Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 33 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 021 937 zł, rata wyniosła by 2 581 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 521 937 zł
Kwota do spłaty: 1 021 937 zł
Pierwsza rata: 2 581 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 497 zł 2 083 zł 2 581 zł
12 1 lat 521 zł 2 060 zł 2 581 zł
24 2 lat 547 zł 2 033 zł 2 581 zł
36 3 lat 575 zł 2 005 zł 2 581 zł
48 4 lat 605 zł 1 976 zł 2 581 zł
60 5 lat 636 zł 1 945 zł 2 581 zł
72 6 lat 668 zł 1 913 zł 2 581 zł
84 7 lat 702 zł 1 878 zł 2 581 zł
96 8 lat 738 zł 1 842 zł 2 581 zł
108 9 lat 776 zł 1 805 zł 2 581 zł
120 10 lat 816 zł 1 765 zł 2 581 zł
132 11 lat 857 zł 1 723 zł 2 581 zł
144 12 lat 901 zł 1 679 zł 2 581 zł
156 13 lat 947 zł 1 633 zł 2 581 zł
168 14 lat 996 zł 1 585 zł 2 581 zł
180 15 lat 1 047 zł 1 534 zł 2 581 zł
192 16 lat 1 100 zł 1 480 zł 2 581 zł
204 17 lat 1 157 zł 1 424 zł 2 581 zł
216 18 lat 1 216 zł 1 365 zł 2 581 zł
228 19 lat 1 278 zł 1 303 zł 2 581 zł
240 20 lat 1 343 zł 1 237 zł 2 581 zł
252 21 lat 1 412 zł 1 168 zł 2 581 zł
264 22 lat 1 484 zł 1 096 zł 2 581 zł
276 23 lat 1 560 zł 1 020 zł 2 581 zł
288 24 lat 1 640 zł 940 zł 2 581 zł
300 25 lat 1 724 zł 857 zł 2 581 zł
312 26 lat 1 812 zł 768 zł 2 581 zł
324 27 lat 1 905 zł 676 zł 2 581 zł
336 28 lat 2 003 zł 578 zł 2 581 zł
348 29 lat 2 105 zł 476 zł 2 581 zł
360 30 lat 2 213 zł 368 zł 2 581 zł
372 31 lat 2 326 zł 255 zł 2 581 zł
384 32 lat 2 445 zł 136 zł 2 581 zł
396 33 lat 2 570 zł 11 zł 2 581 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 581 zł 3 346 zł -765 zł
Ostatnia rata: 2 581 zł 1 268 zł 1 313 zł
Odsetki: 521 937 zł 413 542 zł 108 395 zł
Kwota do spłaty: 1 021 937 zł 913 542 zł 108 395 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 5% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5% na 33 lat 1 021 937 zł 2 581 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5% 33 lat 919 743 zł 2 323 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5% 33 lat 1 124 130 zł 2 839 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 4,50% 33 lat 960 708 zł 2 426 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5,50% 33 lat 1 084 896 zł 2 740 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5% 30 lat 966 279 zł 2 684 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 500 000 zł 5% 36 lat 1 079 031 zł 2 498 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 444 756 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 444 756 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 393 438 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 273 696 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 200 zł 5% 25 lat 444 756 zł
Małżeństwo 5 200 zł 5% 25 lat 444 756 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 200 zł 5% 25 lat 393 438 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 200 zł 5% 25 lat 273 696 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 78