Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 33 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 021 937 zł, rata wyniosła by 2 581 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 521 937 zł
Kwota do spłaty: 1 021 937 zł
Pierwsza rata: 2 581 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 497 zł 2 083 zł 2 581 zł
12 1 lat 521 zł 2 060 zł 2 581 zł
24 2 lat 547 zł 2 033 zł 2 581 zł
36 3 lat 575 zł 2 005 zł 2 581 zł
48 4 lat 605 zł 1 976 zł 2 581 zł
60 5 lat 636 zł 1 945 zł 2 581 zł
72 6 lat 668 zł 1 913 zł 2 581 zł
84 7 lat 702 zł 1 878 zł 2 581 zł
96 8 lat 738 zł 1 842 zł 2 581 zł
108 9 lat 776 zł 1 805 zł 2 581 zł
120 10 lat 816 zł 1 765 zł 2 581 zł
132 11 lat 857 zł 1 723 zł 2 581 zł
144 12 lat 901 zł 1 679 zł 2 581 zł
156 13 lat 947 zł 1 633 zł 2 581 zł
168 14 lat 996 zł 1 585 zł 2 581 zł
180 15 lat 1 047 zł 1 534 zł 2 581 zł
192 16 lat 1 100 zł 1 480 zł 2 581 zł
204 17 lat 1 157 zł 1 424 zł 2 581 zł
216 18 lat 1 216 zł 1 365 zł 2 581 zł
228 19 lat 1 278 zł 1 303 zł 2 581 zł
240 20 lat 1 343 zł 1 237 zł 2 581 zł
252 21 lat 1 412 zł 1 168 zł 2 581 zł
264 22 lat 1 484 zł 1 096 zł 2 581 zł
276 23 lat 1 560 zł 1 020 zł 2 581 zł
288 24 lat 1 640 zł 940 zł 2 581 zł
300 25 lat 1 724 zł 857 zł 2 581 zł
312 26 lat 1 812 zł 768 zł 2 581 zł
324 27 lat 1 905 zł 676 zł 2 581 zł
336 28 lat 2 003 zł 578 zł 2 581 zł
348 29 lat 2 105 zł 476 zł 2 581 zł
360 30 lat 2 213 zł 368 zł 2 581 zł
372 31 lat 2 326 zł 255 zł 2 581 zł
384 32 lat 2 445 zł 136 zł 2 581 zł
396 33 lat 2 570 zł 11 zł 2 581 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 581 zł 3 346 zł -765 zł
Ostatnia rata: 2 581 zł 1 268 zł 1 313 zł
Odsetki: 521 937 zł 413 542 zł 108 395 zł
Kwota do spłaty: 1 021 937 zł 913 542 zł 108 395 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 50 000 zł rata wyniesie 2 323 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 919 743 zł.
  • Przy kwocie większej o 50 000 zł rata wyniesie 2 839 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 124 130 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 684 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 966 279 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 2 498 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 079 031 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 2 426 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 960 708 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 2 740 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 1 084 896 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5% na 33 lat 1 021 937 zł 2 581 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5% 33 lat 919 743 zł 2 323 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5% 33 lat 1 124 130 zł 2 839 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 4,50% 33 lat 960 708 zł 2 426 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5,50% 33 lat 1 084 896 zł 2 740 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5% 30 lat 966 279 zł 2 684 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5% 36 lat 1 079 031 zł 2 498 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 444 756 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 444 756 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 393 438 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 273 696 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 200 zł 5% 25 lat 444 756 zł
Małżeństwo 5 200 zł 5% 25 lat 444 756 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 200 zł 5% 25 lat 393 438 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 200 zł 5% 25 lat 273 696 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł.



Wczywywanie... 20