Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 400 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 400 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 773 023 zł, rata wyniosła by 2 147 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 360 000 zł.
Kwota kredytu: | 400 000 zł |
Odsetki: | 373 023 zł |
Kwota do spłaty: | 773 023 zł |
Pierwsza rata: | 2 147 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 481 zł | 1 667 zł | 2 147 zł |
12 | 1 lat | 503 zł | 1 644 zł | 2 147 zł |
24 | 2 lat | 529 zł | 1 618 zł | 2 147 zł |
36 | 3 lat | 556 zł | 1 591 zł | 2 147 zł |
48 | 4 lat | 584 zł | 1 563 zł | 2 147 zł |
60 | 5 lat | 614 zł | 1 533 zł | 2 147 zł |
72 | 6 lat | 646 zł | 1 502 zł | 2 147 zł |
84 | 7 lat | 679 zł | 1 469 zł | 2 147 zł |
96 | 8 lat | 713 zł | 1 434 zł | 2 147 zł |
108 | 9 lat | 750 zł | 1 397 zł | 2 147 zł |
120 | 10 lat | 788 zł | 1 359 zł | 2 147 zł |
132 | 11 lat | 829 zł | 1 319 zł | 2 147 zł |
144 | 12 lat | 871 zł | 1 276 zł | 2 147 zł |
156 | 13 lat | 916 zł | 1 232 zł | 2 147 zł |
168 | 14 lat | 962 zł | 1 185 zł | 2 147 zł |
180 | 15 lat | 1 012 zł | 1 136 zł | 2 147 zł |
192 | 16 lat | 1 063 zł | 1 084 zł | 2 147 zł |
204 | 17 lat | 1 118 zł | 1 029 zł | 2 147 zł |
216 | 18 lat | 1 175 zł | 972 zł | 2 147 zł |
228 | 19 lat | 1 235 zł | 912 zł | 2 147 zł |
240 | 20 lat | 1 298 zł | 849 zł | 2 147 zł |
252 | 21 lat | 1 365 zł | 783 zł | 2 147 zł |
264 | 22 lat | 1 435 zł | 713 zł | 2 147 zł |
276 | 23 lat | 1 508 zł | 639 zł | 2 147 zł |
288 | 24 lat | 1 585 zł | 562 zł | 2 147 zł |
300 | 25 lat | 1 666 zł | 481 zł | 2 147 zł |
312 | 26 lat | 1 751 zł | 396 zł | 2 147 zł |
324 | 27 lat | 1 841 zł | 306 zł | 2 147 zł |
336 | 28 lat | 1 935 zł | 212 zł | 2 147 zł |
348 | 29 lat | 2 034 zł | 113 zł | 2 147 zł |
360 | 30 lat | 2 138 zł | 9 zł | 2 147 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 400 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 2 147 zł | 2 778 zł | -630 zł |
Ostatnia rata: | 2 147 zł | 1 116 zł | 1 032 zł |
Odsetki: | 373 023 zł | 300 833 zł | 72 190 zł |
Kwota do spłaty: | 773 023 zł | 700 833 zł | 72 190 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 400 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 400 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 400 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 89 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 101 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 67 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 101 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 57 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 80 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 100 m2 |
Opole | 4 285 zł | 93 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 72 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 80 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 43 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 91 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 47 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 65 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 96 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 109 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 72 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 109 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 61 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 86 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 108 m2 |
Opole | 3 985 zł | 100 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 77 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 86 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 46 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 98 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 50 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 70 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 400 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 40 000 zł rata wyniesie 1 933 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 695 721 zł.
- Przy kwocie większej o 40 000 zł rata wyniesie 2 362 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 850 325 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 2 252 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 729 699 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 2 065 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 817 549 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 2 027 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 729 627 zł.
Oto symulacja kredytu na 400 000 zł na 4,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 2 271 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 817 616 zł.
Oto symulacja kredytu na 400 000 zł na 5,50% na okres 30 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 400 000 zł na 5% na 30 lat | 773 023 zł | 2 147 zł | |||
Kwota mniejsza o 40 000 zł | 360 000 zł | 5% | 30 lat | 695 721 zł | 1 933 zł |
Kwota większa o 40 000 zł | 440 000 zł | 5% | 30 lat | 850 325 zł | 2 362 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 400 000 zł | 4,50% | 30 lat | 729 627 zł | 2 027 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 400 000 zł | 5,50% | 30 lat | 817 616 zł | 2 271 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 400 000 zł | 5% | 27 lat | 729 699 zł | 2 252 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 400 000 zł | 5% | 33 lat | 817 549 zł | 2 065 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 400 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 400 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 400 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 367 779 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 359 226 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 4 300 zł | 5% | 25 lat | 367 779 zł |
Małżeństwo | 4 300 zł | 5% | 25 lat | 359 226 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 4 300 zł | 5% | 25 lat | 239 484 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 4 300 zł | 5% | 25 lat | 119 742 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 400 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 400 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 716 339 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 184 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 664 800 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 89 452 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 575 348 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 3 840 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 400 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 664 800 zł. Miesięczna rata wyniesie 3 840 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 575 348 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 400 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
Szukasz kredytu?
Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »