Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 450 000 zł na okres 30 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 450 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 919 818 zł, rata wyniosła by 2 555 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 405 000 zł.

Kwota kredytu: 450 000 zł
Odsetki: 469 818 zł
Kwota do spłaty: 919 818 zł
Pierwsza rata: 2 555 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 493 zł 2 063 zł 2 555 zł
12 1 lat 518 zł 2 037 zł 2 555 zł
24 2 lat 547 zł 2 008 zł 2 555 zł
36 3 lat 578 zł 1 977 zł 2 555 zł
48 4 lat 611 zł 1 944 zł 2 555 zł
60 5 lat 645 zł 1 910 zł 2 555 zł
72 6 lat 681 zł 1 874 zł 2 555 zł
84 7 lat 720 zł 1 835 zł 2 555 zł
96 8 lat 761 zł 1 795 zł 2 555 zł
108 9 lat 803 zł 1 752 zł 2 555 zł
120 10 lat 849 zł 1 706 zł 2 555 zł
132 11 lat 897 zł 1 658 zł 2 555 zł
144 12 lat 947 zł 1 608 zł 2 555 zł
156 13 lat 1 001 zł 1 554 zł 2 555 zł
168 14 lat 1 057 zł 1 498 zł 2 555 zł
180 15 lat 1 117 zł 1 438 zł 2 555 zł
192 16 lat 1 180 zł 1 375 zł 2 555 zł
204 17 lat 1 246 zł 1 309 zł 2 555 zł
216 18 lat 1 317 zł 1 239 zł 2 555 zł
228 19 lat 1 391 zł 1 164 zł 2 555 zł
240 20 lat 1 469 zł 1 086 zł 2 555 zł
252 21 lat 1 552 zł 1 003 zł 2 555 zł
264 22 lat 1 640 zł 915 zł 2 555 zł
276 23 lat 1 732 zł 823 zł 2 555 zł
288 24 lat 1 830 zł 725 zł 2 555 zł
300 25 lat 1 933 zł 622 zł 2 555 zł
312 26 lat 2 042 zł 513 zł 2 555 zł
324 27 lat 2 157 zł 398 zł 2 555 zł
336 28 lat 2 279 zł 276 zł 2 555 zł
348 29 lat 2 408 zł 147 zł 2 555 zł
360 30 lat 2 543 zł 12 zł 2 555 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 450 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 555 zł 3 313 zł -757 zł
Ostatnia rata: 2 555 zł 1 256 zł 1 299 zł
Odsetki: 469 818 zł 372 281 zł 97 537 zł
Kwota do spłaty: 919 818 zł 822 281 zł 97 537 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 450 000 zł na 5,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 450 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 450 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 100 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 114 m2
Gdańsk 5 997 zł 75 m2
Katowice 3 963 zł 114 m2
Kraków 7 072 zł 64 m2
Lublin 5 028 zł 89 m2
Łódź 3 981 zł 113 m2
Opole 4 285 zł 105 m2
Poznań 5 563 zł 81 m2
Rzeszów 5 021 zł 90 m2
Sopot 9 401 zł 48 m2
Szczecin 4 375 zł 103 m2
Warszawa 8 583 zł 52 m2
Wrocław 6 153 zł 73 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 108 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 123 m2
Gdańsk 5 577 zł 81 m2
Katowice 3 686 zł 122 m2
Kraków 6 577 zł 68 m2
Lublin 4 676 zł 96 m2
Łódź 3 702 zł 122 m2
Opole 3 985 zł 113 m2
Poznań 5 174 zł 87 m2
Rzeszów 4 670 zł 96 m2
Sopot 8 743 zł 51 m2
Szczecin 4 069 zł 111 m2
Warszawa 7 982 zł 56 m2
Wrocław 5 722 zł 79 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 450 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 450 000 zł na 5,50% na 30 lat 919 818 zł 2 555 zł
Kwota mniejsza o 45 000 zł 405 000 zł 5,50% 30 lat 827 836 zł 2 300 zł
Kwota większa o 45 000 zł 495 000 zł 5,50% 30 lat 1 011 800 zł 2 811 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 450 000 zł 5% 30 lat 869 651 zł 2 416 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 450 000 zł 6% 30 lat 971 272 zł 2 698 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 450 000 zł 5,50% 27 lat 864 793 zł 2 669 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 450 000 zł 5,50% 33 lat 976 407 zł 2 466 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 450 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 450 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 450 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 423 392 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 423 392 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 374 539 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 260 549 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 200 zł 5,50% 25 lat 423 392 zł
Małżeństwo 5 200 zł 5,50% 25 lat 423 392 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 200 zł 5,50% 25 lat 374 539 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 200 zł 5,50% 25 lat 260 549 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 450 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 450 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 805 881 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 207 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 747 900 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 100 634 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 647 267 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 320 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 450 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 747 900 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 320 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 647 267 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 450 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 607