Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 450 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 450 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 869 651 zł, rata wyniosła by 2 416 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 405 000 zł.

Kwota kredytu: 450 000 zł
Odsetki: 419 651 zł
Kwota do spłaty: 869 651 zł
Pierwsza rata: 2 416 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 541 zł 1 875 zł 2 416 zł
12 1 lat 566 zł 1 850 zł 2 416 zł
24 2 lat 595 zł 1 821 zł 2 416 zł
36 3 lat 625 zł 1 790 zł 2 416 zł
48 4 lat 657 zł 1 758 zł 2 416 zł
60 5 lat 691 zł 1 725 zł 2 416 zł
72 6 lat 726 zł 1 689 zł 2 416 zł
84 7 lat 764 zł 1 652 zł 2 416 zł
96 8 lat 803 zł 1 613 zł 2 416 zł
108 9 lat 844 zł 1 572 zł 2 416 zł
120 10 lat 887 zł 1 529 zł 2 416 zł
132 11 lat 932 zł 1 483 zł 2 416 zł
144 12 lat 980 zł 1 436 zł 2 416 zł
156 13 lat 1 030 zł 1 386 zł 2 416 zł
168 14 lat 1 083 zł 1 333 zł 2 416 zł
180 15 lat 1 138 zł 1 278 zł 2 416 zł
192 16 lat 1 196 zł 1 219 zł 2 416 zł
204 17 lat 1 258 zł 1 158 zł 2 416 zł
216 18 lat 1 322 zł 1 094 zł 2 416 zł
228 19 lat 1 390 zł 1 026 zł 2 416 zł
240 20 lat 1 461 zł 955 zł 2 416 zł
252 21 lat 1 535 zł 880 zł 2 416 zł
264 22 lat 1 614 zł 802 zł 2 416 zł
276 23 lat 1 696 zł 719 zł 2 416 zł
288 24 lat 1 783 zł 632 zł 2 416 zł
300 25 lat 1 875 zł 541 zł 2 416 zł
312 26 lat 1 970 zł 445 zł 2 416 zł
324 27 lat 2 071 zł 344 zł 2 416 zł
336 28 lat 2 177 zł 239 zł 2 416 zł
348 29 lat 2 289 zł 127 zł 2 416 zł
360 30 lat 2 406 zł 10 zł 2 416 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 450 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 416 zł 3 125 zł -709 zł
Ostatnia rata: 2 416 zł 1 255 zł 1 160 zł
Odsetki: 419 651 zł 338 438 zł 81 214 zł
Kwota do spłaty: 869 651 zł 788 438 zł 81 214 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 450 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 450 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 450 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 100 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 114 m2
Gdańsk 5 997 zł 75 m2
Katowice 3 963 zł 114 m2
Kraków 7 072 zł 64 m2
Lublin 5 028 zł 89 m2
Łódź 3 981 zł 113 m2
Opole 4 285 zł 105 m2
Poznań 5 563 zł 81 m2
Rzeszów 5 021 zł 90 m2
Sopot 9 401 zł 48 m2
Szczecin 4 375 zł 103 m2
Warszawa 8 583 zł 52 m2
Wrocław 6 153 zł 73 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 108 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 123 m2
Gdańsk 5 577 zł 81 m2
Katowice 3 686 zł 122 m2
Kraków 6 577 zł 68 m2
Lublin 4 676 zł 96 m2
Łódź 3 702 zł 122 m2
Opole 3 985 zł 113 m2
Poznań 5 174 zł 87 m2
Rzeszów 4 670 zł 96 m2
Sopot 8 743 zł 51 m2
Szczecin 4 069 zł 111 m2
Warszawa 7 982 zł 56 m2
Wrocław 5 722 zł 79 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 450 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 450 000 zł na 5% na 30 lat 869 651 zł 2 416 zł
Kwota mniejsza o 45 000 zł 405 000 zł 5% 30 lat 782 686 zł 2 174 zł
Kwota większa o 45 000 zł 495 000 zł 5% 30 lat 956 616 zł 2 657 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 450 000 zł 4,50% 30 lat 820 830 zł 2 280 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 450 000 zł 5,50% 30 lat 919 818 zł 2 555 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 450 000 zł 5% 27 lat 820 911 zł 2 534 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 450 000 zł 5% 33 lat 919 743 zł 2 323 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 450 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 4 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 450 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 450 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 419 097 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 419 097 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 342 120 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 4 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 378 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 4 900 zł 5% 25 lat 419 097 zł
Małżeństwo 4 900 zł 5% 25 lat 419 097 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 4 900 zł 5% 25 lat 342 120 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 4 900 zł 5% 25 lat 222 378 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 450 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 450 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 805 881 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 207 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 747 900 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 100 634 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 647 267 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 320 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 450 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 747 900 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 320 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 647 267 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 450 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 18