Kalkulator hipoteczny

?
% ?
lat
?
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 966 279 zł, rata wyniosła by 2 684 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 466 279 zł
Kwota z odsetkami: 966 279 zł
Pierwsza rata: 2 684 zł
52,49

Czy wiesz, że...

Możesz zapisać ten wynik obliczeń. Wystarczy, że skopiujesz adres strony lub dodasz go do zakładek. Dzięki temu:

  • ułatwisz sobie porównywanie wielu kredytów
  • oszczędzisz czas
  • możesz wklejać linki do obliczeń na forach dyskusyjnych

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 601 zł 2 083 zł 2 684 zł
12 1 lat 629 zł 2 055 zł 2 684 zł
24 2 lat 661 zł 2 023 zł 2 684 zł
36 3 lat 695 zł 1 989 zł 2 684 zł
48 4 lat 730 zł 1 954 zł 2 684 zł
60 5 lat 768 zł 1 916 zł 2 684 zł
72 6 lat 807 zł 1 877 zł 2 684 zł
84 7 lat 848 zł 1 836 zł 2 684 zł
96 8 lat 892 zł 1 792 zł 2 684 zł
108 9 lat 937 zł 1 747 zł 2 684 zł
120 10 lat 985 zł 1 699 zł 2 684 zł
132 11 lat 1 036 zł 1 648 zł 2 684 zł
144 12 lat 1 089 zł 1 595 zł 2 684 zł
156 13 lat 1 144 zł 1 540 zł 2 684 zł
168 14 lat 1 203 zł 1 481 zł 2 684 zł
180 15 lat 1 265 zł 1 420 zł 2 684 zł
192 16 lat 1 329 zł 1 355 zł 2 684 zł
204 17 lat 1 397 zł 1 287 zł 2 684 zł
216 18 lat 1 469 zł 1 215 zł 2 684 zł
228 19 lat 1 544 zł 1 140 zł 2 684 zł
240 20 lat 1 623 zł 1 061 zł 2 684 zł
252 21 lat 1 706 zł 978 zł 2 684 zł
264 22 lat 1 793 zł 891 zł 2 684 zł
276 23 lat 1 885 zł 799 zł 2 684 zł
288 24 lat 1 981 zł 703 zł 2 684 zł
300 25 lat 2 083 zł 601 zł 2 684 zł
312 26 lat 2 189 zł 495 zł 2 684 zł
324 27 lat 2 301 zł 383 zł 2 684 zł
336 28 lat 2 419 zł 265 zł 2 684 zł
348 29 lat 2 543 zł 141 zł 2 684 zł
360 30 lat 2 673 zł 11 zł 2 684 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 684 zł 3 472 zł -788 zł
Ostatnia rata: 2 684 zł 1 395 zł 1 289 zł
Odsetki: 466 279 zł 376 042 zł 90 237 zł
Kwota do spłaty: 966 279 zł 876 042 zł 90 237 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5% na 30 lat 966 279 zł 2 684 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5% 30 lat 869 651 zł 2 416 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5% 30 lat 1 062 907 zł 2 953 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 4,50% 30 lat 912 034 zł 2 533 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5,50% 30 lat 1 022 020 zł 2 839 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 500 000 zł 5% 27 lat 912 123 zł 2 815 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 500 000 zł 5% 33 lat 1 021 937 zł 2 581 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 461 862 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 461 862 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 427 650 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 307 908 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 400 zł 5% 25 lat 461 862 zł
Małżeństwo 5 400 zł 5% 25 lat 461 862 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 400 zł 5% 25 lat 427 650 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 400 zł 5% 25 lat 307 908 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 24