Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 27 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 960 882 zł, rata wyniosła by 2 966 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 460 882 zł
Kwota do spłaty: 960 882 zł
Pierwsza rata: 2 966 zł
53,48

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 674 zł 2 292 zł 2 966 zł
12 1 lat 709 zł 2 257 zł 2 966 zł
24 2 lat 749 zł 2 217 zł 2 966 zł
36 3 lat 791 zł 2 175 zł 2 966 zł
48 4 lat 836 zł 2 130 zł 2 966 zł
60 5 lat 883 zł 2 083 zł 2 966 zł
72 6 lat 933 zł 2 033 zł 2 966 zł
84 7 lat 985 zł 1 981 zł 2 966 zł
96 8 lat 1 041 zł 1 925 zł 2 966 zł
108 9 lat 1 099 zł 1 866 zł 2 966 zł
120 10 lat 1 161 zł 1 804 zł 2 966 zł
132 11 lat 1 227 zł 1 739 zł 2 966 zł
144 12 lat 1 296 zł 1 670 zł 2 966 zł
156 13 lat 1 369 zł 1 596 zł 2 966 zł
168 14 lat 1 447 zł 1 519 zł 2 966 zł
180 15 lat 1 528 zł 1 438 zł 2 966 zł
192 16 lat 1 614 zł 1 351 zł 2 966 zł
204 17 lat 1 705 zł 1 260 zł 2 966 zł
216 18 lat 1 802 zł 1 164 zł 2 966 zł
228 19 lat 1 903 zł 1 062 zł 2 966 zł
240 20 lat 2 011 zł 955 zł 2 966 zł
252 21 lat 2 124 zł 842 zł 2 966 zł
264 22 lat 2 244 zł 722 zł 2 966 zł
276 23 lat 2 370 zł 595 zł 2 966 zł
288 24 lat 2 504 zł 462 zł 2 966 zł
300 25 lat 2 645 zł 320 zł 2 966 zł
312 26 lat 2 795 zł 171 zł 2 966 zł
324 27 lat 2 952 zł 14 zł 2 966 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 966 zł 3 835 zł -869 zł
Ostatnia rata: 2 966 zł 1 550 zł 1 415 zł
Odsetki: 460 882 zł 372 396 zł 88 486 zł
Kwota do spłaty: 960 882 zł 872 396 zł 88 486 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 5,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5,50% na 27 lat 960 882 zł 2 966 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5,50% 27 lat 864 793 zł 2 669 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5,50% 27 lat 1 056 970 zł 3 262 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5% 27 lat 912 123 zł 2 815 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 6% 27 lat 1 010 856 zł 3 120 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 500 000 zł 5,50% 24 lat 901 568 zł 3 130 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 500 000 zł 5,50% 30 lat 1 022 020 zł 2 839 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 6 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 488 530 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 488 530 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 488 530 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 390 824 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 6 000 zł 5,50% 25 lat 488 530 zł
Małżeństwo 6 000 zł 5,50% 25 lat 488 530 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 6 000 zł 5,50% 25 lat 488 530 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 6 000 zł 5,50% 25 lat 390 824 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 48