Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt mieszkaniowy 500 000 zł na okres 30 lat na 4,50%

Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 500 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 30 lat miesięcy, wyniosą 412 034 zł. Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 2 533 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 1 875 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 412 034 zł
Kwota do spłaty: 912 034 zł
Pierwsza rata: 2 533 zł
55,46

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 658 zł 1 875 zł 2 533 zł
12 1 lat 686 zł 1 847 zł 2 533 zł
24 2 lat 718 zł 1 816 zł 2 533 zł
36 3 lat 751 zł 1 783 zł 2 533 zł
48 4 lat 785 zł 1 748 zł 2 533 zł
60 5 lat 821 zł 1 712 zł 2 533 zł
72 6 lat 859 zł 1 675 zł 2 533 zł
84 7 lat 898 zł 1 635 zł 2 533 zł
96 8 lat 940 zł 1 594 zł 2 533 zł
108 9 lat 983 zł 1 551 zł 2 533 zł
120 10 lat 1 028 zł 1 506 zł 2 533 zł
132 11 lat 1 075 zł 1 458 zł 2 533 zł
144 12 lat 1 125 zł 1 409 zł 2 533 zł
156 13 lat 1 176 zł 1 357 zł 2 533 zł
168 14 lat 1 230 zł 1 303 zł 2 533 zł
180 15 lat 1 287 zł 1 247 zł 2 533 zł
192 16 lat 1 346 zł 1 188 zł 2 533 zł
204 17 lat 1 408 zł 1 126 zł 2 533 zł
216 18 lat 1 472 zł 1 061 zł 2 533 zł
228 19 lat 1 540 zł 993 zł 2 533 zł
240 20 lat 1 611 zł 923 zł 2 533 zł
252 21 lat 1 685 zł 849 zł 2 533 zł
264 22 lat 1 762 zł 771 zł 2 533 zł
276 23 lat 1 843 zł 690 zł 2 533 zł
288 24 lat 1 928 zł 606 zł 2 533 zł
300 25 lat 2 016 zł 517 zł 2 533 zł
312 26 lat 2 109 zł 425 zł 2 533 zł
324 27 lat 2 206 zł 328 zł 2 533 zł
336 28 lat 2 307 zł 226 zł 2 533 zł
348 29 lat 2 413 zł 120 zł 2 533 zł
360 30 lat 2 524 zł 9 zł 2 533 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 4,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 533 zł 3 264 zł -730 zł
Ostatnia rata: 2 533 zł 1 394 zł 1 139 zł
Odsetki: 412 034 zł 338 438 zł 73 596 zł
Kwota do spłaty: 912 034 zł 838 438 zł 73 596 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 4,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 4,50% na 30 lat 912 034 zł 2 533 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 4,50% 30 lat 820 830 zł 2 280 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 4,50% 30 lat 1 003 237 zł 2 787 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 4% 30 lat 859 348 zł 2 387 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5% 30 lat 966 279 zł 2 684 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 500 000 zł 4,50% 27 lat 864 627 zł 2 669 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 500 000 zł 4,50% 33 lat 960 708 zł 2 426 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 458 771 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 458 771 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 395 803 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 269 865 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 100 zł 4,50% 25 lat 458 771 zł
Małżeństwo 5 100 zł 4,50% 25 lat 458 771 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 100 zł 4,50% 25 lat 395 803 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 100 zł 4,50% 25 lat 269 865 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 40