł
168 14 lat 786 zł 1 629 zł 2 415 zł
180 15 lat 843 zł 1 572 zł 2 415 zł
192 16 lat 904 zł 1 511 zł 2 415 zł
204 17 lat 969 zł 1 446 zł 2 415 zł
216 18 lat 1 039 zł 1 376 zł 2 415 zł
228 19 lat 1 114 zł 1 301 zł 2 415 zł
240 20 lat 1 195 zł 1 220 zł 2 415 zł
252 21 lat 1 281 zł 1 134 zł 2 415 zł
264 22 lat 1 374 zł 1 041 zł 2 415 zł
276 23 lat 1 473 zł 942 zł 2 415 zł
288 24 lat 1 580 zł 836 zł 2 415 zł
300 25 lat 1 694 zł 721 zł 2 415 zł
312 26 lat 1 816 zł 599 zł 2 415 zł
324 27 lat 1 947 zł 468 zł 2 415 zł
336 28 lat 2 088 zł 327 zł 2 415 zł
348 29 lat 2 239 zł 176 zł 2 415 zł
360 30 lat 2 401 zł 14 zł 2 415 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 363 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 415 zł 3 126 zł -711 zł
Ostatnia rata: 2 415 zł 1 014 zł 1 401 zł
Odsetki: 506 417 zł 382 209 zł 124 209 zł
Kwota do spłaty: 869 417 zł 745 209 zł 124 209 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 363 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 363 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 363 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 81 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 92 m2
Gdańsk 5 997 zł 61 m2
Katowice 3 963 zł 92 m2
Kraków 7 072 zł 51 m2
Lublin 5 028 zł 72 m2
Łódź 3 981 zł 91 m2
Opole 4 285 zł 85 m2
Poznań 5 563 zł 65 m2
Rzeszów 5 021 zł 72 m2
Sopot 9 401 zł 39 m2
Szczecin 4 375 zł 83 m2
Warszawa 8 583 zł 42 m2
Wrocław 6 153 zł 59 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 87 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 99 m2
Gdańsk 5 577 zł 65 m2
Katowice 3 686 zł 98 m2
Kraków 6 577 zł 55 m2
Lublin 4 676 zł 78 m2
Łódź 3 702 zł 98 m2
Opole 3 985 zł 91 m2
Poznań 5 174 zł 70 m2
Rzeszów 4 670 zł 78 m2
Sopot 8 743 zł 42 m2
Szczecin 4 069 zł 89 m2
Warszawa 7 982 zł 45 m2
Wrocław 5 722 zł 63 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 363 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 363 000 zł na 7% na 30 lat 869 417 zł 2 415 zł
Kwota mniejsza o 36 000 zł 324 000 zł 7% 30 lat 776 009 zł 2 156 zł
Kwota większa o 36 000 zł 396 000 zł 7% 30 lat 948 455 zł 2 635 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 360 000 zł 6,50% 30 lat 819 160 zł 2 275 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 360 000 zł 7,50% 30 lat 906 182 zł 2 517 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 360 000 zł 7% 27 lat 802 267 zł 2 476 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 360 000 zł 7% 33 lat 923 928 zł 2 333 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 363 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 363 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 363 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 346 643 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 346 643 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 282 974 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 183 933 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 900 zł 7% 25 lat 346 643 zł
Małżeństwo 4 900 zł 7% 25 lat 346 643 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 900 zł 7% 25 lat 282 974 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 900 zł 7% 25 lat 183 933 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 363 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 363 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 650 078 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 166 980 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 603 306 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 81 178 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 522 128 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 485 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 363 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 603 306 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 485 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 522 128 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 363 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 147