Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 400 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 400 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 773 023 zł, rata wyniosła by 2 147 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 360 000 zł.

Kwota kredytu: 400 000 zł
Odsetki: 373 023 zł
Kwota do spłaty: 773 023 zł
Pierwsza rata: 2 147 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 481 zł 1 667 zł 2 147 zł
12 1 lat 503 zł 1 644 zł 2 147 zł
24 2 lat 529 zł 1 618 zł 2 147 zł
36 3 lat 556 zł 1 591 zł 2 147 zł
48 4 lat 584 zł 1 563 zł 2 147 zł
60 5 lat 614 zł 1 533 zł 2 147 zł
72 6 lat 646 zł 1 502 zł 2 147 zł
84 7 lat 679 zł 1 469 zł 2 147 zł
96 8 lat 713 zł 1 434 zł 2 147 zł
108 9 lat 750 zł 1 397 zł 2 147 zł
120 10 lat 788 zł 1 359 zł 2 147 zł
132 11 lat 829 zł 1 319 zł 2 147 zł
144 12 lat 871 zł 1 276 zł 2 147 zł
156 13 lat 916 zł 1 232 zł 2 147 zł
168 14 lat 962 zł 1 185 zł 2 147 zł
180 15 lat 1 012 zł 1 136 zł 2 147 zł
192 16 lat 1 063 zł 1 084 zł 2 147 zł
204 17 lat 1 118 zł 1 029 zł 2 147 zł
216 18 lat 1 175 zł 972 zł 2 147 zł
228 19 lat 1 235 zł 912 zł 2 147 zł
240 20 lat 1 298 zł 849 zł 2 147 zł
252 21 lat 1 365 zł 783 zł 2 147 zł
264 22 lat 1 435 zł 713 zł 2 147 zł
276 23 lat 1 508 zł 639 zł 2 147 zł
288 24 lat 1 585 zł 562 zł 2 147 zł
300 25 lat 1 666 zł 481 zł 2 147 zł
312 26 lat 1 751 zł 396 zł 2 147 zł
324 27 lat 1 841 zł 306 zł 2 147 zł
336 28 lat 1 935 zł 212 zł 2 147 zł
348 29 lat 2 034 zł 113 zł 2 147 zł
360 30 lat 2 138 zł 9 zł 2 147 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 400 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 147 zł 2 778 zł -630 zł
Ostatnia rata: 2 147 zł 1 116 zł 1 032 zł
Odsetki: 373 023 zł 300 833 zł 72 190 zł
Kwota do spłaty: 773 023 zł 700 833 zł 72 190 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 400 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 400 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 400 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 89 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 101 m2
Gdańsk 5 997 zł 67 m2
Katowice 3 963 zł 101 m2
Kraków 7 072 zł 57 m2
Lublin 5 028 zł 80 m2
Łódź 3 981 zł 100 m2
Opole 4 285 zł 93 m2
Poznań 5 563 zł 72 m2
Rzeszów 5 021 zł 80 m2
Sopot 9 401 zł 43 m2
Szczecin 4 375 zł 91 m2
Warszawa 8 583 zł 47 m2
Wrocław 6 153 zł 65 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 96 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 109 m2
Gdańsk 5 577 zł 72 m2
Katowice 3 686 zł 109 m2
Kraków 6 577 zł 61 m2
Lublin 4 676 zł 86 m2
Łódź 3 702 zł 108 m2
Opole 3 985 zł 100 m2
Poznań 5 174 zł 77 m2
Rzeszów 4 670 zł 86 m2
Sopot 8 743 zł 46 m2
Szczecin 4 069 zł 98 m2
Warszawa 7 982 zł 50 m2
Wrocław 5 722 zł 70 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 400 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 400 000 zł na 5% na 30 lat 773 023 zł 2 147 zł
Kwota mniejsza o 40 000 zł 360 000 zł 5% 30 lat 695 721 zł 1 933 zł
Kwota większa o 40 000 zł 440 000 zł 5% 30 lat 850 325 zł 2 362 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 400 000 zł 4,50% 30 lat 729 627 zł 2 027 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 400 000 zł 5,50% 30 lat 817 616 zł 2 271 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 400 000 zł 5% 27 lat 729 699 zł 2 252 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 400 000 zł 5% 33 lat 817 549 zł 2 065 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 400 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 400 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 400 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 367 779 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 359 226 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 300 zł 5% 25 lat 367 779 zł
Małżeństwo 4 300 zł 5% 25 lat 359 226 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 300 zł 5% 25 lat 239 484 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 300 zł 5% 25 lat 119 742 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 400 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 400 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 716 339 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 184 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 664 800 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 89 452 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 575 348 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 3 840 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 400 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 664 800 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 840 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 575 348 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 400 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 27